Resumo
No Edifício Val de Loire, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.318. Os apartamentos vendidos têm 90 m² e saem por cerca de R$ 610 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.318
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila da Saúde 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Val de LoireNome na Receita Federal. · CEP 04145-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Val de Loire, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 363 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Val de Loire (R$ 6.303) fica 27% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.221 a 7.194
- R$ 7.297 a 8.292
- R$ 8.319 a 9.043
- R$ 9.162 a 10.171
- R$ 10.228 a 13.970
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 363 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.627
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-27%
R$ 6.303 o m² do Edifício Val de Loire
Mais negociado
27 vendas
Tag Decor · a 288 m
| Edifício Val de LoireEste prédio · Rua Visconde de Inhaúma, 480 | — | 11 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| AvantRua Visconde de Inhaúma, 523 · a 42 m | 42 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Visconde de InhaumaRua Visconde de Inhaúma, 535 · a 59 m | 59 m | 8 | ago/2024 | |
| Edifício VenezaRua Visconde de Inhaúma, 428 · a 67 m | 67 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício MalagaRua Visconde de Inhaúma, 552 · a 76 m | 76 m | 13 | jul/2026 | |
| Residencial AiryRua General Chagas Santos, 501 · a 96 m | 96 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício RubiaRua Catulo da Paixão Cearense, 521 · a 107 m | 107 m | 7 | abr/2026 | |
| You Jardim Saude MiranteRua General Chagas Santos, 500 · a 127 m | 127 m | 17 | jan/2026 | |
| Edifício BrenoRua Catulo da Paixão Cearense, 419 · a 137 m | 137 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício Ville de NivellesRua Estero Belaco, 407 · a 167 m | 167 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Duo ResidencialRua Estero Belaco, 285 · a 172 m | 172 m | 13 | mai/2025 | |
| Edifício ViscondeRua Visconde de Inhaúma, 281 · a 174 m | 174 m | 12 | out/2025 | |
| Edifício VeronaRua Visconde de Inhaúma, 308 · a 182 m | 182 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Estero Belaco, 274 · a 198 m | 198 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício OriginaleRua dos Caciques, 533 · a 201 m | 201 m | 20 | mar/2026 | |
| PanemaRua Cuminapanema, 50 · a 206 m | 206 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Villini IRua Catulo da Paixão Cearense, 297 · a 211 m | 211 m | 3 | set/2025 | |
| Residencial CelebrateRua Visconde de Inhaúma, 262 · a 223 m | 223 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício RodelRua Doutor Nogueira Martins, 634 · a 231 m | 231 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício San MartinRua Doutor Nogueira Martins, 420 · a 235 m | 235 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício VancouverRua Doutor Nogueira Martins, 400 · a 248 m | 248 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza di Roma TropicalRua Visconde de Inhaúma, 251 · a 256 m | 256 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício FernandaRua Estero Belaco, 186 · a 257 m | 257 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Santa BarbaraRua General Chagas Santos, 272 · a 266 m | 266 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício You Jardim Saude HorizonteRua General Chagas Santos, 727 · a 268 m | 268 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Saint PatrickRua General Chagas Santos, 285 · a 270 m | 270 m | 10 | jun/2025 | |
| Edifício PortinariRua Doutor Nogueira Martins, 393 · a 271 m | 271 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício ClaudiaRua dos Caciques, 71 · a 275 m | 275 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Up SaudeRua General Chagas Santos, 253 · a 279 m | 279 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício LaraRua Catulo da Paixão Cearense, 238 · a 283 m | 283 m | 11 | jul/2026 | |
| Residencial Porto SeguroRua Lomas Valentinas, 301 · a 287 m | 287 m | 7 | abr/2026 | |
| Tag DecorRua General Chagas Santos, 227 · a 288 m | 288 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício My Wish SaudeRua Artur Thiré, 773 · a 292 m | 292 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim TropicalRua Caramuru, 1438 · a 294 m | 294 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício ContemporaniumRua Doutor Nogueira Martins, 325 · a 296 m | 296 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício EstorilRua Doutor Nogueira Martins, 724 · a 300 m | 300 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício AnaluRua Doutor Nogueira Martins, 304 · a 304 m | 304 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício MaisonflamboyantRua Doutor Nogueira Martins, 282 · a 306 m | 306 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício TayanaRua General Chagas Santos, 197 · a 309 m | 309 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício TenerifeRua Catulo da Paixão Cearense, 213 · a 310 m | 310 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício UniqueRua Visconde de Inhaúma, 178 · a 316 m | 316 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício ApoloRua Doutor Nogueira Martins, 264 · a 320 m | 320 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Ilha de Capri TropicalRua Catulo da Paixão Cearense, 190 · a 325 m | 325 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício Moradas do BosqueRua Dias de Toledo, 432 · a 325 m | 325 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício ToledoRua Dias de Toledo, 402 · a 350 m | 350 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Contemporaneo SaudeRua Traituba, 109 · a 351 m | 351 m | 23 | abr/2026 | |
