Resumo
No Colinas Pirituba, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.101. Os apartamentos têm de 97 a 143 m², e o mais vendido, de 97 m², sai por cerca de R$ 490 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.101
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,1 a 6,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Colinas PiritubaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Colinas Pirituba · CEP 02920-130
Vendas ao redor
A até 300 m do Colinas Pirituba, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 99 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Colinas Pirituba (R$ 6.101) fica 21% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.827 a 4.264
- R$ 4.479 a 5.056
- R$ 5.504 a 5.853
- R$ 6.289 a 6.514
- R$ 6.671 a 7.195
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 99 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.056
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+21%
R$ 6.101 o m² do Colinas Pirituba
Mais negociado
27 vendas
Celebration Pirituba · a 78 m
| Colinas PiritubaEste prédio · Avenida Cristo Rei, 189 | — | 11 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Celebration PiritubaAvenida Cristo Rei, 87 · a 78 m | 78 m | 27 | jul/2026 | |
| Edifício Arvore da VilaRua Doutor Luís Barreto Filho, 31 · a 80 m | 80 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício São Luiz PiritubaAvenida Paula Ferreira, 2919 · a 97 m | 97 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício S. JoseAvenida Benedito Andrade, 102 · a 122 m | 122 m | 1 | dez/2022 | |
| Edificios Pirituba e São JoseRua Tenente Sílvio Fleming, 11 · a 122 m | 122 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Green HillRua Luís de Andrade, 865 · a 173 m | 173 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício LuizaAvenida Paula Ferreira, 3153 · a 179 m | 179 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício Rio NegroRua Guerino Giovani Leardini, 88 · a 253 m | 253 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Rio VerdeRua Doutor Achiles Lisboa, 196 · a 258 m | 258 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Aguas Claras Bloco CondomínioRua Paulo Barreto, 300 · a 304 m | 304 m | 22 | mai/2026 | |
| Residencial AtlanticoAvenida Cônego José Salomon, 714 · a 337 m | 337 m | 33 | ago/2026 | |
| Edifício Mirante de PiritubaRua Conde de Resende, 56 · a 384 m | 384 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício VanessaRua Conde de Resende, 68 · a 398 m | 398 m | 1 | dez/2022 | |
| Ruiz VillaRua Celso Vieira, 206 · a 429 m | 429 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Cidade do MexicoRua Celso Vieira, 229 · a 449 m | 449 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Belford RoxoRua Professor Belfort Roxo, 60 · a 450 m | 450 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício MetropolisRua Luís Carneiro, 255 · a 453 m | 453 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício MonicaRua Comendador Gabriel Cotti, 121 · a 461 m | 461 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial Villagio Bella VistaRua Manuel Furtado, 149 · a 472 m | 472 m | 1 | mar/2022 | |
| Residencial CottiRua Comendador Gabriel Cotti, 113 · a 475 m | 475 m | 7 | jun/2025 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 97 m² | R$ 620.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 97 m² | R$ 418.039 | |
| fev/2026 | 97 m² | R$ 630.000 | |
| jan/2026 | 97 m² | R$ 465.215 | |
| out/2025 | 143 m² | R$ 830.000 | |
| set/2025 | 97 m² | R$ 650.000 | |
| dez/2023 | 97 m² | R$ 510.000 | |
| set/2023 | 143 m² | R$ 863.000 | |
| fev/2023 | 143 m² | R$ 729.300 | |
| jun/2022 | 97 m² | R$ 464.051 | |
| jun/2022 | 97 m² | R$ 450.113 |
6 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 6 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 120 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Cristo Rei com venda no último ano.
| 87, Condomínio Celebration Pirituba | sem número | 4 | 0 |
|---|---|---|---|
| 223, Condomínio Residencial la Scala di Milano | sem número | 1 | 2 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Colinas Pirituba?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.