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Edifício Mar Tirreno

Rua Alagoas, 324 · Higienópolis, São Paulo · vendas até setembro de 2026

4vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
4
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Higienópolis

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Mar Tirreno, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 218 m² e saem por cerca de R$ 1,8 milhão.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Higienópolis 77% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Condomínio Edifício Mar TirrenoNome na Receita Federal. · CEP 01242-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Mar Tirreno, 108 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 439 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Mar Tirreno (R$ 8.369) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.

  • R$ 4.778 a 8.190
  • R$ 8.209 a 9.477
  • R$ 9.510 a 10.939
  • R$ 10.956 a 13.362
  • R$ 13.380 a 27.211
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

108

a até 300 m · 439 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 9.905

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-16%

R$ 8.369 o m² do Edifício Mar Tirreno

Mais negociado

12 vendas

Villagio Al Sole · a 241 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Mar Tirreno
Edifício Mar TirrenoEste prédio · Rua Alagoas, 324—4jul/2023referência R$ 8.369
Edifício Rio CapivariRua Alagoas, 363 · a 6 m6 m5nov/2025+43% R$ 11.978
Edifício Mansao MichelangeloRua Alagoas, 319 · a 15 m15 m2abr/2026+19% R$ 9.963
Edifício Las PalmasRua Alagoas, 337 · a 22 m22 m5mar/2026+73% R$ 14.474
Predio ItacolomiRua Alagoas, 269 · a 41 m41 m2jan/2026+125% R$ 18.809
Edifício IngaRua Itacolomi, 300 · a 70 m70 m1jun/2025+9% R$ 9.130
Rua Itacolomi, 293a 72 m72 m4fev/2026+23% R$ 10.325
Edifício Vera CruzAvenida Angélica, 1620 · a 87 m87 m3jan/2025+45% R$ 12.152
Itacolomi 445Rua Itacolomi, 445 · a 95 m95 m2set/2025+53% R$ 12.797
Edifício Marques de Tres RiosRua Itacolomi, 423 · a 96 m96 m7fev/2026+35% R$ 11.314
Edifício ItaobiRua Itacolomi, 419 · a 99 m99 m3fev/2025+51% R$ 12.645

Mostrando 10 de 108 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil8 mil8,5 mil9 mil202220232024202520267,3 mil8,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Mar Tirreno
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Higienópolis33 prédios

77%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.

Anúncios ativos no Edifício Mar Tirreno
202 m²4R$ 2.399.950R$ 11.881VivaReal
202 m²4R$ 2.250.000R$ 11.139VivaReal e ZAP
200 m²4R$ 2.000.000R$ 10.000VivaReal e ZAP
200 m²4R$ 1.990.000R$ 9.950ZAP
202 m²4R$ 2.000.000R$ 9.901VivaReal e ZAP
202 m²4R$ 1.999.000R$ 9.896VivaReal e ZAP

6 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Alagoas com venda no último ano.

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.