Resumo
No Edifício City Santana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.191. Os apartamentos têm de 57 a 107 m², e o mais vendido, de 57 a 60 m², sai por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.191
mediana de 22 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,6 a 7,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
71%
Lauzane Paulista 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
12
média de 2022 a 2025 · 15 em 2026 até set.
Condomínio Edifício City SantanaNome na Receita Federal. · CEPs 02435-000 e 02435-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 57 m² | R$ 400.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 60 m² | R$ 420.000 | |
| jul/2026 | 57 m² | R$ 405.685 | |
| mai/2026 | 57 m² | R$ 415.000 | |
| mai/2026 | 57 m² | R$ 395.000 | |
| mai/2026 | 60 m² | R$ 360.000 | |
| mai/2026 | 57 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2026 | 57 m² | R$ 375.000 | |
| mar/2026 | 60 m² | R$ 370.000 | |
| fev/2026 | 57 m² | R$ 252.000 | |
| fev/2026 | 107 m² | R$ 471.000 | |
| fev/2026 | 57 m² | R$ 370.000 | |
| fev/2026 | 57 m² | R$ 251.918 | |
| jan/2026 | 60 m² | R$ 443.000 | |
| jan/2026 | 57 m² | R$ 310.000 | |
| nov/2025 | 60 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2025 | 57 m² | R$ 345.000 | |
| out/2025 | 107 m² | R$ 840.000 | |
| out/2025 | 60 m² | R$ 310.000 | |
| set/2025 | 57 m² | R$ 350.000 | |
| set/2025 | 60 m² | R$ 400.000 | |
| set/2025 | 57 m² | R$ 265.000 | |
| ago/2025 | 57 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2025 | 57 m² | R$ 310.000 | |
| jul/2025 | 60 m² | R$ 380.000 | |
| jun/2025 | 57 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2025 | 57 m² | R$ 355.000 | |
| mai/2025 | 57 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2025 | 57 m² | R$ 410.000 | |
| mai/2025 | 57 m² | R$ 264.613 | |
| mar/2025 | 57 m² | R$ 415.000 | |
| jan/2025 | 57 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2025 | 57 m² | R$ 370.000 | |
| jan/2025 | 57 m² | R$ 380.000 | |
| dez/2024 | 57 m² | R$ 360.000 | |
| set/2024 | 60 m² | R$ 375.000 | |
| ago/2024 | 60 m² | R$ 455.000 | |
| jul/2024 | 57 m² | R$ 330.000 | |
| jul/2024 | 60 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2024 | 57 m² | R$ 150.000 | |
| nov/2023 | 60 m² | R$ 208.411 | |
| set/2023 | 57 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2023 | 60 m² | R$ 387.500 | |
| jun/2023 | 57 m² | R$ 370.000 | |
| jun/2023 | 57 m² | R$ 230.000 | |
| mai/2023 | 60 m² | R$ 390.000 | |
| abr/2023 | 60 m² | R$ 370.000 | |
| mar/2023 | 57 m² | R$ 390.000 | |
| mar/2023 | 57 m² | R$ 380.000 | |
| mar/2023 | 60 m² | R$ 335.000 | |
| fev/2023 | 60 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2023 | 60 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2022 | 57 m² | R$ 370.000 | |
| nov/2022 | 57 m² | R$ 330.000 | |
| out/2022 | 60 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2022 | 107 m² | R$ 450.000 | |
| ago/2022 | 57 m² | R$ 370.000 | |
| jul/2022 | 60 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2022 | 57 m² | R$ 271.000 | |
| abr/2022 | 57 m² | R$ 242.000 | |
| fev/2022 | 60 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2022 | 57 m² | R$ 315.000 | |
| jan/2022 | 60 m² | R$ 380.000 |
Mostrando 10 de 22 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio22 vendas e 9 anúncios
71%
Lauzane Paulista36 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 53 m² | 2 | R$ 480.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 53 m² | 2 | R$ 478.700 | ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 478.702 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 489.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 487.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 428.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 450.000 | ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 402.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 398.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida do Guacá com venda no último ano.
| 859, Condomínio Apice Santana | 95% | 7 | 23 |
|---|---|---|---|
| 277, Edifício Perfil Santana | 88% | 6 | 4 |
| 887, Condomínio Santana Espaco e Vida | 84% | 6 | 24 |
| 116, Gafisa Hi Guaca | 68% | 5 | 21 |
| 76, Condomínio Edifício Near Parque Santana | 104% | 4 | 25 |
| 26, Condomínio Edifício Villaggio di Trento | 80% | 3 | 10 |
| 1430, Edifício Alvorada Santana | sem número | 3 | 21 |
| 63, Condomínio Residencial Villaggio di Roma e Bari | sem número | 2 | 5 |
| 291, Condomínio Edifício Cachoeira | sem número | 2 | 7 |
| 555, Condomínio Edifício Morada da Serra | sem número | 1 | 4 |
| 1245, Condomínio Edifício Vista Bella | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 11 prédios
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A avaliação parte das 63 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,84 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.