Resumo
No Edifício Icarai, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.388. Os apartamentos têm de 49 a 73 m², e o mais vendido, de 49 a 51 m², sai por cerca de R$ 510 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.388
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
60%
Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício IcaraiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Icarai · CEP 01332-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 49 m² | R$ 419.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 49 m² | R$ 206.267 | |
| jun/2025 | 51 m² | R$ 565.000 | |
| mar/2025 | 49 m² | R$ 580.000 | |
| fev/2025 | 71 m² | R$ 505.000 | |
| fev/2025 | 51 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2024 | 51 m² | R$ 510.000 | |
| dez/2022 | 73 m² | R$ 430.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 13 anúncios
60%
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 56 m² | 2 | R$ 750.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 51 m² | 2 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 1 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 685.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 684.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 614.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 625.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 579.999 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 522.500 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 15 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Itapeva com venda no último ano.
| 164, Condomínio Edifício Itapeva | sem número | 1 | 1 |
|---|---|---|---|
| 220, Condomínio Edifício Alamedas Evolution Home | sem número | 1 | 3 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Icarai?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,14 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.