Resumo
No Edifício Guarapari, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.666. Os apartamentos vendidos têm de 133 a 141 m² e saem por cerca de R$ 990 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.666
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício GuarapariNome na Receita Federal. · CEP 01331-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Guarapari, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 238 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Guarapari (R$ 7.666) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.859 a 6.340
- R$ 6.343 a 7.223
- R$ 7.404 a 8.745
- R$ 8.782 a 10.791
- R$ 11.254 a 17.334
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 238 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.462
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 7.666 o m² do Edifício Guarapari
Mais negociado
31 vendas
Ascent Paulista Select · a 225 m
| Edifício GuarapariEste prédio · Alameda Ribeirão Preto, 285 | — | 4 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício LotusAlameda Ribeirão Preto, 309 · a 22 m | 22 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Rio JuruaRua Doutor Seng, 28 · a 22 m | 22 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício CristaliaAlameda Ribeirão Preto, 267 · a 31 m | 31 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício BambinoRua Almirante Marques de Leão, 762 · a 73 m | 73 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Aida AguilarAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 177 · a 96 m | 96 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Provence AppartementsAlameda Ribeirão Preto, 410 · a 118 m | 118 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Eugenio de LimaAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 142 · a 124 m | 124 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Tereza AngelaAlameda Ribeirão Preto, 145 · a 127 m | 127 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Victor CutaitAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 130 · a 137 m | 137 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Miami WaveAlameda Ribeirão Preto, 163 · a 143 m | 143 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Bretagne AppartementsAlameda Ribeirão Preto, 438 · a 151 m | 151 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício SolangeAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 108 · a 155 m | 155 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício MignonRua São Carlos do Pinhal, 441 · a 162 m | 162 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Ribeirao PretoAlameda Ribeirão Preto, 118 · a 166 m | 166 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício PeriRua Doutor Seng, 182 · a 168 m | 168 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício PanoramaAlameda Ribeirão Preto, 111 · a 170 m | 170 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício ClevelandAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 70 · a 190 m | 190 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício PaolaAlameda Ribeirão Preto, 487 · a 204 m | 204 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício São RobertoAlameda Ribeirão Preto, 86 · a 205 m | 205 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Santa Branca, 67a 207 m | 207 m | 9 | dez/2025 | |
| Codominio Edifício Jose Figueiredo JuniorRua São Carlos do Pinhal, 485 · a 213 m | 213 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício LivornoAlameda Ribeirão Preto, 551 · a 217 m | 217 m | 3 | mai/2025 | |
| Ascent Paulista SelectRua Doutor Seng, 229 · a 225 m | 225 m | 31 | jun/2026 | |
| Edifício VercelliAlameda Ribeirão Preto, 515 · a 229 m | 229 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício ManausAlameda Ribeirão Preto, 506 · a 230 m | 230 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício FremontRua Santa Branca, 68 · a 232 m | 232 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Lorraine IRua dos Franceses, 479 · a 236 m | 236 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Garcia Fernandes, 40a 238 m | 238 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício SengRua Doutor Seng, 315 · a 244 m | 244 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício BetaAlameda Ribeirão Preto, 546 · a 251 m | 251 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Cidade do SalvadorRua Doutor Seng, 287 · a 266 m | 266 m | 3 | set/2023 | |
| Jardim Adele ZarzurAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1910 · a 276 m | 276 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício ItamaratyRua São Carlos do Pinhal, 37 · a 289 m | 289 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício The HamptonRua dos Ingleses, 586 · a 299 m | 299 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua dos Franceses, 427a 302 m | 302 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Creusa de LourdesAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2074 · a 305 m | 305 m | 4 | ago/2025 | |
| e Edifício Maria CristinaRua Rocha, 490 · a 318 m | 318 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício AmalfiRua dos Belgas, 51 · a 319 m | 319 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício ScordamagliaRua dos Ingleses, 454 · a 329 m | 329 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício AlvoradaRua dos Ingleses, 524 · a 333 m | 333 m | 4 | jul/2026 | |
| Via Jardins InglesesRua dos Ingleses, 542 · a 333 m | 333 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício Julio ParenteRua dos Ingleses, 561 · a 336 m | 336 m | 3 | dez/2022 | |
| Edifício LondresRua dos Ingleses, 484 · a 339 m | 339 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Jardim Vila D'esteRua dos Ingleses, 490 · a 340 m | 340 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Santa HelenaRua dos Ingleses, 414 · a 341 m | 341 m | 3 | jun/2024 | |
