Resumo
No Residencial la Scala di Milano, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.560. Os apartamentos vendidos têm 153 m² e saem por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 7.560
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial la Scala di MilanoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: La Scala di Milano · CEP 02920-130
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial la Scala di Milano, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 99 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial la Scala di Milano (R$ 6.517) fica 29% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.827 a 4.264
- R$ 4.479 a 5.056
- R$ 5.504 a 5.853
- R$ 6.289 a 6.514
- R$ 6.671 a 7.195
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 99 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.056
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+29%
R$ 6.517 o m² do Residencial la Scala di Milano
Mais negociado
27 vendas
Celebration Pirituba · a 107 m
| Residencial la Scala di MilanoEste prédio · Avenida Cristo Rei, 223 | — | 3 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Arvore da VilaRua Doutor Luís Barreto Filho, 31 · a 88 m | 88 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício São Luiz PiritubaAvenida Paula Ferreira, 2919 · a 105 m | 105 m | 2 | jan/2026 | |
| Celebration PiritubaAvenida Cristo Rei, 87 · a 107 m | 107 m | 27 | jul/2026 | |
| Edificios Pirituba e São JoseRua Tenente Sílvio Fleming, 11 · a 117 m | 117 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício S. JoseAvenida Benedito Andrade, 102 · a 118 m | 118 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Green HillRua Luís de Andrade, 865 · a 158 m | 158 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício LuizaAvenida Paula Ferreira, 3153 · a 206 m | 206 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício Rio VerdeRua Doutor Achiles Lisboa, 196 · a 275 m | 275 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Rio NegroRua Guerino Giovani Leardini, 88 · a 275 m | 275 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Aguas Claras Bloco CondomínioRua Paulo Barreto, 300 · a 319 m | 319 m | 22 | mai/2026 | |
| Residencial AtlanticoAvenida Cônego José Salomon, 714 · a 327 m | 327 m | 33 | ago/2026 | |
| Edifício Mirante de PiritubaRua Conde de Resende, 56 · a 358 m | 358 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício VanessaRua Conde de Resende, 68 · a 371 m | 371 m | 1 | dez/2022 | |
| Ruiz VillaRua Celso Vieira, 206 · a 401 m | 401 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Cidade do MexicoRua Celso Vieira, 229 · a 421 m | 421 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício MonicaRua Comendador Gabriel Cotti, 121 · a 432 m | 432 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Belford RoxoRua Professor Belfort Roxo, 60 · a 445 m | 445 m | 1 | mar/2025 | |
| Residencial CottiRua Comendador Gabriel Cotti, 113 · a 447 m | 447 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício MetropolisRua Luís Carneiro, 255 · a 467 m | 467 m | 8 | mar/2026 | |
| Residencial Villagio Bella VistaRua Manuel Furtado, 149 · a 469 m | 469 m | 1 | mar/2022 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 153 m² | R$ 1.160.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2023 | 153 m² | R$ 1.000.000 | |
| fev/2023 | 153 m² | R$ 800.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 130 m² | 4 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 130 m² | 2 | R$ 1.070.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Cristo Rei com venda no último ano.
| 189, Condomínio Colinas Pirituba | sem número | 6 | 1 |
|---|---|---|---|
| 87, Condomínio Celebration Pirituba | sem número | 4 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial la Scala di Milano?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.