Resumo
No Edifício Conselheiro, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.248. Os apartamentos vendidos têm 44 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.248
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício ConselheiroNome na Receita Federal. · CEP 01328-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Conselheiro, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 125 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Conselheiro (R$ 5.372) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.640 a 5.147
- R$ 5.157 a 5.678
- R$ 5.694 a 6.657
- R$ 6.686 a 7.734
- R$ 7.773 a 11.742
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 125 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.173
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 5.372 o m² do Edifício Conselheiro
Mais negociado
32 vendas
Zyz Bela Vista By Kallas · a 291 m
| Edifício ConselheiroEste prédio · Rua Conselheiro Carrão, 407 | — | 2 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Conselheiro Carrão, 354a 62 m | 62 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício YaraRua Doutor Luís Barreto, 358 · a 107 m | 107 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício RosanaRua Conselheiro Carrão, 241 · a 167 m | 167 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Conceicao FamaRua Rui Barbosa, 386 · a 174 m | 174 m | 3 | jul/2023 | |
| Edifício GeomarRua Conselheiro Ramalho, 722 · a 190 m | 190 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Conselheiro RamalhoRua Conselheiro Ramalho, 609 · a 200 m | 200 m | 5 | jul/2025 | |
| Condomio Edifício TelstarRua Conselheiro Ramalho, 748 · a 204 m | 204 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício ColoramaRua dos Franceses, 60 · a 205 m | 205 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Conselheiro RamalhoRua Conselheiro Ramalho, 557 · a 209 m | 209 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Monte CenisRua Conselheiro Ramalho, 600 · a 210 m | 210 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício AcreRua dos Franceses, 147 · a 211 m | 211 m | 1 | mar/2026 | |
| Predio Domingos Fama…Rua Fortaleza, 252 · a 222 m | 222 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Fortaleza, 302a 235 m | 235 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício AmazonasRua Conselheiro Ramalho, 533 · a 239 m | 239 m | 5 | dez/2023 | |
| Edifício VimarRua Conselheiro Ramalho, 469 · a 252 m | 252 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício ZuliubaRua Manoel Dutra, 400 · a 254 m | 254 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Lourenço Granato, 214a 255 m | 255 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Santo Antônio, 1300a 257 m | 257 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial Bela VeneziaRua Manoel Dutra, 312 · a 258 m | 258 m | 15 | mar/2026 | |
| Rua Maria José, 173a 270 m | 270 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício AlmiranteRua Almirante Marques de Leão, 267 · a 271 m | 271 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício MiraRua Cincinato Braga, 439 · a 273 m | 273 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua dos Franceses, 230a 273 m | 273 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Maria José, 175a 276 m | 276 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício GarcasRua Santo Antônio, 1272 · a 277 m | 277 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício WalkiriaRua Rocha, 184 · a 278 m | 278 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Luís Barreto, 112a 281 m | 281 m | 1 | abr/2022 | |
| Zyz Bela Vista By KallasRua Conselheiro Ramalho, 849 · a 291 m | 291 m | 32 | jul/2026 | |
| Edifício Maison BlanchRua Almirante Marques de Leão, 308 · a 297 m | 297 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Maria José, 107a 299 m | 299 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício SertaozinhoRua Fortaleza, 45 · a 309 m | 309 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício OrpheoRua Almirante Marques de Leão, 336 · a 311 m | 311 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício ColonialRua Manoel Dutra, 539 · a 312 m | 312 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício L'hermitageRua dos Franceses, 177 · a 313 m | 313 m | 2 | abr/2024 | |
| Snap Bela VistaRua Manoel Dutra, 548 · a 319 m | 319 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Leao SayegRua Santo Antônio, 1229 · a 319 m | 319 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício JaciraRua Santo Antônio, 1210 · a 323 m | 323 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício MondrianRua Manoel Dutra, 553 · a 327 m | 327 m | 15 | jul/2026 | |
| Residencial Aquarela Bela VistaRua Conselheiro Ramalho, 376 · a 328 m | 328 m | 38 | jul/2026 | |
| Edifício Eduardo Zanelato IiRua Maria José, 408 · a 337 m | 337 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício PauletteRua Rocha, 248 · a 338 m | 338 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício RhodesRua Manoel Dutra, 595 · a 343 m | 343 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício EugeniaRua Major Diogo, 689 · a 347 m | 347 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício JoassuRua Samuel das Neves, 74 · a 349 m | 349 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício e FrazaoRua Major Diogo, 633 · a 351 m | 351 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Joao PassalaquaRua João Passalaqua, 189 · a 353 m | 353 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Dona JosefinaRua Manoel Dutra, 602 · a 355 m | 355 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício CedroRua Manoel Dutra, 590 · a 357 m | 357 m | 5 | jan/2026 | |
| Con Residencial Bela Vista A…Rua São Vicente, 248 · a 361 m | 361 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Santa SofiaRua Conselheiro Ramalho, 958 · a 362 m | 362 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Morro dos InglesesRua dos Ingleses, 308 · a 362 m | 362 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício SuzanaRua Manoel Dutra, 608 · a 364 m | 364 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Britania HillRua dos Holandeses, 31 · a 366 m | 366 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício RenataRua Conselheiro Ramalho, 344 · a 367 m | 367 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício ItaingaRua Rocha, 268 · a 367 m | 367 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício ItaubaRua Rocha, 318 · a 367 m | 367 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício AranRua Almirante Marques de Leão, 400 · a 368 m | 368 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua Rocha, 189a 368 m | 368 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Rocha, 