Resumo
No Edifício Malaga, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.669. Os apartamentos vendidos têm de 64 a 65 m² e saem por cerca de R$ 540 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.669
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
93%
Vila da Saúde 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício MalagaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Malaga · CEP 04145-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Malaga, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 223 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Malaga (R$ 8.319) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.097 a 6.851
- R$ 7.126 a 8.094
- R$ 8.149 a 8.985
- R$ 8.993 a 10.171
- R$ 10.228 a 13.970
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 223 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.728
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 8.319 o m² do Edifício Malaga
Mais negociado
20 vendas
Edifício Originale · a 172 m
| Edifício MalagaEste prédio · Rua Visconde de Inhaúma, 552 | — | 13 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Visconde de InhaumaRua Visconde de Inhaúma, 535 · a 47 m | 47 m | 8 | ago/2024 | |
| AvantRua Visconde de Inhaúma, 523 · a 51 m | 51 m | 7 | ago/2026 | |
| Residencial AiryRua General Chagas Santos, 501 · a 58 m | 58 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Val de LoireRua Visconde de Inhaúma, 480 · a 76 m | 76 m | 11 | dez/2025 | |
| You Jardim Saude MiranteRua General Chagas Santos, 500 · a 89 m | 89 m | 17 | jan/2026 | |
| Edifício VenezaRua Visconde de Inhaúma, 428 · a 103 m | 103 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício RubiaRua Catulo da Paixão Cearense, 521 · a 162 m | 162 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício OriginaleRua dos Caciques, 533 · a 172 m | 172 m | 20 | mar/2026 | |
| PanemaRua Cuminapanema, 50 · a 182 m | 182 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício You Jardim Saude HorizonteRua General Chagas Santos, 727 · a 197 m | 197 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Ville de NivellesRua Estero Belaco, 407 · a 207 m | 207 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício BrenoRua Catulo da Paixão Cearense, 419 · a 212 m | 212 m | 15 | fev/2026 | |
| Residencial Porto SeguroRua Lomas Valentinas, 301 · a 230 m | 230 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício ViscondeRua Visconde de Inhaúma, 281 · a 233 m | 233 m | 12 | out/2025 | |
| Edifício Duo ResidencialRua Estero Belaco, 285 · a 239 m | 239 m | 13 | mai/2025 | |
| Edifício VeronaRua Visconde de Inhaúma, 308 · a 241 m | 241 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício My Wish SaudeRua Artur Thiré, 773 · a 246 m | 246 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício RodelRua Doutor Nogueira Martins, 634 · a 265 m | 265 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Monte CarloRua Estero Belaco, 274 · a 271 m | 271 m | 10 | mai/2026 | |
| Residencial CelebrateRua Visconde de Inhaúma, 262 · a 281 m | 281 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Villini IRua Catulo da Paixão Cearense, 297 · a 286 m | 286 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Saint PatrickRua General Chagas Santos, 285 · a 290 m | 290 m | 10 | jun/2025 | |
| Edifício Santa BarbaraRua General Chagas Santos, 272 · a 298 m | 298 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício San MartinRua Doutor Nogueira Martins, 420 · a 307 m | 307 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício EstorilRua Doutor Nogueira Martins, 724 · a 309 m | 309 m | 4 | abr/2026 | |
| Residencial Vila do BosqueRua Auguste Clesinger, 224 · a 312 m | 312 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Up SaudeRua General Chagas Santos, 253 · a 315 m | 315 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza di Roma TropicalRua Visconde de Inhaúma, 251 · a 316 m | 316 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício VancouverRua Doutor Nogueira Martins, 400 · a 321 m | 321 m | 18 | jun/2026 | |
| Tag DecorRua General Chagas Santos, 227 · a 325 m | 325 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício FernandaRua Estero Belaco, 186 · a 333 m | 333 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim TropicalRua Caramuru, 1438 · a 335 m | 335 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício ClaudiaRua dos Caciques, 71 · a 338 m | 338 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício PortinariRua Doutor Nogueira Martins, 393 · a 341 m | 341 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício TayanaRua General Chagas Santos, 197 · a 347 m | 347 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício LaraRua Catulo da Paixão Cearense, 238 · a 354 m | 354 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício ContemporaniumRua Doutor Nogueira Martins, 325 · a 372 m | 372 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício UniqueRua Visconde de Inhaúma, 178 · a 374 m | 374 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício AnaluRua Doutor Nogueira Martins, 304 · a 380 m | 380 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício TenerifeRua Catulo da Paixão Cearense, 213 · a 381 m | 381 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício MaisonflamboyantRua Doutor Nogueira Martins, 282 · a 382 m | 382 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Moradas do BosqueRua Dias de Toledo, 432 · a 392 m | 392 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício ApoloRua Doutor Nogueira Martins, 264 · a 395 m | 395 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Ilha de Capri TropicalRua Catulo da Paixão Cearense, 190 · a 396 m | 396 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício Contemporaneo SaudeRua Traituba, 109 · a 399 m | 399 m | 23 | abr/2026 | |
