Resumo
No Codominio Edifício Jose Figueiredo Junior, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.068. Os apartamentos vendidos têm de 105 a 113 m² e saem por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 7.068
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Codominio Edifício Jose Figueiredo JuniorNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Jose Figueir Jr · CEP 01333-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Codominio Edifício Jose Figueiredo Junior, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 176 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Codominio Edifício Jose Figueiredo Junior (R$ 8.835) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.859 a 6.806
- R$ 6.919 a 8.547
- R$ 8.554 a 10.017
- R$ 10.128 a 12.761
- R$ 12.896 a 28.959
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 176 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.554
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 8.835 o m² do Codominio Edifício Jose Figueiredo Junior
Mais negociado
31 vendas
Ascent Paulista Select · a 209 m
| Codominio Edifício Jose Figueiredo JuniorEste prédio · Rua São Carlos do Pinhal, 485 | — | 4 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MignonRua São Carlos do Pinhal, 441 · a 60 m | 60 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Bretagne AppartementsAlameda Ribeirão Preto, 438 · a 127 m | 127 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício VercelliAlameda Ribeirão Preto, 515 · a 138 m | 138 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Provence AppartementsAlameda Ribeirão Preto, 410 · a 142 m | 142 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício ManausAlameda Ribeirão Preto, 506 · a 147 m | 147 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício LivornoAlameda Ribeirão Preto, 551 · a 150 m | 150 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício BetaAlameda Ribeirão Preto, 546 · a 151 m | 151 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Garcia Fernandes, 40a 153 m | 153 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício PaolaAlameda Ribeirão Preto, 487 · a 162 m | 162 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Serra AzulRua São Carlos do Pinhal, 743 · a 177 m | 177 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Rio JuruaRua Doutor Seng, 28 · a 191 m | 191 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício LotusAlameda Ribeirão Preto, 309 · a 203 m | 203 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício PeriRua Doutor Seng, 182 · a 204 m | 204 m | 20 | ago/2026 | |
| Ascent Paulista SelectRua Doutor Seng, 229 · a 209 m | 209 m | 31 | jun/2026 | |
| Edifício GuarapariAlameda Ribeirão Preto, 285 · a 213 m | 213 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício ThaisAlameda Rio Claro, 157 · a 219 m | 219 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício CristaliaAlameda Ribeirão Preto, 267 · a 227 m | 227 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Santa LuziaAlameda Rio Claro, 137 · a 227 m | 227 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício CorintoAlameda Rio Claro, 217 · a 228 m | 228 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício SengRua Doutor Seng, 315 · a 230 m | 230 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Maria AnaAlameda Rio Claro, 251 · a 243 m | 243 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício PonteioAlameda Rio Claro, 189 · a 256 m | 256 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Concepto UnoAlameda Campinas, 474 · a 262 m | 262 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício BambinoRua Almirante Marques de Leão, 762 · a 280 m | 280 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício OlgaAlameda Santos, 1126 · a 283 m | 283 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Cidade do SalvadorRua Doutor Seng, 287 · a 287 m | 287 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício LanciaAlameda Santos, 1244 · a 300 m | 300 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Aida AguilarAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 177 · a 309 m | 309 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Jardins Evolution HomeAlameda Rio Claro, 95 · a 319 m | 319 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Eugenio de LimaAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 142 · a 336 m | 336 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Tereza AngelaAlameda Ribeirão Preto, 145 · a 336 m | 336 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício AlcacerAlameda Santos, 1302 · a 341 m | 341 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Victor CutaitAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 130 · a 347 m | 347 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Miami WaveAlameda Ribeirão Preto, 163 · a 351 m | 351 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício PaulaRua Marília, 52 · a 359 m | 359 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Ribeirao PretoAlameda Ribeirão Preto, 118 · a 360 m | 360 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício PanoramaAlameda Ribeirão Preto, 111 · a 363 m | 363 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício SolangeAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 108 · a 364 m | 364 m | 5 | ago/2026 | |
| e Edifício Maria CristinaRua Rocha, 490 · a 373 m | 373 m | 11 | ago/2026 | |
| Rua Santa Branca, 67a 377 m | 377 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Parque TrianonAlameda Santos, 1398 · a 386 m | 386 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício PamplonaRua Pamplona, 148 · a 388 m | 388 m | 7 | mai/2025 | |
| Beyond JardinsAlameda Campinas, 600 · a 390 m | 390 m | 11 | jul/2026 | |
