Resumo
No Edifício Eldorado, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.949. Os apartamentos vendidos têm 59 m² e saem por cerca de R$ 390 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.949
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
95%
Vila Guarani (z Sul) 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício EldoradoNome na Receita Federal. · CEP 04311-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 59 m² | R$ 425.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 59 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2025 | 59 m² | R$ 430.000 | |
| jun/2025 | 59 m² | R$ 465.000 | |
| mai/2025 | 59 m² | R$ 425.000 | |
| mai/2025 | 59 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2025 | 59 m² | R$ 430.000 | |
| jan/2025 | 59 m² | R$ 375.000 | |
| ago/2024 | 59 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2024 | 59 m² | R$ 405.000 | |
| mar/2024 | 59 m² | R$ 375.000 | |
| jan/2024 | 59 m² | R$ 375.000 | |
| out/2023 | 59 m² | R$ 350.000 | |
| out/2023 | 59 m² | R$ 340.000 | |
| mai/2023 | 59 m² | R$ 360.000 | |
| mar/2023 | 59 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2023 | 59 m² | R$ 360.000 | |
| fev/2022 | 59 m² | R$ 360.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 3 anúncios
95%
Vila Guarani (z Sul)33 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 55 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 58 m² | 2 | R$ 464.500 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 425.000 | ZAP e VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 464.500 | ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida do Café com venda no último ano.
| 788, Line Sp Conceicao | 71% | 9 | 8 |
|---|---|---|---|
| 54, Condomínio Edifício Jabaquara | sem número | 3 | 1 |
| 77, Condomínio Edifício Gardenia e Edifício Glicinia | sem número | 1 | 7 |
| 175, Edifício Petunia | sem número | 1 | 0 |
| 400, Condomínio Edifício Green Garden | sem número | 1 | 0 |
| 498, Condomínio Edifício Valentina | sem número | 1 | 1 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Eldorado?
A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,85 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.