Resumo
No Edifício Aran, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.098. Os apartamentos têm de 40 a 51 m², e o mais vendido, de 40 a 43 m², sai por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.098
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício AranNome na Receita Federal. · CEP 01330-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Aran, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 174 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Aran (R$ 6.779) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.640 a 5.372
- R$ 5.402 a 6.744
- R$ 6.779 a 7.879
- R$ 7.938 a 10.017
- R$ 10.185 a 15.078
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 174 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.426
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 6.779 o m² do Edifício Aran
Mais negociado
31 vendas
Ascent Paulista Select · a 286 m
| Edifício AranEste prédio · Rua Almirante Marques de Leão, 400 | — | 9 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício L'hermitageRua dos Franceses, 177 · a 55 m | 55 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício RincaoRua Una, 56 · a 66 m | 66 m | 2 | abr/2026 | |
| ImperialRua Rocha, 464 · a 70 m | 70 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício OrpheoRua Almirante Marques de Leão, 336 · a 81 m | 81 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício CentenarioRua Rocha, 420 · a 86 m | 86 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Maison BlanchRua Almirante Marques de Leão, 308 · a 92 m | 92 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício ItaubaRua Rocha, 318 · a 116 m | 116 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício MiraRua Cincinato Braga, 439 · a 119 m | 119 m | 1 | dez/2024 | |
| e Edifício Maria CristinaRua Rocha, 490 · a 119 m | 119 m | 11 | ago/2026 | |
| Rua dos Franceses, 230a 119 m | 119 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício AlmiranteRua Almirante Marques de Leão, 267 · a 125 m | 125 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício JulietaRua dos Franceses, 367 · a 128 m | 128 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício AcreRua dos Franceses, 147 · a 157 m | 157 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Mario de AndradeRua Rocha, 278 · a 164 m | 164 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Ville de NiceRua dos Franceses, 391 · a 166 m | 166 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício ColoramaRua dos Franceses, 60 · a 177 m | 177 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício ItaingaRua Rocha, 268 · a 181 m | 181 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Morro dos InglesesRua dos Ingleses, 308 · a 182 m | 182 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Britania HillRua dos Holandeses, 31 · a 191 m | 191 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício SilviaRua Sílvia, 100 · a 201 m | 201 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Rocha, 254a 204 m | 204 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Santa HelenaRua dos Ingleses, 414 · a 207 m | 207 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Cidade do SalvadorRua Doutor Seng, 287 · a 208 m | 208 m | 3 | set/2023 | |
| Rua dos Franceses, 427a 215 m | 215 m | 3 | jul/2026 | |
| Park SideAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2867 · a 218 m | 218 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício PauletteRua Rocha, 248 · a 220 m | 220 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Doutor Lourenço Granato, 214a 254 m | 254 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício WalkiriaRua Rocha, 184 · a 257 m | 257 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Lorraine IRua dos Franceses, 479 · a 258 m | 258 m | 5 | mar/2026 | |
| Edificios Piccadilly & TrafalgarRua dos Ingleses, 446 · a 267 m | 267 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício SengRua Doutor Seng, 315 · a 268 m | 268 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício ScordamagliaRua dos Ingleses, 454 · a 280 m | 280 m | 2 | mai/2026 | |
| Ascent Paulista SelectRua Doutor Seng, 229 · a 286 m | 286 m | 31 | jun/2026 | |
| Rua Fortaleza, 302a 292 m | 292 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício PeriRua Doutor Seng, 182 · a 293 m | 293 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício ItapevaRua Itapeva, 63 · a 298 m | 298 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício IcaraiRua Itapeva, 56 · a 302 m | 302 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Rocha, 189a 303 m | 303 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício ItapevaRua Itapeva, 164 · a 306 m | 306 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício YaraRua Doutor Luís Barreto, 358 · a 318 m | 318 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Alamedas Evolution HomeRua Itapeva, 220 · a 320 m | 320 m | 18 | mar/2026 | |
| Edifício LondresRua dos Ingleses, 484 · a 320 m | 320 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício PamplonaRua Pamplona, 148 · a 321 m | 321 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício AmalfiRua dos Belgas, 51 · a 326 m | 326 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício PaolaAlameda Ribeirão Preto, 487 · a 331 m | 331 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim Vila D'esteRua dos Ingleses, 490 · a 331 m | 331 m | 2 | ago/2024 | |
| Predio Domingos Fama…Rua Fortaleza, 252 · a 342 m | 342 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício AlvoradaRua dos Ingleses, 524 · a 343 m | 343 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício LivornoAlameda Ribeirão Preto, 551 · a 348 m | 348 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Garcia Fernandes, 40a 354 m | 354 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício The HamptonRua dos Ingleses, 586 · a 354 m | 354 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício ClevelandAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 70 · a 357 m | 357 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício ManausAlameda Ribeirão Preto, 506 · a 357 m | 357 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Julio ParenteRua dos Ingleses, 561 · a 360 m | 360 m | 3 | dez/2022 | |
| Edifício DuasmariasRua Rocha, 91 · a 363 m | 363 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício BetaAlameda Ribeirão Preto, 546 · a 366 m | 366 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício VercelliAlameda Ribeirão Preto, 515 · a 367 m | 367 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Rocha ParRua Rocha, 72 · a 367 m | 367 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Bretagne AppartementsAlameda Ribeirão Preto, 438 · a 368 m | 368 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício ConselheiroRua Conselheiro Carrão, 407 · a 368 m | 368 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Provence AppartementsAlameda Ribeirão Preto, 410 · a 369 m | 369 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Jardins Evolution HomeAlameda Rio Claro, 95 · a 372 m | 372 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício UranoRua Rocha, 99 · a 373 m | 373 m | 2 | set/2025 | |
