Resumo
No Imperial, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.086. Os apartamentos têm de 27 a 52 m², e o mais vendido, de 27 m², sai por cerca de R$ 170 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.086
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Condomínio ImperialNome na Receita Federal. · CEP 01330-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 23 m² | R$ 171.100 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 27 m² | R$ 75.000 | |
| jun/2025 | 27 m² | R$ 245.000 | |
| dez/2024 | 41 m² | R$ 290.000 | |
| nov/2024 | 27 m² | R$ 175.000 | |
| out/2024 | 27 m² | R$ 170.000 | |
| mai/2024 | 52 m² | R$ 390.000 | |
| jul/2023 | 27 m² | R$ 196.800 | |
| ago/2022 | 52 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2022 | 27 m² | R$ 113.278 |
2 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 28 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 44 m² | 1 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Rocha com venda no último ano.
| 490, Condomínio e Edifício Maria Cristina | 108% | 4 | 4 |
|---|---|---|---|
| 23, Condomínio Edifício Orly | sem número | 3 | 1 |
| 278, Condomínio Edifício Mario de Andrade | sem número | 3 | 1 |
| 72, Edifício Rocha Par | 95% | 2 | 6 |
| 184, Condomínio Edifício Walkiria | 75% | 2 | 3 |
| 268, Condomínio Edifício Itainga | sem número | 2 | 1 |
| 99, Condomínio Edifício Urano | sem número | 1 | 3 |
| Rua Rocha, 189 | sem número | 1 | 0 |
| 248, Condomínio Edifício Paulette | sem número | 1 | 0 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Imperial?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.