Resumo
No Edifício Renata, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.372. Os apartamentos têm de 55 a 61 m², e o mais vendido, de 55 m², sai por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.372
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Guarani (z Sul) 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício RenataNome na Receita Federal. · CEP 04310-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Renata, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 343 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Renata (R$ 5.920) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.367 a 5.792
- R$ 5.802 a 6.648
- R$ 6.712 a 7.466
- R$ 7.489 a 8.713
- R$ 8.777 a 12.448
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 343 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.841
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 5.920 o m² do Edifício Renata
Mais negociado
62 vendas
Tangram · a 198 m
| Edifício RenataEste prédio · Rua Arnoldo Baldoino Welter, 75 | — | 9 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício GuaraniRua Arnoldo Baldoino Welter, 95 · a 28 m | 28 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício DallasRua Arnoldo Baldoino Welter, 115 · a 42 m | 42 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Jardim BelvedereRua Soares de Avellar, 396 · a 88 m | 88 m | 14 | jul/2026 | |
| Vista Monte AlegreRua Soares de Avellar, 464 · a 100 m | 100 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Isabelle MariaRua Itatiaia, 91 · a 110 m | 110 m | 10 | ago/2025 | |
| Edifício You, Vila ConceicaoRua Ibirajá, 90 · a 136 m | 136 m | 30 | jun/2026 | |
| Edifício Saint PaulRua Ibirajá, 107 · a 143 m | 143 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício San MarcoRua Ibirajá, 127 · a 144 m | 144 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício AmoreiraRua Itatiaia, 52 · a 147 m | 147 m | 10 | jul/2026 | |
| Vibra ConceicaoAvenida Doutor Hugo Beolchi, 620 · a 153 m | 153 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício MarisaRua Ibirajá, 221 · a 160 m | 160 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício MessinaRua Ibirajá, 281 · a 166 m | 166 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício MexianaAvenida Doutor Hugo Beolchi, 660 · a 176 m | 176 m | 2 | ago/2024 | |
| TangramRua Ibirajá, 244 · a 198 m | 198 m | 62 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Uplife ConceicaoAvenida Doutor Hugo Beolchi, 686 · a 206 m | 206 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza D SpagnaRua Ramiro Barcelos, 74 · a 206 m | 206 m | 22 | out/2025 | |
| Edifício JulianaRua Guaratuba, 51 · a 232 m | 232 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício ItatiaiaRua dos Democratas, 277 · a 235 m | 235 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Maison NiceRua Itatiaia, 344 · a 249 m | 249 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício FirenzeRua Guaratuba, 98 · a 258 m | 258 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício ItatiaiaRua Itatiaia, 326 · a 261 m | 261 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Costa AzulRua Itatiaia, 307 · a 263 m | 263 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Saint CharlesRua Itatiaia, 410 · a 263 m | 263 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício FabianaRua Guaratuba, 109 · a 279 m | 279 m | 8 | dez/2025 | |
| Ita ConceicaoRua Itatiaia, 356 · a 293 m | 293 m | 33 | ago/2026 | |
| Edifício Saint LaurentAvenida Diederichsen, 940 · a 310 m | 310 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício RobertaRua Professor Sousa Barros, 125 · a 314 m | 314 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício DominiqueAvenida Diederichsen, 930 · a 315 m | 315 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício TrianaAvenida Diederichsen, 990 · a 316 m | 316 m | 10 | ago/2025 | |
| Edifício TatianaAvenida Diederichsen, 864 · a 319 m | 319 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Palazzo Costa SmeraldaRua Major Freire, 98 · a 322 m | 322 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício SanremoRua dos Democratas, 445 · a 323 m | 323 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício DianaAvenida Diederichsen, 918 · a 326 m | 326 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício SalamancaAvenida Diederichsen, 1079 · a 330 m | 330 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício VersalhesRua Domingos de Santa Maria, 202 · a 330 m | 330 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício ChristianaAvenida Diederichsen, 884 · a 332 m | 332 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício NavonaRua Carlos Villalva, 156 · a 332 m | 332 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Maison LouvreRua Caviana, 329 · a 336 m | 336 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício São Judas TadeuAvenida Jabaquara, 2689 · a 338 m | 338 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício TibidaboRua Major Freire, 122 · a 342 m | 342 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Palazzo Costa AzzurraRua dos Democratas, 461 · a 347 m | 347 m | 9 | jan/2026 | |
| Residencial The FirstRua Professor Sousa Barros, 210 · a 351 m | 351 m | 12 | jun/2026 | |
| Blueline São JudasAvenida Jabaquara, 2781 · a 366 m | 366 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício GuaratubaRua Guaratuba, 280 · a 378 m | 378 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Maison TuileriesRua dos Democratas, 509 · a 384 m | 384 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Conjunto Jardins de GeneveRua Humberto de Campos, 67 · a 390 m | 390 m | 21 | jun/2026 | |
| Edifício MarcellusAvenida Fagundes Filho, 200 · a 397 m | 397 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Monte VerdeRua Major Freire, 221 · a 405 m | 405 m | 4 | set/2023 | |
| Modo SaudeRua dos Democratas, 571 · a 405 m | 405 m | 122 | jul/2026 | |
| Edifício ValentinaAvenida do Café, 498 · a 408 m | 408 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício EldoradoAvenida do Café, 649 · a 408 m | 408 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício ItaunaRua Guatapara, 215 · a 411 m | 411 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Advanced WayRua dos Democratas, 543 · a 417 m | 417 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício GuataparaRua Guatapara, 259 · a 423 m | 423 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Green GardenAvenida do Café, 400 · a 435 m | 435 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício JulianaAvenida Fagundes Filho, 344 · a 437 m | 437 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício CaiobaAvenida Diederichsen, 1222 · a 442 m | 442 m | 1 | fev/2026 | |
| Helvetia CondominiumAlameda dos Guaiós, 247 · a 454 m | 454 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício PresidenteRua Guatapara, 149 · a 454 m | 454 m | 8 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 61 m² | R$ 360.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 55 m² | R$ 378.000 | |
| jul/2025 | 55 m² | R$ 295.844 | |
| mai/2025 | 55 m² | R$ 333.000 | |
| fev/2025 | 55 m² | R$ 330.731 | |
| dez/2024 | 61 m² | R$ 325.000 | |
| nov/2024 | 61 m² | R$ 315.000 | |
| out/2023 | 61 m² | R$ 330.300 | |
| out/2022 | 55 m² | R$ 260.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Guarani (z Sul)33 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 63 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 63 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Arnoldo Baldoino Welter com venda no último ano.
| 115, Condomínio Edifício Dallas | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 95, Condomínio Edifício Guarani | sem número | 1 | 3 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Renata?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.