Resumo
No Edifício Originale, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.389. Os apartamentos têm de 69 a 87 m², e o mais vendido, de 87 m², sai por cerca de R$ 900 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.389
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila da Saúde 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício OriginaleNome na Receita Federal. · CEP 04145-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Originale, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 230 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Originale (R$ 10.171) fica 17% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.379 a 7.297
- R$ 7.357 a 8.487
- R$ 8.529 a 9.043
- R$ 9.121 a 9.910
- R$ 10.437 a 13.970
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 230 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.715
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+17%
R$ 10.171 o m² do Edifício Originale
Mais negociado
27 vendas
Tag Decor · a 240 m
| Edifício OriginaleEste prédio · Rua dos Caciques, 533 | — | 20 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| You Jardim Saude MiranteRua General Chagas Santos, 500 · a 84 m | 84 m | 17 | jan/2026 | |
| Edifício My Wish SaudeRua Artur Thiré, 773 · a 103 m | 103 m | 9 | jul/2026 | |
| Residencial AiryRua General Chagas Santos, 501 · a 115 m | 115 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício VenezaRua Visconde de Inhaúma, 428 · a 151 m | 151 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Ville de NivellesRua Estero Belaco, 407 · a 169 m | 169 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial Vila do BosqueRua Auguste Clesinger, 224 · a 171 m | 171 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício MalagaRua Visconde de Inhaúma, 552 · a 172 m | 172 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Saint PatrickRua General Chagas Santos, 285 · a 173 m | 173 m | 10 | jun/2025 | |
| Edifício Val de LoireRua Visconde de Inhaúma, 480 · a 201 m | 201 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício Santa BarbaraRua General Chagas Santos, 272 · a 205 m | 205 m | 3 | set/2025 | |
| AvantRua Visconde de Inhaúma, 523 · a 210 m | 210 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Visconde de InhaumaRua Visconde de Inhaúma, 535 · a 215 m | 215 m | 8 | ago/2024 | |
| Edifício Up SaudeRua General Chagas Santos, 253 · a 230 m | 230 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício ViscondeRua Visconde de Inhaúma, 281 · a 233 m | 233 m | 12 | out/2025 | |
| Edifício VeronaRua Visconde de Inhaúma, 308 · a 237 m | 237 m | 9 | ago/2026 | |
| Tag DecorRua General Chagas Santos, 227 · a 240 m | 240 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício TayanaRua General Chagas Santos, 197 · a 259 m | 259 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Duo ResidencialRua Estero Belaco, 285 · a 262 m | 262 m | 13 | mai/2025 | |
| Residencial CelebrateRua Visconde de Inhaúma, 262 · a 263 m | 263 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício LucaniaRua Patuaí, 125 · a 278 m | 278 m | 10 | jul/2025 | |
| Edifício You Jardim Saude HorizonteRua General Chagas Santos, 727 · a 293 m | 293 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza di Roma TropicalRua Visconde de Inhaúma, 251 · a 298 m | 298 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício RubiaRua Catulo da Paixão Cearense, 521 · a 308 m | 308 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício BrenoRua Catulo da Paixão Cearense, 419 · a 313 m | 313 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Estero Belaco, 274 · a 314 m | 314 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício MajesticRua General Chagas Santos, 160 · a 316 m | 316 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Villini IRua Catulo da Paixão Cearense, 297 · a 338 m | 338 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício UniqueRua Visconde de Inhaúma, 178 · a 339 m | 339 m | 16 | ago/2026 | |
| PanemaRua Cuminapanema, 50 · a 350 m | 350 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício DanieleRua Itapiru, 739 · a 351 m | 351 m | 4 | mai/2026 | |
| Residencial Porto SeguroRua Lomas Valentinas, 301 · a 360 m | 360 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício SienaRua Itapiru, 740 · a 361 m | 361 m | 7 | jun/2025 | |
