Resumo
No Edifício Dona Josefina, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Dona JosefinaNome na Receita Federal. · CEP 01328-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Dona Josefina, 69 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 560 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Dona Josefina (R$ 4.034) fica 38% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.640 a 5.315
- R$ 5.364 a 6.601
- R$ 6.639 a 7.788
- R$ 7.826 a 9.409
- R$ 9.461 a 15.110
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
69
a até 300 m · 560 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.553
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-38%
R$ 4.034 o m² do Edifício Dona Josefina
Mais negociado
47 vendas
My One Bela Vista · a 255 m
| Edifício Dona JosefinaEste prédio · Rua Manoel Dutra, 602 | — | 1 | mar/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício CedroRua Manoel Dutra, 590 · a 8 m | 8 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício RhodesRua Manoel Dutra, 595 · a 17 m | 17 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício SuzanaRua Manoel Dutra, 608 · a 24 m | 24 m | 2 | out/2025 | |
| Snap Bela VistaRua Manoel Dutra, 548 · a 35 m | 35 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício MondrianRua Manoel Dutra, 553 · a 36 m | 36 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício ColonialRua Manoel Dutra, 539 · a 48 m | 48 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Leao SayegRua Santo Antônio, 1229 · a 81 m | 81 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício GarcasRua Santo Antônio, 1272 · a 95 m | 95 m | 2 | set/2025 | |
| Con Residencial Bela Vista A…Rua São Vicente, 248 · a 96 m | 96 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Santo Antônio, 1300a 99 m | 99 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício JoassuRua Samuel das Neves, 74 · a 102 m | 102 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Maria de JesusPraça Quatorze Bis, 18 · a 106 m | 106 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício JaciraRua Santo Antônio, 1210 · a 113 m | 113 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Paim, 106a 122 m | 122 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício JaciraPraça Quatorze Bis, 62 · a 125 m | 125 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Nova TriesteRua Rocha, 52 · a 128 m | 128 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício JodreRua Paim, 158 · a 132 m | 132 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Palacete Santo AntonioRua Doutor Luís Barreto, 44 · a 133 m | 133 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Paris Roma RioRua Paim, 90 · a 133 m | 133 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício CoraciPraça Quatorze Bis, 82 · a 136 m | 136 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício OrlyRua Rocha, 23 · a 138 m | 138 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício AvalonRua Rocha, 58 · a 139 m | 139 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Garden PlazaRua Rocha, 35 · a 140 m | 140 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Doutor Luís Barreto, 112a 150 m | 150 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício JaciPraça Quatorze Bis, 100 · a 151 m | 151 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício DemoiselleRua Paim, 211 · a 155 m | 155 m | 8 | ago/2026 | |
| Urbe Paulista Edifício Lydia Elias MenahRua Paim, 189 · a 163 m | 163 m | 27 | jun/2026 | |
| Edifício GuatemalaPraca Xiv Bis, 130 · a 164 m | 164 m | 20 | fev/2026 | |
| Edifício DuasmariasRua Rocha, 91 · a 166 m | 166 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Rocha ParRua Rocha, 72 · a 174 m | 174 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício UranoRua Rocha, 99 · a 183 m | 183 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício TieteRua Avanhandava, 901 · a 185 m | 185 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Maria ElizaRua Avanhandava, 844 · a 187 m | 187 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Dona AcibeRua Doutor Plínio Barreto, 77 · a 189 m | 189 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício ProvencaRua Acaraú, 14 · a 190 m | 190 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício ItaveraRua Avanhandava, 886 · a 193 m | 193 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício MauritaniaRua Avanhandava, 921 · a 195 m | 195 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Sant MoritzRua Barata Ribeiro, 54 · a 198 m | 198 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício ZuliubaRua Manoel Dutra, 400 · a 200 m | 200 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício AcarahuRua Acaraú, 40 · a 202 m | 202 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício AvenidaRua Doutor Plínio Barreto, 95 · a 204 m | 204 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício CanadaRua Acaraú, 19 · a 215 m | 215 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Xiv BisRua Paim, 235 · a 218 m | 218 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício AcarauRua Acaraú, 51 · a 220 m | 220 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício RenoirRua Araquã, 100 · a 220 m | 220 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Rio da PrataRua Acaraú, 37 · a 221 m | 221 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Rocha, 189a 224 m | 224 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício WalkiriaRua Rocha, 184 · a 231 m | 231 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Lourenço Granato, 214a 234 m | 234 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício CaravelleRua Paim, 223 · a 235 m | 235 m | 19 | fev/2026 | |
