Resumo
No Edifício Salamanca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.056. Os apartamentos vendidos têm de 85 a 86 m² e saem por cerca de R$ 940 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.056
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
94%
Vila Guarani (z Sul) 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício SalamancaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Salamanca · CEP 04310-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 85 m² | R$ 940.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 85 m² | R$ 700.000 | |
| out/2025 | 86 m² | R$ 1.000.000 | |
| ago/2025 | 85 m² | R$ 860.000 | |
| nov/2024 | 85 m² | R$ 980.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 9 anúncios
94%
Vila Guarani (z Sul)33 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 86 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 84 m² | 3 | R$ 1.060.000 | VivaReal | |
| 86 m² | 3 | R$ 1.060.000 | ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 1.000.000 | VivaReal | |
| 84 m² | 3 | R$ 997.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 985.001 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal | |
| 86 m² | 2 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 979.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Diederichsen com venda no último ano.
| 940, Condomínio Edifício Saint Laurent | 87% | 5 | 3 |
|---|---|---|---|
| 884, Condomínio Edifício Christiana | 65% | 2 | 7 |
| 864, Condomínio Edifício Tatiana | sem número | 1 | 1 |
| 1222, Condomínio Edifício Caioba | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Salamanca?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.