Resumo
No Snap Bela Vista, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.971. Os apartamentos têm de 20 a 30 m², e o mais vendido, de 20 m², sai por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.971
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,1 a 12,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio Snap Bela VistaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Snap Bela Vista · CEP 01328-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 30 m² | R$ 310.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 30 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2026 | 20 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2026 | 30 m² | R$ 245.000 | |
| mar/2026 | 20 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2026 | 20 m² | R$ 237.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 36 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 19 m² | 1 | R$ 408.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 19 m² | 1 | R$ 400.400 | VivaReal e ZAP | |
| 19 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 20 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 20 m² | 1 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 19 m² | 1 | R$ 371.000 | VivaReal e ZAP | |
| 20 m² | 1 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 19 m² | 1 | R$ 365.000 | VivaReal e ZAP | |
| 19 m² | 1 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 20 m² | 1 | R$ 365.000 | VivaReal e ZAP | |
| 19 m² | 1 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 20 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 20 m² | 1 | R$ 349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 19 m² | 1 | R$ 323.300 | VivaReal e ZAP | |
| 19 m² | 1 | R$ 319.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 19 m² | 1 | R$ 309.000 | VivaReal e ZAP | |
| 19 m² | 1 | R$ 285.000 | VivaReal | |
| 19 m² | 1 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 19 m² | 1 | R$ 277.384 | VivaReal e ZAP | |
| 19 m² | 1 | R$ 268.000 | ZAP e VivaReal | |
| 28 m² | 1 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 21 m² | 1 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 18 m² | 1 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 19 m² | 1 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 18 m² | 1 | R$ 224.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 20 m² | 1 | R$ 233.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 345.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 0 | R$ 349.480 | VivaReal | |
| 38 m² | 0 | R$ 349.430 | ZAP |
Mostrando 10 de 36 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Manoel Dutra com venda no último ano.
| 553, Edifício Mondrian | 81% | 4 | 10 |
|---|---|---|---|
| 312, Edifício Residencial Bela Venezia | 70% | 3 | 17 |
| 400, Condomínio Edifício Zuliuba | sem número | 1 | 1 |
| 539, Condomínio Edifício Colonial | sem número | 1 | 9 |
| 590, Edifício Cedro | sem número | 1 | 10 |
| 595, Condomínio Edifício Rhodes | sem número | 1 | 15 |
| 608, Condomínio Edifício Suzana | sem número | 1 | 2 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Snap Bela Vista?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,48 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.