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Edifício Down Town

Rua Doutor Plínio Barreto, 159 · Bela Vista, São Paulo · construído em 1974 · vendas até setembro de 2026

R$ 7.798/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (6 vendas)

Vendas desde 2022
20
Venda ÷ pedido
68%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Bela Vista

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Down Town, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.798. Os apartamentos vendidos têm de 56 a 58 m² e saem por cerca de R$ 440 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.798

mediana de 6 vendas · área útil

Faixa típica do m²

7,4 a 9,2 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

68%

Bela Vista 81% · São Paulo 84%

Vendas por ano

5

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Down TownNome na Receita Federal. · CEP 01313-020

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Down Town, 58 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 455 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Down Town (R$ 7.938) fica 5% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.640 a 5.785
  • R$ 5.877 a 7.005
  • R$ 7.041 a 8.341
  • R$ 8.344 a 10.002
  • R$ 10.041 a 17.921
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

58

a até 300 m · 455 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.549

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+5%

R$ 7.938 o m² do Edifício Down Town

Mais negociado

47 vendas

My One Bela Vista · a 211 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Down Town
Edifício Down TownEste prédio · Rua Doutor Plínio Barreto, 159—20jun/2026referência R$ 7.938
Vista BellaRua Doutor Plínio Barreto, 173 · a 37 m37 m19ago/2026+52% R$ 12.031
Edifício AvenidaRua Doutor Plínio Barreto, 95 · a 67 m67 m5dez/2024-19% R$ 6.424
Edifício Dona AcibeRua Doutor Plínio Barreto, 77 · a 85 m85 m5mar/2026-40% R$ 4.756
Edifício IcaraiRua Itapeva, 56 · a 89 m89 m8jun/2026+16% R$ 9.213
Edifício UranoRua Rocha, 99 · a 94 m94 m2set/2025-5% R$ 7.553
Edifício ItapevaRua Itapeva, 63 · a 97 m97 m1mar/2024-41% R$ 4.693
Edifício Rocha ParRua Rocha, 72 · a 107 m107 m4jun/2026-28% R$ 5.678
Rua Rocha, 189a 115 m115 m1set/2025-29% R$ 5.614
Edifício DuasmariasRua Rocha, 91 · a 121 m121 m1jan/2022-17% R$ 6.585
Edifício OrlyRua Rocha, 23 · a 132 m132 m5ago/2026+9% R$ 8.692

Mostrando 10 de 58 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil10 mil202220232024202520268,6 mil6,5 mil7,8 mil8,0 mil8,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Down Town
jun/202656 m²R$ 410.000R$ 7.314
jan/202656 m²R$ 540.000R$ 9.633
dez/202556 m²R$ 450.000R$ 8.027
dez/202557 m²R$ 375.000R$ 6.601
nov/202556 m²R$ 540.000R$ 9.633
set/202557 m²R$ 430.000R$ 7.569

6 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio6 vendas e 4 anúncios

68%

Bela Vista120 prédios

81%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Down Town
60 m²2R$ 850.000R$ 14.167VivaReal
60 m²2R$ 840.000R$ 14.000VivaReal e ZAP
57 m²2R$ 510.000R$ 8.947VivaReal e ZAP
57 m²2R$ 500.000R$ 8.772VivaReal e ZAP

4 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Plínio Barreto com venda no último ano.

Prédios da Rua Doutor Plínio Barreto
173, Condomínio Vista Bella76%819
141, Condomínio Edifício Maison Plaza I e Iisem número419
389, Condomínio Edifício Astro Sul101%43
249, Condomínio Edifício Santos Dumontsem número317
77, Condomínio Edifício Dona Acibesem número21

5 prédios

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A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.