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do Edifício Araguari

Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1667 · Jardim Paulista, São Paulo · construído em 1973 · vendas até setembro de 2026

R$ 12.658/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
6
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Jardim Paulista

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No do Edifício Araguari, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.658. Os apartamentos vendidos têm 70 m² e saem por cerca de R$ 860 mil.

m² vendido, último ano

R$ 12.658

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Jardim Paulista 82% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.

Condomínio do Edifício AraguariNome na Receita Federal. · CEPs 01403-003 e 01403-002

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Araguari, 47 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 231 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Araguari (R$ 12.658) fica 5% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 6.128 a 9.858
  • R$ 9.889 a 11.231
  • R$ 11.251 a 12.627
  • R$ 12.673 a 15.580
  • R$ 15.940 a 45.503
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

47

a até 300 m · 231 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 12.108

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+5%

R$ 12.658 o m² do do Edifício Araguari

Mais negociado

16 vendas

Edifício Loreto · a 119 m

Prédios com venda registrada perto do do Edifício Araguari
do Edifício AraguariEste prédio · Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1667—6jul/2026referência R$ 12.658
Edifício Las RamblasAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1656 · a 26 m26 m2nov/2025+22% R$ 15.482
Edifício BegoniasRua Caconde, 141 · a 33 m33 m1mai/2024-17% R$ 10.544
Edifício SuelyRua Caconde, 157 · a 39 m39 m3fev/2026= R$ 12.534
Edifício Mansao BonnardRua Caconde, 125 · a 63 m63 m4mai/2026+37% R$ 17.339
Edifício Dona Izabel de CastelaRua Caconde, 270 · a 74 m74 m2set/2023+13% R$ 14.255
Edifício Vila RealAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1751 · a 85 m85 m1mar/2026+26% R$ 15.999
Edifício Mansao FlaubertRua Caconde, 96 · a 85 m85 m9out/2025-11% R$ 11.251
Edifício Marques de SagresRua Caconde, 49 · a 107 m107 m5jun/2025-15% R$ 10.708
Edifício ColinaRua Caconde, 286 · a 109 m109 m4mai/2025-5% R$ 11.995
Edifício Palazzo FarneseRua Queluz, 98 · a 113 m113 m2set/2025+64% R$ 20.768

Mostrando 10 de 47 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

10,5 mil11 mil11,5 mil12 mil12,5 mil13 mil2022202320242025202611,5 mil12,2 mil12,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Araguari
jul/202670 m²R$ 880.000R$ 12.658
mar/202670 m²R$ 850.000R$ 12.227
mar/202670 m²R$ 892.500R$ 12.838

3 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Jardim Paulista131 prédios

82%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Araguari
82 m²2R$ 955.000R$ 11.646ZAP

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Alameda Joaquim Eugênio de Lima com venda no último ano.

Prédios da Alameda Joaquim Eugênio de Lima
297, Condomínio Edifício Monaco127%136
928, Condomínio Edifício Lago Azul90%514
1094, Condomínio Jardim Residencial Cavalheiro Salim Feres106%54
1095, Condomínio Edifício Joacaba116%59
108, Condomínio Edifício Solangesem número47
113, Edifício Movesem número420
1516, Condomínio Edifício Apiuna74%49
268, Condomínio Edifício Deauville84%38
697, Condomínio Edifício Lina Jardinsnovo334
747, Condomínio Edifício Linneo Cordeiro85%312

Mostrando 10 de 12 prédios

Quanto vale o seu apartamento no do Edifício Araguari?

A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.