Resumo
No e Edifício Maria Cristina, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.806. Os apartamentos têm de 30 a 46 m², e o mais vendido, de 46 m², sai por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.806
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,1 a 7,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
108%
Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio e Edifício Maria CristinaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Maria Cristina · CEP 01330-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 30 m² | R$ 244.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 39 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2026 | 98 m² | R$ 660.000 | |
| mar/2026 | 46 m² | R$ 202.912 | |
| jul/2025 | 46 m² | R$ 245.000 | |
| dez/2024 | 30 m² | R$ 230.000 | |
| mai/2024 | 46 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2024 | 46 m² | R$ 220.000 | |
| ago/2023 | 78 m² | R$ 275.000 | |
| fev/2023 | 51 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2022 | 46 m² | R$ 616.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 4 anúncios
108%
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 47 m² | 1 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 52 m² | 1 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 297.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 309.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Rocha com venda no último ano.
| 23, Condomínio Edifício Orly | sem número | 3 | 1 |
|---|---|---|---|
| 278, Condomínio Edifício Mario de Andrade | sem número | 3 | 1 |
| 72, Edifício Rocha Par | 95% | 2 | 6 |
| 184, Condomínio Edifício Walkiria | 75% | 2 | 3 |
| 268, Condomínio Edifício Itainga | sem número | 2 | 1 |
| 464, Condomínio Imperial | sem número | 2 | 3 |
| 99, Condomínio Edifício Urano | sem número | 1 | 3 |
| Rua Rocha, 189 | sem número | 1 | 0 |
| 248, Condomínio Edifício Paulette | sem número | 1 | 0 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no e Edifício Maria Cristina?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.