Resumo
No Edifício Seng, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.899. Os apartamentos vendidos têm de 40 a 46 m² e saem por cerca de R$ 430 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.899
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício SengNome na Receita Federal. · CEP 01331-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 45 m² | R$ 535.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 43 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2025 | 45 m² | R$ 444.000 | |
| jan/2025 | 45 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2024 | 45 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2024 | 46 m² | R$ 460.000 | |
| jun/2024 | 44 m² | R$ 423.000 | |
| mai/2024 | 40 m² | R$ 440.000 | |
| fev/2024 | 45 m² | R$ 495.000 | |
| jan/2024 | 44 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2023 | 41 m² | R$ 441.000 | |
| nov/2023 | 43 m² | R$ 480.000 | |
| jul/2023 | 44 m² | R$ 426.000 | |
| jul/2023 | 43 m² | R$ 430.000 | |
| dez/2022 | 41 m² | R$ 427.500 | |
| dez/2022 | 43 m² | R$ 405.000 | |
| jun/2022 | 40 m² | R$ 408.000 | |
| fev/2022 | 41 m² | R$ 398.004 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 12 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 43 m² | 1 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 51 m² | 1 | R$ 826.500 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 550.000 | ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 540.600 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Seng com venda no último ano.
| 229, Condomínio Ascent Paulista Select | novo | 11 | 16 |
|---|---|---|---|
| 182, Edifício Peri | 87% | 6 | 3 |
| 152, Condomínio Edificios Ceci e Peri | sem número | 4 | 17 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Seng?
A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,78 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.