| Edifício SarahRua Itapiru, 511 · a 353 m | 353 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício NeoRua Traituba, 71 · a 356 m | 356 m | 29 | jun/2026 | |
| Edifício MajesticRua General Chagas Santos, 160 · a 358 m | 358 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial Vila do BosqueRua Auguste Clesinger, 224 · a 361 m | 361 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício The AmbassadorRua Dias de Toledo, 261 · a 379 m | 379 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício MiranteRua Itapiru, 598 · a 379 m | 379 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Hit SaudeRua Itapiru, 601 · a 379 m | 379 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício DanieleRua Itapiru, 739 · a 381 m | 381 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício BarcelonaRua Visconde de Inhaúma, 81 · a 383 m | 383 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício San DemetrioRua Itapiru, 572 · a 387 m | 387 m | 10 | mai/2025 | |
| Edifício Vila InglesaRua Dias de Toledo, 309 · a 393 m | 393 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício SienaRua Itapiru, 740 · a 393 m | 393 m | 7 | jun/2025 | |
| Edificios Paneiras e AraucariaRua Caramuru, 1243 · a 397 m | 397 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Maison RenoirRua Itapiru, 500 · a 403 m | 403 m | 10 | jun/2025 | |
| Edifício MalvinaRua Traituba, 148 · a 403 m | 403 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Gra BretanhaRua Itapiru, 465 · a 406 m | 406 m | 6 | ago/2026 | |
| Joy SaudeRua Caramuru, 1099 · a 408 m | 408 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício Saint PatrickRua Itapiru, 478 · a 411 m | 411 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício MontpellierRua Dias de Toledo, 288 · a 412 m | 412 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício Tres MariasRua Traituba, 227 · a 412 m | 412 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial San FranciscoAvenida Itaboraí, 161 · a 413 m | 413 m | 10 | jun/2026 | |
| Tag SpaceRua Dias de Toledo, 264 · a 418 m | 418 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício TaymaraRua Traituba, 290 · a 418 m | 418 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício la RochelleRua Caramuru, 1191 · a 423 m | 423 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Villa di StellaRua Guairá, 235 · a 430 m | 430 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício ZaragozaRua Guairá, 205 · a 432 m | 432 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício ReginaRua Bertioga, 565 · a 438 m | 438 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Guest SaudeRua Itapiru, 405 · a 441 m | 441 m | 19 | jul/2026 | |
| Residencial Versatile PlaceRua Guairá, 244 · a 451 m | 451 m | 13 | set/2025 | |
| Edifício MirafloresRua Guairá, 216 · a 459 m | 459 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício MediterraneeRua Itapiru, 347 · a 459 m | 459 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício Giardino di MarianaRua Itapiru, 380 · a 459 m | 459 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício TaorminaRua Itapiru, 377 · a 461 m | 461 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício LucaniaRua Patuaí, 125 · a 461 m | 461 m | 10 | jul/2025 | |
| Edifício CentennialRua Bertioga, 515 · a 469 m | 469 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Reserva das ArvoresRua Caramuru, 1125 · a 472 m | 472 m | 3 | mai/2024 | |
| Residencial Number OneRua Caramuru, 1164 · a 479 m | 479 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício Green ParkRua Carneiro da Cunha, 675 · a 493 m | 493 m | 15 | jul/2026 | |
| Parque das HortensiasRua Itapiru, 338 · a 494 m | 494 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício DanielaRua Carneiro da Cunha, 517 · a 495 m | 495 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício You, Bosque da SaudeAvenida Bosque da Saúde, 970 · a 496 m | 496 m | 6 | ago/2026 | |
| Abitare Jardim da SaudeRua Angustura, 80 · a 498 m | 498 m | 9 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 158 m² | R$ 1.000.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 90 m² | R$ 568.000 | |
| ago/2024 | 90 m² | R$ 718.440 | |
| jul/2023 | 90 m² | R$ 626.000 | |
| abr/2023 | 104 m² | R$ 793.193 | |
| fev/2023 | 90 m² | R$ 555.846 | |
| fev/2023 | 90 m² | R$ 608.000 | |
| out/2022 | 90 m² | R$ 746.000 | |
| set/2022 | 90 m² | R$ 510.000 | |
| set/2022 | 90 m² | R$ 513.000 | |
| jan/2022 | 90 m² | R$ 721.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 12 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila da Saúde24 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 100 m² | 3 | R$ 1.156.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.133.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.070.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 898.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 975.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 192 m² | 3 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 192 m² | 3 | R$ 1.295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 192 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 192 m² | 3 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Visconde de Inhaúma com venda no último ano.
| 308, Condomínio Edifício Verona | sem número | 5 | 2 |
|---|---|---|---|
| 178, Edifício Unique | 75% | 4 | 11 |
| 262, Condomínio Residencial Celebrate | 104% | 4 | 6 |
| 428, Edifício Veneza | 72% | 3 | 6 |
| 523, Condomínio Avant | 88% | 3 | 5 |
| 81, Condomínio do Edifício Barcelona | 95% | 2 | 8 |
| 552, Condomínio Edifício Malaga | 93% | 2 | 13 |
| 251, Edifício Piazza di Roma Tropical | sem número | 1 | 5 |
| 281, Edifício Visconde | sem número | 1 | 17 |
| 360, Condomínio Edifício Veranopolis | sem número | 1 | 0 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Val de Loire?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.