| Residencial Terraco PaulistaRua Paim, 262 · a 242 m | 242 m | 28 | ago/2026 | |
| Residencial Jardim PaulistaRua Paim, 296 · a 242 m | 242 m | 31 | ago/2026 | |
| Edifício ItapevaRua Itapeva, 63 · a 252 m | 252 m | 1 | mar/2024 | |
| My One Bela VistaRua Doutor Penaforte Mendes, 69 · a 255 m | 255 m | 47 | ago/2026 | |
| Edifício NicaraguaAvenida Nove de Julho, 1164 · a 256 m | 256 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício FiorinoRua Doutor Penaforte Mendes, 86 · a 259 m | 259 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício IcaraiRua Itapeva, 56 · a 259 m | 259 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício EmboabaAvenida Nove de Julho, 1050 · a 262 m | 262 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício YaraRua Doutor Luís Barreto, 358 · a 267 m | 267 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Down TownRua Doutor Plínio Barreto, 159 · a 269 m | 269 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício LeticiaRua Doutor Penaforte Mendes, 114 · a 276 m | 276 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Bela VeneziaRua Manoel Dutra, 312 · a 278 m | 278 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício Villaggio di PompeiRua Paim, 307 · a 281 m | 281 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício Maracai - GuaporeAvenida Nove de Julho, 1030 · a 282 m | 282 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício PauletteRua Rocha, 248 · a 286 m | 286 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício HubertAvenida Nove de Julho, 1138 · a 290 m | 290 m | 3 | fev/2026 | |
| Soul PaulistaRua Paim, 285 · a 296 m | 296 m | 34 | set/2026 | |
| Edifício GeminiRua Paim, 314 · a 297 m | 297 m | 21 | jun/2026 | |
| Vista BellaRua Doutor Plínio Barreto, 173 · a 299 m | 299 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Apolo StudiumRua Doutor Penaforte Mendes, 157 · a 301 m | 301 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício N OlivaRua Doutor Penaforte Mendes, 255 · a 302 m | 302 m | 14 | mai/2026 | |
| Facto PaulistaRua Doutor Penaforte Mendes, 160 · a 310 m | 310 m | 167 | ago/2026 | |
| Edifício Central StudiumRua Barata Ribeiro, 156 · a 313 m | 313 m | 23 | jul/2026 | |
| Rua Rocha, 254a 320 m | 320 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Saint SimonRua Santo Antônio, 972 · a 324 m | 324 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício A OlivaRua Doutor Penaforte Mendes, 169 · a 327 m | 327 m | 3 | jun/2026 | |
| Maxhaus ConsolacaoRua Paim, 420 · a 330 m | 330 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Henrique da Cunha BuenoAvenida Nove de Julho, 1066 · a 336 m | 336 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Joao PassalaquaRua João Passalaqua, 189 · a 337 m | 337 m | 2 | dez/2025 | |
| Nksp PaulistaRua Paim, 363 · a 339 m | 339 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício ItaingaRua Rocha, 268 · a 340 m | 340 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício ColoramaRua dos Franceses, 60 · a 344 m | 344 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício EspartaRua Frei Caneca, 235 · a 345 m | 345 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício ConselheiroRua Conselheiro Carrão, 407 · a 355 m | 355 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício NormaRua João Passalaqua, 140 · a 355 m | 355 m | 17 | out/2025 | |
| Edifício Mario de AndradeRua Rocha, 278 · a 356 m | 356 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício AlmiranteRua Almirante Marques de Leão, 267 · a 367 m | 367 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Herculano de Freitas, 98a 370 m | 370 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Saint PaulRua Herculano de Freitas, 47 · a 372 m | 372 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Guilherme VRua Herculano de Freitas, 51 · a 374 m | 374 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Lua NovaRua Itararé, 25 · a 374 m | 374 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Big AppleRua Frei Caneca, 239 · a 377 m | 377 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício AlvoradaAvenida Nove de Julho, 1510 · a 380 m | 380 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício QuataRua Herculano de Freitas, 75 · a 381 m | 381 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício YolandaAvenida Nove de Julho, 959 · a 390 m | 390 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Frei CanecaRua Frei Caneca, 11 · a 396 m | 396 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Maison BlanchRua Almirante Marques de Leão, 308 · a 397 m | 397 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Bela VistaRua Frei Caneca, 386 · a 397 m | 397 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício FlaviaRua Herculano de Freitas, 85 · a 397 m | 397 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício ItaubaRua Rocha, 318 · a 397 m | 397 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício GabrielaRua Frei Caneca, 324 · a 398 m | 398 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício AcreRua dos Franceses, 147 · a 398 m | 398 m | 1 | mar/2026 | |
| Bem Viver Bela VistaRua Luis Porrio, 415 · a 400 m | 400 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Rosa MariaRua Barata Ribeiro, 260 · a 402 m | 402 m | 13 | jul/2026 | |
| Rua Conselheiro Carrão, 354a 402 m | 402 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício NetunoRua Frei Caneca, 288 · a 404 m | 404 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício DallasRuela Frei Caneca, 277 · a 404 m | 404 m | 18 | abr/2026 | |