| Park SideAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2867 · a 342 m | 342 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Ville de NiceRua dos Franceses, 391 · a 362 m | 362 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício EstorilRua Doutor Fausto Ferraz, 227 · a 366 m | 366 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício JulietaRua dos Franceses, 367 · a 372 m | 372 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício CorintoAlameda Rio Claro, 217 · a 377 m | 377 m | 7 | ago/2026 | |
| Edificios Piccadilly & TrafalgarRua dos Ingleses, 446 · a 378 m | 378 m | 2 | ago/2026 | |
| ImperialRua Rocha, 464 · a 379 m | 379 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Serra AzulRua São Carlos do Pinhal, 743 · a 380 m | 380 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício RenataRua Doutor Fausto Ferraz, 131 · a 381 m | 381 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício RincaoRua Una, 56 · a 384 m | 384 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Concepto UnoAlameda Campinas, 474 · a 394 m | 394 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício ThaisAlameda Rio Claro, 157 · a 401 m | 401 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Britania HillRua dos Holandeses, 31 · a 405 m | 405 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Morro dos InglesesRua dos Ingleses, 308 · a 405 m | 405 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício PonteioAlameda Rio Claro, 189 · a 407 m | 407 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Santa LuziaAlameda Rio Claro, 137 · a 410 m | 410 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício AranRua Almirante Marques de Leão, 400 · a 416 m | 416 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Maria AnaAlameda Rio Claro, 251 · a 418 m | 418 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício VilinaRua Doutor Fausto Ferraz, 150 · a 421 m | 421 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício CentenarioRua Rocha, 420 · a 427 m | 427 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Jardins Evolution HomeAlameda Rio Claro, 95 · a 430 m | 430 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício UirapuruRua Doutor Fausto Ferraz, 132 · a 431 m | 431 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Novo Belo HorizonteRua Cincinato Braga, 511 · a 433 m | 433 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício TatianaRua Doutor Fausto Ferraz, 114 · a 436 m | 436 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício ElviraRua Doutor Fausto Ferraz, 119 · a 442 m | 442 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício AtibaiaRua Doutor Fausto Ferraz, 115 · a 445 m | 445 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1622a 448 m | 448 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício PamplonaRua Pamplona, 148 · a 467 m | 467 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício L'hermitageRua dos Franceses, 177 · a 467 m | 467 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício EtalRua Cincinato Braga, 481 · a 469 m | 469 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício ItajaiAlameda Itu, 859 · a 470 m | 470 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício LondonAlameda Jaú, 1866 · a 470 m | 470 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício GuararapesAlameda Ministro Rocha Azevedo, 1368 · a 470 m | 470 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício OlgaAlameda Santos, 1126 · a 470 m | 470 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Estoril SolRua Bela Cintra, 1714 · a 470 m | 470 m | 1 | mai/2026 | |
| Vn Frei CanecaRua Frei Caneca, 645 · a 470 m | 470 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Mello AlvesRua Melo Alves, 668 · a 470 m | 470 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício MiraRua Cincinato Braga, 439 · a 481 m | 481 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua dos Franceses, 230a 481 m | 481 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Alvor AdaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1572 · a 486 m | 486 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício LanciaAlameda Santos, 1244 · a 490 m | 490 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício SilviaRua Sílvia, 100 · a 494 m | 494 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1564a 495 m | 495 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício OrpheoRua Almirante Marques de Leão, 336 · a 497 m | 497 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício MilusRua Doutor Fausto Ferraz, 61 · a 497 m | 497 m | 4 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 34 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 133 m² | R$ 1.020.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 133 m² | R$ 841.502 | |
| out/2024 | 141 m² | R$ 1.460.000 | |
| fev/2023 | 137 m² | R$ 950.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 280 m² | 3 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda Ribeirão Preto com venda no último ano.
| 267, Condomínio Edifício Cristalia | sem número | 3 | 3 |
|---|---|---|---|
| 309, Condomínio Edifício Lotus | sem número | 3 | 3 |
| 145, Edifício Tereza Angela | sem número | 2 | 7 |
| 163, Condomínio Edifício Miami Wave | 78% | 2 | 13 |
| 515, Condomínio Edifício Vercelli | 84% | 2 | 4 |
| 86, Condomínio Edifício São Roberto | sem número | 1 | 2 |
| 111, Condomínio Edifício Panorama | sem número | 1 | 2 |
| 118, Condomínio Edifício Ribeirao Preto | sem número | 1 | 3 |
| 438, Condomínio Edifício Bretagne Appartements | sem número | 1 | 4 |
| 487, Condomínio Edifício Paola | sem número | 1 | 1 |
| 506, Condomínio Edifício Manaus | sem número | 1 | 6 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Guarapari?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.