Resumo
No Edifício Residencial Vergueiro, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.544. Os apartamentos vendidos têm de 55 a 58 m² e saem por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.544
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,2 a 7,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Edifício Residencial VergueiroNome na Receita Federal. · CEP 04294-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Vergueiro, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 114 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Vergueiro (R$ 6.275) fica 17% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.159 a 5.255
- R$ 5.482 a 6.121
- R$ 6.160 a 6.629
- R$ 6.665 a 7.320
- R$ 7.387 a 10.231
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 114 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.369
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+17%
R$ 6.275 o m² do Edifício Residencial Vergueiro
Mais negociado
30 vendas
Edifício Massimo Residence Nova Saude · a 225 m
| Edifício Residencial VergueiroEste prédio · Alameda Itupiranga, 6 | — | 27 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Elba, 1221a 79 m | 79 m | 5 | abr/2026 | |
| Piazza de SorrentoRua Vergueiro, 8993 · a 89 m | 89 m | 21 | ago/2025 | |
| Edifício Santi AlbaniAvenida Santo Albano, 516 · a 109 m | 109 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Conjunto ImperioRua Vergueiro, 9138 · a 109 m | 109 m | 13 | abr/2026 | |
| Villaggio di CapriRua Vergueiro, 9200 · a 157 m | 157 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício Mirante da ElbaRua Elba, 1112 · a 190 m | 190 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício AntilhasRua Vergueiro, 9197 · a 195 m | 195 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Massimo Residence Nova SaudeAvenida Coronel José Pires de Andrade, 365 · a 225 m | 225 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Ilha de ElbaRua Elba, 1029 · a 237 m | 237 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Pierre Auguste RenoirAvenida Coronel José Pires de Andrade, 646 · a 262 m | 262 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício MissouriRua Abagiba, 583 · a 320 m | 320 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Villa PiemonteRua Abagiba, 603 · a 321 m | 321 m | 9 | jun/2026 | |
| Alcance Clube ResidencialAvenida Santo Albano, 848 · a 322 m | 322 m | 64 | ago/2026 | |
| Villa FelliceRua Abagiba, 674 · a 333 m | 333 m | 33 | jul/2026 | |
| Reserva SaudeRua Abagiba, 582 · a 340 m | 340 m | 36 | jul/2026 | |
| Edifício Golden PalaceRua Abagiba, 540 · a 343 m | 343 m | 5 | jul/2025 | |
| Residencial ScarpelliRua Budapeste, 106 · a 368 m | 368 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício AnchietaRua Vergueiro, 8527 · a 388 m | 388 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício VolgaRua Abagiba, 838 · a 401 m | 401 m | 12 | jul/2026 | |
| Gardens Living Club - Torre 1 - Edifício Versailles e Torre 2 - Edifício MirabellRua Descampado, 121 · a 403 m | 403 m | 74 | ago/2026 | |
| Edifício Villa MalagaAvenida Coronel José Pires de Andrade, 845 · a 405 m | 405 m | 17 | jul/2026 | |
| Residencial Liberty IpirangaRua Abagiba, 940 · a 421 m | 421 m | 18 | set/2026 | |
| Residencial PederneirasRua Professor Raul Pederneiras, 156 · a 440 m | 440 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício New Jersey ResidenceAvenida Coronel José Pires de Andrade, 850 · a 443 m | 443 m | 16 | jun/2026 | |
| Residencial Spazio San SebastianAvenida Coronel José Pires de Andrade, 847 · a 445 m | 445 m | 23 | jun/2026 | |
| Living ConnectRua Dom Vilares, 1801 · a 448 m | 448 m | 30 | ago/2026 | |
| Neo IpirangaRua Vergueiro, 8424 · a 456 m | 456 m | 102 | ago/2026 | |
| Edifício Saint VincentRua Abrahão Calux, 72 · a 484 m | 484 m | 7 | jul/2025 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 56 m² | R$ 345.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 56 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2026 | 56 m² | R$ 395.000 | |
| jul/2026 | 56 m² | R$ 380.000 | |
| mar/2026 | 56 m² | R$ 480.000 | |
| set/2025 | 56 m² | R$ 315.000 | |
| jun/2025 | 56 m² | R$ 410.000 | |
| abr/2025 | 56 m² | R$ 350.000 | |
| out/2024 | 56 m² | R$ 320.000 | |
| set/2024 | 56 m² | R$ 325.000 | |
| ago/2024 | 56 m² | R$ 310.000 | |
| ago/2024 | 56 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2024 | 58 m² | R$ 365.000 | |
| abr/2024 | 56 m² | R$ 355.000 | |
| mar/2024 | 56 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2024 | 56 m² | R$ 420.000 | |
| nov/2023 | 56 m² | R$ 383.000 | |
| nov/2023 | 58 m² | R$ 340.000 | |
| out/2023 | 56 m² | R$ 345.000 | |
| ago/2023 | 56 m² | R$ 319.600 | |
| mai/2023 | 56 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2023 | 58 m² | R$ 340.000 | |
| jan/2023 | 55 m² | R$ 355.000 | |
| set/2022 | 56 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2022 | 58 m² | R$ 325.000 | |
| mai/2022 | 56 m² | R$ 320.000 | |
| jan/2022 | 56 m² | R$ 330.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 6 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
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A avaliação parte das 27 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.