| Edifício OrpheoRua Almirante Marques de Leão, 336 · a 406 m | 406 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício la TuilleRua Frei Caneca, 333 · a 406 m | 406 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício ItapevaRua Itapeva, 164 · a 407 m | 407 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício SueciaRua Frei Caneca, 313 · a 410 m | 410 m | 1 | fev/2025 | |
| Bem Viver Frei CanecaRua Frei Caneca, 351 · a 411 m | 411 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício JupiaRua Frei Caneca, 409 · a 413 m | 413 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Alamedas Evolution HomeRua Itapeva, 220 · a 415 m | 415 m | 18 | mar/2026 | |
| Edifício Florida e AcapulcoRua Herculano de Freitas, 131 · a 417 m | 417 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício AntilhasAvenida Nove de Julho, 1021 · a 419 m | 419 m | 9 | jul/2026 | |
| Brasilia Urban SolutionRua Frei Caneca, 420 · a 421 m | 421 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício Helena MariaRua Avanhandava, 416 · a 423 m | 423 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício PrincesRua Frei Caneca, 485 · a 424 m | 424 m | 27 | ago/2026 | |
| Quartier LatinRua Frei Caneca, 444 · a 428 m | 428 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Ville EtoileRua Frei Caneca, 461 · a 429 m | 429 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício VictoriaRua Frei Caneca, 219 · a 430 m | 430 m | 8 | set/2025 | |
| Residencial Aquarela Bela VistaRua Conselheiro Ramalho, 376 · a 432 m | 432 m | 38 | jul/2026 | |
| Edifício Guerino SpinaRua Frei Caneca, 171 · a 432 m | 432 m | 5 | ago/2024 | |
| Edifício VimarRua Conselheiro Ramalho, 469 · a 437 m | 437 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício JulietaRua Frei Caneca, 425 · a 438 m | 438 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício SilviaRua Sílvia, 100 · a 442 m | 442 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Montreal ParkRua Barata Ribeiro, 284 · a 445 m | 445 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício L'hermitageRua dos Franceses, 177 · a 445 m | 445 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Barao de ItarareRua Itararé, 96 · a 446 m | 446 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício ItacyraRua Frei Caneca, 117 · a 447 m | 447 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício ArizonaRua Frei Caneca, 250 · a 456 m | 456 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício RenataRua Conselheiro Ramalho, 344 · a 457 m | 457 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Conselheiro RamalhoRua Conselheiro Ramalho, 557 · a 458 m | 458 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício DoverRua Barata Ribeiro, 323 · a 459 m | 459 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício MarachaRua Augusta, 737 · a 462 m | 462 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Conselheiro Ramalho, 219a 465 m | 465 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Ana MariaRua Frei Caneca, 443 · a 467 m | 467 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício AmazonasRua Conselheiro Ramalho, 533 · a 468 m | 468 m | 5 | dez/2023 | |
| Edifício CentenarioRua Rocha, 420 · a 470 m | 470 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício MiraRua Cincinato Braga, 439 · a 475 m | 475 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua dos Franceses, 230a 476 m | 476 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Vinte e Seis de MaioAvenida Nove de Julho, 943 · a 477 m | 477 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Alexandre HassonAvenida Nove de Julho, 915 · a 482 m | 482 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Saint MartinRua Herculano de Freitas, 237 · a 484 m | 484 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício FunchalRua Herculano de Freitas, 207 · a 485 m | 485 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício AranRua Almirante Marques de Leão, 400 · a 487 m | 487 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Monte CenisRua Conselheiro Ramalho, 600 · a 488 m | 488 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício Bela VistaRua Frei Caneca, 61 · a 488 m | 488 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício AlfaRua Itararé, 148 · a 488 m | 488 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício RosanaRua Conselheiro Carrão, 241 · a 490 m | 490 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Conselheiro RamalhoRua Conselheiro Ramalho, 609 · a 491 m | 491 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício AngelaRua Augusta, 508 · a 492 m | 492 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Rio NegroRua Augusta, 541 · a 493 m | 493 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Residence Paulista LifeRua Barata Ribeiro, 360 · a 494 m | 494 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Jose OrienteRua São Domingos, 302 · a 497 m | 497 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício PaulistinhaRua Augusta, 614 · a 499 m | 499 m | 3 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 69 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2025 | 97 m² | R$ 390.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 11 de outubro de 2026.
| 115 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Manoel Dutra com venda no último ano.
| 548, Condomínio Snap Bela Vista | novo | 6 | 36 |
|---|---|---|---|
| 553, Edifício Mondrian | 81% | 4 | 10 |
| 312, Edifício Residencial Bela Venezia | 70% | 3 | 17 |
| 400, Condomínio Edifício Zuliuba | sem número | 1 | 1 |
| 539, Condomínio Edifício Colonial | sem número | 1 | 9 |
| 590, Edifício Cedro | sem número | 1 | 10 |
| 595, Condomínio Edifício Rhodes | sem número | 1 | 15 |
| 608, Condomínio Edifício Suzana | sem número | 1 | 2 |
8 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.