Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.321. Os apartamentos têm de 34 a 38 m², e o mais vendido, de 34 a 35 m², sai por cerca de R$ 520 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.321
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Paulista 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 01423-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 38 m² | R$ 467.195 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 34 m² | R$ 552.000 | |
| mai/2025 | 35 m² | R$ 500.000 | |
| fev/2025 | 34 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2024 | 34 m² | R$ 690.000 | |
| mai/2023 | 34 m² | R$ 476.800 | |
| abr/2023 | 38 m² | R$ 411.510 | |
| abr/2023 | 34 m² | R$ 560.000 | |
| set/2022 | 34 m² | R$ 429.300 | |
| jul/2022 | 34 m² | R$ 376.200 | |
| jul/2022 | 34 m² | R$ 530.000 | |
| jun/2022 | 38 m² | R$ 529.305 | |
| jun/2022 | 38 m² | R$ 529.305 | |
| fev/2022 | 35 m² | R$ 575.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 33 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Paulista131 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 33 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 31 m² | 1 | R$ 889.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 30 m² | 1 | R$ 849.000 | VivaReal | |
| 27 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 742.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 0 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 650.000 | ZAP e VivaReal | |
| 27 m² | 1 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 855.000 | ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 854.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 725.000 | VivaReal | |
| 28 m² | 1 | R$ 615.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 680.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 1.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 689.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 559.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 619.000 | ZAP e VivaReal | |
| 32 m² | 1 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 574.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 710.000 | ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 709.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 645.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 598.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 575.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 598.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 33 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Batataes com venda no último ano.
| 558, Condomínio do Edifício Saint Paul Residence Service | 71% | 8 | 27 |
|---|---|---|---|
| 76, Condomínio V_xchange Jardins | sem número | 7 | 5 |
| 159, Condomínio do Edifício The First Free & Flex | 79% | 4 | 35 |
| 333, Edifício Carajas | sem número | 3 | 5 |
| 170, Condomínio Edifício Marambaia | 79% | 2 | 10 |
| 263, Condomínio Edifício Tebas | sem número | 2 | 2 |
| 507, Condomínio Edifício Walter Putz | sem número | 2 | 11 |
| 48, Condomínio Edifício Pinto Alves | sem número | 1 | 7 |
| 324, Condomínio Edifício Pescara | sem número | 1 | 3 |
| 483, Condomínio Edifício Batatais | sem número | 1 | 1 |
| 514, Edifício Itaipu | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.