Resumo
No Edifício Suzana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.888. Os apartamentos vendidos têm 21 m² e saem por cerca de R$ 170 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.888
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício SuzanaNome na Receita Federal. · CEP 01328-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 21 m² | R$ 103.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2023 | 21 m² | R$ 245.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 19 m² | 1 | R$ 325.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 28 m² | 1 | R$ 264.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Manoel Dutra com venda no último ano.
| 548, Condomínio Snap Bela Vista | novo | 6 | 36 |
|---|---|---|---|
| 553, Edifício Mondrian | 81% | 4 | 10 |
| 312, Edifício Residencial Bela Venezia | 70% | 3 | 17 |
| 400, Condomínio Edifício Zuliuba | sem número | 1 | 1 |
| 539, Condomínio Edifício Colonial | sem número | 1 | 9 |
| 590, Edifício Cedro | sem número | 1 | 10 |
| 595, Condomínio Edifício Rhodes | sem número | 1 | 15 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Suzana?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.