| Pamplona StudiosRua Pamplona, 834 · a 393 m | 393 m | 79 | set/2026 | |
| Edifício ClevelandAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 70 · a 395 m | 395 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício São RobertoAlameda Ribeirão Preto, 86 · a 399 m | 399 m | 4 | mar/2026 | |
| Alameda Jaú, 600a 400 m | 400 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Qualite JardinsAlameda Jaú, 588 · a 406 m | 406 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Lorraine IRua dos Franceses, 479 · a 410 m | 410 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício FremontRua Santa Branca, 68 · a 411 m | 411 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim da GreciaRua Professor Picarolo, 163 · a 415 m | 415 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício ItamaratyRua São Carlos do Pinhal, 37 · a 419 m | 419 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício RoselyRua Pamplona, 860 · a 420 m | 420 m | 6 | jun/2026 | |
| ImperialRua Rocha, 464 · a 431 m | 431 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Professor Picarolo, 115a 435 m | 435 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício RincaoRua Una, 56 · a 437 m | 437 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Barao de AiuruocaAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 712 · a 441 m | 441 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício JauAlameda Jaú, 369 · a 444 m | 444 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Santa BernardeteAvenida Nove de Julho, 2976 · a 445 m | 445 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Porto FinoAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 834 · a 446 m | 446 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Lindenberg Cosmopolitan JardinsAlameda Jaú, 361 · a 448 m | 448 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Puerto RicoAlameda Jaú, 712 · a 452 m | 452 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Rampa do TunelRua Professor Picarolo, 103 · a 455 m | 455 m | 1 | ago/2023 | |
| Unique JardinsAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 711 · a 457 m | 457 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Lina JardinsAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 697 · a 458 m | 458 m | 12 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Parque Trianon Bloco IRua Carlos Comenale, 96 · a 458 m | 458 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua dos Franceses, 427a 463 m | 463 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício CentenarioRua Rocha, 420 · a 464 m | 464 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício TerezinhaAlameda Jaú, 670 · a 466 m | 466 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Creusa de LourdesAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2074 · a 466 m | 466 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício PalmaresRua Pamplona, 924 · a 471 m | 471 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Linneo CordeiroAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 747 · a 475 m | 475 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício SilviaRua Sílvia, 100 · a 481 m | 481 m | 2 | abr/2026 | |
| Jardim Adele ZarzurAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1910 · a 482 m | 482 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício ItajaiAlameda Itu, 859 · a 490 m | 490 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício LondonAlameda Jaú, 1866 · a 490 m | 490 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício GuararapesAlameda Ministro Rocha Azevedo, 1368 · a 490 m | 490 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Estoril SolRua Bela Cintra, 1714 · a 490 m | 490 m | 1 | mai/2026 | |
| Vn Frei CanecaRua Frei Caneca, 645 · a 490 m | 490 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Mello AlvesRua Melo Alves, 668 · a 490 m | 490 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício AranRua Almirante Marques de Leão, 400 · a 492 m | 492 m | 9 | jul/2026 | |
| Next PaulistaRua Pamplona, 950 · a 494 m | 494 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Santa HelenaRua dos Ingleses, 414 · a 499 m | 499 m | 3 | jun/2024 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 113 m² | R$ 800.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 113 m² | R$ 1.200.000 | |
| ago/2024 | 105 m² | R$ 1.400.000 | |
| jun/2024 | 105 m² | R$ 1.450.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 2 | R$ 1.589.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 102 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 88 m² | 2 | R$ 940.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 4 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 109 m² | 2 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 2 | R$ 999.000 | ZAP | |
| 173 m² | 4 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Carlos do Pinhal com venda no último ano.
| 402, Condomínio Saint James | sem número | 3 | 2 |
|---|---|---|---|
| 508, Condomínio Edifício Siena | 68% | 2 | 5 |
| 558, Condomínio Edifício Firenze | 95% | 2 | 4 |
| 608, Condomínio Edifício Castellammare | sem número | 2 | 3 |
| 743, Condomínio Edifício Serra Azul | sem número | 2 | 0 |
| 37, Condomínio Edifício Itamaraty | sem número | 1 | 3 |
| 78, Condomínio Edifício Indaia | sem número | 1 | 1 |
| Rua São Carlos do Pinhal, 248 | sem número | 1 | 2 |
| 290, Condomínio Edifício Solar | sem número | 1 | 10 |
| 318, Condomínio Edifício Sarah | sem número | 1 | 8 |
| 322, Condomínio Edifício Aruja | sem número | 1 | 9 |
| 441, Condomínio Edifício Mignon | sem número | 1 | 15 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Codominio Edifício Jose Figueiredo Junior?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.