Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.235. Os apartamentos têm de 29 a 94 m², e o mais vendido, de 29 a 32 m², sai por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.235
mediana de 18 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,9 a 13,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
9
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
21
média de 2022 a 2025 · 14 em 2026 até set.
CEPs 22031-071 e 22031-072
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 188 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 1.044 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 11.724) fica 23% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.478 a 7.626
- R$ 7.822 a 9.071
- R$ 9.075 a 9.889
- R$ 10.000 a 11.739
- R$ 11.781 a 19.706
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
188
a até 300 m · 1.044 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.536
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+23%
R$ 11.724 o m² deste prédio
Mais negociado
30 vendas
Rua Joseph Bloch, 49 · a 130 m
Mostrando 10 de 188 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 30 m² | R$ 600.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 79 m² | R$ 785.000 | |
| ago/2026 | 79 m² | R$ 780.000 | |
| jul/2026 | 44 m² | R$ 490.000 | |
| jul/2026 | 44 m² | R$ 630.000 | |
| jun/2026 | 44 m² | R$ 530.000 | |
| mai/2026 | 94 m² | R$ 875.000 | |
| abr/2026 | 30 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2026 | 29 m² | R$ 385.000 | |
| fev/2026 | 94 m² | R$ 833.000 | |
| fev/2026 | 94 m² | R$ 770.000 | |
| fev/2026 | 79 m² | R$ 600.000 | |
| jan/2026 | 30 m² | R$ 560.000 | |
| jan/2026 | 79 m² | R$ 1.100.000 | |
| dez/2025 | 30 m² | R$ 340.000 | |
| dez/2025 | 44 m² | R$ 470.000 | |
| dez/2025 | 42 m² | R$ 465.000 | |
| out/2025 | 29 m² | R$ 450.000 | |
| ago/2025 | 29 m² | R$ 445.000 | |
| jul/2025 | 29 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2025 | 79 m² | R$ 584.000 | |
| jun/2025 | 29 m² | R$ 325.000 | |
| jun/2025 | 29 m² | R$ 410.000 | |
| jun/2025 | 79 m² | R$ 740.000 | |
| mai/2025 | 29 m² | R$ 430.000 | |
| mar/2025 | 30 m² | R$ 365.000 | |
| fev/2025 | 94 m² | R$ 580.000 | |
| fev/2025 | 42 m² | R$ 580.000 | |
| jan/2025 | 39 m² | R$ 340.000 | |
| jan/2025 | 94 m² | R$ 700.000 | |
| dez/2024 | 29 m² | R$ 375.000 | |
| nov/2024 | 29 m² | R$ 385.000 | |
| nov/2024 | 79 m² | R$ 640.000 | |
| nov/2024 | 39 m² | R$ 390.000 | |
| nov/2024 | 29 m² | R$ 415.000 | |
| out/2024 | 79 m² | R$ 600.000 | |
| out/2024 | 29 m² | R$ 350.000 | |
| out/2024 | 54 m² | R$ 500.000 | |
| set/2024 | 30 m² | R$ 375.000 | |
| set/2024 | 29 m² | R$ 400.000 | |
| set/2024 | 29 m² | R$ 340.000 | |
| ago/2024 | 147 m² | R$ 707.000 | |
| ago/2024 | 94 m² | R$ 710.000 | |
| jul/2024 | 54 m² | R$ 555.000 | |
| jul/2024 | 79 m² | R$ 630.000 | |
| jul/2024 | 29 m² | R$ 370.000 | |
| jul/2024 | 30 m² | R$ 420.000 | |
| jul/2024 | 29 m² | R$ 315.000 | |
| jun/2024 | 39 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2024 | 42 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2024 | 30 m² | R$ 290.000 | |
| jun/2024 | 29 m² | R$ 370.000 | |
| mai/2024 | 44 m² | R$ 470.000 | |
| abr/2024 | 45 m² | R$ 635.000 | |
| abr/2024 | 29 m² | R$ 370.000 | |
| fev/2024 | 94 m² | R$ 850.000 | |
| fev/2024 | 77 m² | R$ 836.000 | |
| jan/2024 | 39 m² | R$ 440.000 | |
| jan/2024 | 94 m² | R$ 740.000 | |
| dez/2023 | 29 m² | R$ 405.000 | |
| dez/2023 | 94 m² | R$ 750.000 | |
| dez/2023 | 77 m² | R$ 580.000 | |
| nov/2023 | 29 m² | R$ 290.000 | |
| ago/2023 | 44 m² | R$ 515.000 | |
| ago/2023 | 120 m² | R$ 1.200.000 | |
| jul/2023 | 30 m² | R$ 268.142 | |
| jun/2023 | 44 m² | R$ 435.000 | |
| jun/2023 | 39 m² | R$ 430.000 | |
| mai/2023 | 29 m² | R$ 335.000 | |
| mai/2023 | 94 m² | R$ 655.000 | |
| mai/2023 | 44 m² | R$ 520.000 | |
| mai/2023 | 94 m² | R$ 630.000 | |
| mai/2023 | 42 m² | R$ 412.000 | |
| abr/2023 | 29 m² | R$ 290.000 | |
| abr/2023 | 54 m² | R$ 520.000 | |
| abr/2023 | 29 m² | R$ 440.000 | |
| abr/2023 | 32 m² | R$ 330.000 | |
| mar/2023 | 29 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2023 | 44 m² | R$ 225.000 | |
| mar/2023 | 54 m² | R$ 535.000 | |
| fev/2023 | 54 m² | R$ 520.000 | |
| fev/2023 | 30 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2023 | 44 m² | R$ 480.000 | |
| out/2022 | 30 m² | R$ 280.000 | |
| out/2022 | 94 m² | R$ 520.000 | |
| set/2022 | 79 m² | R$ 800.000 | |
| set/2022 | 32 m² | R$ 270.000 | |
| set/2022 | 44 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2022 | 29 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2022 | 29 m² | R$ 310.000 | |
| jul/2022 | 94 m² | R$ 650.000 | |
| mai/2022 | 94 m² | R$ 720.000 | |
| mai/2022 | 29 m² | R$ 290.000 | |
| abr/2022 | 29 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2022 | 30 m² | R$ 345.000 | |
| fev/2022 | 29 m² | R$ 325.000 | |
| jan/2022 | 29 m² | R$ 280.000 |
Mostrando 10 de 18 vendas
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Os 9 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 30 m² | 1 | R$ 639.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 30 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 1.150.000 | ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 780.000 | ZAP | |
| 370 m² | 4 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.