254a 368 m | 368 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Mario de AndradeRua Rocha, 278 · a 368 m | 368 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício DuasmariasRua Rocha, 91 · a 374 m | 374 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Palacete Santo AntonioRua Doutor Luís Barreto, 44 · a 375 m | 375 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício PolarisAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1272 · a 381 m | 381 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício JulietaRua dos Franceses, 367 · a 381 m | 381 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Nova TriesteRua Rocha, 52 · a 386 m | 386 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício Rocha ParRua Rocha, 72 · a 387 m | 387 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Garden PlazaRua Rocha, 35 · a 389 m | 389 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício AvalonRua Rocha, 58 · a 390 m | 390 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício ItapevaRua Itapeva, 63 · a 395 m | 395 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Ville de NiceRua dos Franceses, 391 · a 398 m | 398 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Salles LeiteRua Major Diogo, 509 · a 402 m | 402 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Professor Laerte Ramos de Carvalho, 43a 402 m | 402 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício UranoRua Rocha, 99 · a 402 m | 402 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Antonio VenturiRua Major Diogo, 499 · a 404 m | 404 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício IcaraiRua Itapeva, 56 · a 405 m | 405 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício CardozoAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1293 · a 409 m | 409 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício HumaitaRua Humaitá, 503 · a 409 m | 409 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício OrlyRua Rocha, 23 · a 413 m | 413 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Araken de MoraesRua Rui Barbosa, 646 · a 413 m | 413 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício NormaRua João Passalaqua, 140 · a 416 m | 416 m | 17 | out/2025 | |
| Edifício CentenarioRua Rocha, 420 · a 418 m | 418 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Ana CandidaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1114 · a 420 m | 420 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Major Diogo, 807a 420 m | 420 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Humaitá, 439a 424 m | 424 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Tereza MaielaroRua Humaitá, 519 · a 429 m | 429 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Claudia FernandaRua Rui Barbosa, 632 · a 429 m | 429 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício RincaoRua Una, 56 · a 429 m | 429 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Santa HelenaRua dos Ingleses, 414 · a 431 m | 431 m | 3 | jun/2024 | |
| ImperialRua Rocha, 464 · a 434 m | 434 m | 10 | dez/2025 | |
| Edificios Piccadilly & TrafalgarRua dos Ingleses, 446 · a 435 m | 435 m | 2 | ago/2026 | |
| Park SideAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2867 · a 436 m | 436 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício HumaitaRua Humaitá, 531 · a 439 m | 439 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Chucri AssadRua Professor Sebastião Soares de Faria, 28 · a 439 m | 439 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício PegasoAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1050 · a 447 m | 447 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Dona AcibeRua Doutor Plínio Barreto, 77 · a 447 m | 447 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício AvenidaRua Doutor Plínio Barreto, 95 · a 449 m | 449 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício Chucri AssadRua Professor Sebastião Soares de Faria, 44 · a 452 m | 452 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Maria de JesusPraça Quatorze Bis, 18 · a 455 m | 455 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício CapriRua Pedroso, 618 · a 458 m | 458 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício CaiuaRua Humaitá, 349 · a 459 m | 459 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Santo EliasRua Humaitá, 348 · a 461 m | 461 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua dos Franceses, 427a 468 m | 468 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício JaceguaiRua Jaceguai, 620 · a 473 m | 473 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Paim, 106a 475 m | 475 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Flor de LysAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1041 · a 476 m | 476 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Conselheiro Ramalho, 219a 478 m | 478 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício JaciraPraça Quatorze Bis, 62 · a 479 m | 479 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício ProvencaRua Acaraú, 14 · a 480 m | 480 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício SilviaRua Sílvia, 100 · a 480 m | 480 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Bela VistaRua Quatorze de Julho, 22 · a 481 m | 481 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Down TownRua Doutor Plínio Barreto, 159 · a 482 m | 482 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício CoraciPraça Quatorze Bis, 82 · a 483 m | 483 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Paris Roma RioRua Paim, 90 · a 483 m | 483 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício ScordamagliaRua dos Ingleses, 454 · a 484 m | 484 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício JodreRua Paim, 158 · a 486 m | 486 m | 5 | ago/2026 | |
| e Edifício Maria CristinaRua Rocha, 490 · a 486 m | 486 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Humaitá, 571 · a 489 m | 489 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício CristianeRua Artur Prado, 101 · a 490 m | 490 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício GuatemalaPraca Xiv Bis, 130 · a 491 m | 491 m | 20 | fev/2026 | |
| Edifício JaciPraça Quatorze Bis, 100 · a 491 m | 491 m | 3 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 44 m² | R$ 229.167 | |
|---|---|---|---|
| dez/2022 | 44 m² | R$ 240.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 43 m² | 1 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Conselheiro Carrão com venda no último ano.
| 241, Condomínio Edifício Rosana | sem número | 1 | 7 |
|---|---|---|---|
| Rua Conselheiro Carrão, 354 | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Conselheiro?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.