| Via Jardins InglesesRua dos Ingleses, 542 · a 373 m | 373 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício BambinoRua Almirante Marques de Leão, 762 · a 378 m | 378 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício SolangeAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 108 · a 380 m | 380 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Victor CutaitAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 130 · a 382 m | 382 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Down TownRua Doutor Plínio Barreto, 159 · a 382 m | 382 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício Araken de MoraesRua Rui Barbosa, 646 · a 388 m | 388 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Claudia FernandaRua Rui Barbosa, 632 · a 394 m | 394 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício LotusAlameda Ribeirão Preto, 309 · a 398 m | 398 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Garden PlazaRua Rocha, 35 · a 400 m | 400 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício AvalonRua Rocha, 58 · a 402 m | 402 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Eugenio de LimaAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 142 · a 403 m | 403 m | 6 | jun/2025 | |
| Vista BellaRua Doutor Plínio Barreto, 173 · a 403 m | 403 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício AvenidaRua Doutor Plínio Barreto, 95 · a 405 m | 405 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício Nova TriesteRua Rocha, 52 · a 407 m | 407 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício Conceicao FamaRua Rui Barbosa, 386 · a 409 m | 409 m | 3 | jul/2023 | |
| Edifício Aida AguilarAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 177 · a 411 m | 411 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Rio JuruaRua Doutor Seng, 28 · a 415 m | 415 m | 2 | abr/2025 | |
| Con Residencial Bela Vista A…Rua São Vicente, 248 · a 415 m | 415 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício GuarapariAlameda Ribeirão Preto, 285 · a 416 m | 416 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Conselheiro Carrão, 354a 416 m | 416 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Dona AcibeRua Doutor Plínio Barreto, 77 · a 418 m | 418 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício OrlyRua Rocha, 23 · a 426 m | 426 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício CorintoAlameda Rio Claro, 217 · a 428 m | 428 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício PonteioAlameda Rio Claro, 189 · a 440 m | 440 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Santo Antônio, 1300a 441 m | 441 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício CristaliaAlameda Ribeirão Preto, 267 · a 443 m | 443 m | 14 | jul/2026 | |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1564a 446 m | 446 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício CapriRua Pedroso, 618 · a 451 m | 451 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Tereza AngelaAlameda Ribeirão Preto, 145 · a 456 m | 456 m | 5 | jul/2026 | |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1622a 460 m | 460 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Alvor AdaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1572 · a 464 m | 464 m | 1 | jun/2023 | |
| Snap Bela VistaRua Manoel Dutra, 548 · a 466 m | 466 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Miami WaveAlameda Ribeirão Preto, 163 · a 469 m | 469 m | 16 | ago/2026 | |
| Zyz Bela Vista By KallasRua Conselheiro Ramalho, 849 · a 476 m | 476 m | 32 | jul/2026 | |
| Edifício ColonialRua Manoel Dutra, 539 · a 477 m | 477 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício SuzanaRua Manoel Dutra, 608 · a 477 m | 477 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício GarcasRua Santo Antônio, 1272 · a 478 m | 478 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Astro SulRua Doutor Plínio Barreto, 389 · a 481 m | 481 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício Santa SofiaRua Conselheiro Ramalho, 958 · a 483 m | 483 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício SertaozinhoRua Fortaleza, 45 · a 483 m | 483 m | 1 | ago/2024 | |
| Condomio Edifício TelstarRua Conselheiro Ramalho, 748 · a 486 m | 486 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício MondrianRua Manoel Dutra, 553 · a 486 m | 486 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Dona JosefinaRua Manoel Dutra, 602 · a 487 m | 487 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício RhodesRua Manoel Dutra, 595 · a 489 m | 489 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício MignonRua São Carlos do Pinhal, 441 · a 489 m | 489 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Maria AnaAlameda Rio Claro, 251 · a 492 m | 492 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício AlvoradaAvenida Nove de Julho, 1510 · a 492 m | 492 m | 16 | jul/2026 | |
| Codominio Edifício Jose Figueiredo JuniorRua São Carlos do Pinhal, 485 · a 492 m | 492 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício CedroRua Manoel Dutra, 590 · a 495 m | 495 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício GeomarRua Conselheiro Ramalho, 722 · a 496 m | 496 m | 9 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 36 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 43 m² | R$ 320.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 51 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2026 | 43 m² | R$ 303.660 | |
| abr/2025 | 43 m² | R$ 290.000 | |
| out/2024 | 40 m² | R$ 255.000 | |
| jun/2024 | 40 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2023 | 51 m² | R$ 310.000 | |
| dez/2022 | 43 m² | R$ 325.000 | |
| out/2022 | 41 m² | R$ 295.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 39 m² | 1 | R$ 365.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 43 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Almirante Marques de Leão com venda no último ano.
| 656, Condomínio Edifício Lucilene | sem número | 8 | 0 |
|---|---|---|---|
| 638, Condomínio Edificios Villa Magna e Villa Real | sem número | 3 | 0 |
| 267, Condomínio Edifício Almirante | 75% | 2 | 10 |
| 308, Condomínio Edifício Maison Blanch | sem número | 1 | 3 |
| 336, Condomínio Edifício Orpheo | sem número | 1 | 1 |
| 762, Condomínio Edifício Bambino | sem número | 1 | 8 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Aran?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.