| Edifício MajesticRua General Chagas Santos, 160 · a 400 m | 400 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício NeoRua Traituba, 71 · a 408 m | 408 m | 29 | jun/2026 | |
| Edifício ToledoRua Dias de Toledo, 402 · a 422 m | 422 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício SarahRua Itapiru, 511 · a 423 m | 423 m | 9 | fev/2026 | |
| Abitare Jardim da SaudeRua Angustura, 80 · a 426 m | 426 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício DanieleRua Itapiru, 739 · a 427 m | 427 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício TaymaraRua Traituba, 290 · a 435 m | 435 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Hit SaudeRua Itapiru, 601 · a 439 m | 439 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício SienaRua Itapiru, 740 · a 439 m | 439 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial San FranciscoAvenida Itaboraí, 161 · a 441 m | 441 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício MiranteRua Itapiru, 598 · a 441 m | 441 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Tres MariasRua Traituba, 227 · a 441 m | 441 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício MalvinaRua Traituba, 148 · a 443 m | 443 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício BarcelonaRua Visconde de Inhaúma, 81 · a 443 m | 443 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício LucaniaRua Patuaí, 125 · a 448 m | 448 m | 10 | jul/2025 | |
| Edifício The AmbassadorRua Dias de Toledo, 261 · a 454 m | 454 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício San DemetrioRua Itapiru, 572 · a 454 m | 454 m | 10 | mai/2025 | |
| Edifício Fontana di TreviRua General Chagas Santos, 1016 · a 462 m | 462 m | 10 | jul/2026 | |
| Edificios Paneiras e AraucariaRua Caramuru, 1243 · a 463 m | 463 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Vila InglesaRua Dias de Toledo, 309 · a 467 m | 467 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício ZaragozaRua Guairá, 205 · a 467 m | 467 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Villa di StellaRua Guairá, 235 · a 467 m | 467 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Maison RenoirRua Itapiru, 500 · a 475 m | 475 m | 10 | jun/2025 | |
| Joy SaudeRua Caramuru, 1099 · a 477 m | 477 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício Gra BretanhaRua Itapiru, 465 · a 478 m | 478 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Saint PatrickRua Itapiru, 478 · a 484 m | 484 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício MontpellierRua Dias de Toledo, 288 · a 486 m | 486 m | 23 | jun/2026 | |
| Residencial Versatile PlaceRua Guairá, 244 · a 491 m | 491 m | 13 | set/2025 | |
| Edifício Maison ThireRua Marcos Fernandes, 20 · a 491 m | 491 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício la RochelleRua Caramuru, 1191 · a 492 m | 492 m | 1 | nov/2023 | |
| Tag SpaceRua Dias de Toledo, 264 · a 493 m | 493 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício ReginaRua Bertioga, 565 · a 495 m | 495 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício MirafloresRua Guairá, 216 · a 496 m | 496 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício TimoneRua General Chagas Santos, 1044 · a 497 m | 497 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício You, Bosque da SaudeAvenida Bosque da Saúde, 970 · a 498 m | 498 m | 6 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 64 m² | R$ 580.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 64 m² | R$ 535.000 | |
| ago/2025 | 64 m² | R$ 555.000 | |
| ago/2025 | 65 m² | R$ 504.000 | |
| jun/2025 | 64 m² | R$ 480.000 | |
| dez/2024 | 64 m² | R$ 500.000 | |
| out/2024 | 65 m² | R$ 565.000 | |
| jun/2024 | 64 m² | R$ 565.000 | |
| mai/2024 | 64 m² | R$ 582.000 | |
| mai/2024 | 64 m² | R$ 441.000 | |
| jun/2023 | 64 m² | R$ 535.000 | |
| out/2022 | 80 m² | R$ 620.000 | |
| jan/2022 | 65 m² | R$ 510.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 13 anúncios
93%
Vila da Saúde24 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 64 m² | 2 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 64 m² | 2 | R$ 685.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 599.001 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 584.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 583.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 580.000 | ZAP e VivaReal |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Visconde de Inhaúma com venda no último ano.
| 308, Condomínio Edifício Verona | sem número | 5 | 2 |
|---|---|---|---|
| 178, Edifício Unique | 75% | 4 | 11 |
| 262, Condomínio Residencial Celebrate | 104% | 4 | 6 |
| 428, Edifício Veneza | 72% | 3 | 6 |
| 523, Condomínio Avant | 88% | 3 | 5 |
| 81, Condomínio do Edifício Barcelona | 95% | 2 | 8 |
| 251, Edifício Piazza di Roma Tropical | sem número | 1 | 5 |
| 281, Edifício Visconde | sem número | 1 | 17 |
| 360, Condomínio Edifício Veranopolis | sem número | 1 | 0 |
| 480, Condomínio Edifício Val de Loire | sem número | 1 | 12 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Malaga?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.