| Rossi Atual SaudeRua Araçoiaba, 30 · a 372 m | 372 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício LaraRua Catulo da Paixão Cearense, 238 · a 374 m | 374 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício FernandaRua Estero Belaco, 186 · a 396 m | 396 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício TenerifeRua Catulo da Paixão Cearense, 213 · a 397 m | 397 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Hit SaudeRua Itapiru, 601 · a 401 m | 401 m | 13 | ago/2026 | |
| do Edifício BarcelonaRua Visconde de Inhaúma, 81 · a 403 m | 403 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Ilha de Capri TropicalRua Catulo da Paixão Cearense, 190 · a 406 m | 406 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício VivierAvenida Miguel Estefano, 784 · a 408 m | 408 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício MiranteRua Itapiru, 598 · a 411 m | 411 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Costa ValencianaRua da Contagem, 55 · a 411 m | 411 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício San MartinRua Doutor Nogueira Martins, 420 · a 412 m | 412 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício Santa FilomenaAvenida Miguel Estefano, 716 · a 414 m | 414 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício VancouverRua Doutor Nogueira Martins, 400 · a 422 m | 422 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício RodelRua Doutor Nogueira Martins, 634 · a 429 m | 429 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício SarahRua Itapiru, 511 · a 431 m | 431 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício San DemetrioRua Itapiru, 572 · a 439 m | 439 m | 10 | mai/2025 | |
| Edifício Maria HelenaAvenida Miguel Estefano, 690 · a 442 m | 442 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício ContemporaniumRua Doutor Nogueira Martins, 325 · a 448 m | 448 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício MaisonflamboyantRua Doutor Nogueira Martins, 282 · a 451 m | 451 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício ApoloRua Doutor Nogueira Martins, 264 · a 452 m | 452 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício PortinariRua Doutor Nogueira Martins, 393 · a 452 m | 452 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício AnaluRua Doutor Nogueira Martins, 304 · a 455 m | 455 m | 12 | mar/2026 | |
| Mio 639Avenida Miguel Estefano, 639 · a 462 m | 462 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Green ParkRua Carneiro da Cunha, 675 · a 463 m | 463 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício ClaudiaRua dos Caciques, 71 · a 470 m | 470 m | 8 | jul/2026 | |
| Abitare Jardim da SaudeRua Angustura, 80 · a 481 m | 481 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício EstorilRua Doutor Nogueira Martins, 724 · a 481 m | 481 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício MilleniumRua Carneiro da Cunha, 846 · a 487 m | 487 m | 17 | ago/2025 | |
| Edifício Estilo SaudeRua Doutor José Osório de Oliveira Azevedo, 35 · a 488 m | 488 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Maison RenoirRua Itapiru, 500 · a 489 m | 489 m | 10 | jun/2025 | |
| Edifício Gra BretanhaRua Itapiru, 465 · a 492 m | 492 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim TropicalRua Caramuru, 1438 · a 494 m | 494 m | 13 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 69 m² | R$ 715.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 87 m² | R$ 860.000 | |
| jul/2025 | 69 m² | R$ 700.000 | |
| out/2024 | 87 m² | R$ 900.000 | |
| out/2024 | 69 m² | R$ 680.000 | |
| set/2024 | 87 m² | R$ 960.000 | |
| jun/2024 | 87 m² | R$ 945.000 | |
| mar/2024 | 69 m² | R$ 630.000 | |
| fev/2024 | 87 m² | R$ 905.000 | |
| dez/2023 | 69 m² | R$ 615.000 | |
| dez/2023 | 87 m² | R$ 1.000.000 | |
| out/2023 | 87 m² | R$ 950.000 | |
| out/2023 | 69 m² | R$ 655.000 | |
| set/2023 | 69 m² | R$ 670.000 | |
| mai/2023 | 87 m² | R$ 900.000 | |
| dez/2022 | 87 m² | R$ 810.000 | |
| out/2022 | 87 m² | R$ 292.081 | |
| set/2022 | 87 m² | R$ 750.000 | |
| jun/2022 | 87 m² | R$ 910.000 | |
| fev/2022 | 87 m² | R$ 865.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila da Saúde24 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 61 m² | 2 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 85 m² | 3 | R$ 1.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 1.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 1.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 910.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Caciques com venda no último ano.
| 71, Condomínio Edifício Claudia | 64% | 2 | 6 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Originale?
A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,79 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.