Resumo
No Edifício Conjunto Jardins de Geneve, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.617. Os apartamentos têm de 65 a 101 m², e o mais vendido, de 101 m², sai por cerca de R$ 750 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.617
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,5 a 7,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
95%
Vila Guarani (z Sul) 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Conjunto Jardins de GeneveNome na Receita Federal. · CEP 04311-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Conjunto Jardins de Geneve, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 218 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Conjunto Jardins de Geneve (R$ 7.466) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 4.239 a 6.079
- R$ 6.147 a 6.942
- R$ 7.015 a 7.663
- R$ 7.740 a 8.713
- R$ 8.777 a 11.056
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 218 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.497
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 7.466 o m² do Edifício Conjunto Jardins de Geneve
Mais negociado
30 vendas
Edifício You, Vila Conceicao · a 256 m
| Edifício Conjunto Jardins de GeneveEste prédio · Rua Humberto de Campos, 67 | — | 21 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício VersalhesRua Domingos de Santa Maria, 202 · a 75 m | 75 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício EldoradoAvenida do Café, 649 · a 77 m | 77 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício CaiobaAvenida Diederichsen, 1222 · a 160 m | 160 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício SalamancaAvenida Diederichsen, 1079 · a 184 m | 184 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Piazza D SpagnaRua Ramiro Barcelos, 74 · a 185 m | 185 m | 22 | out/2025 | |
| Edifício ValentinaAvenida do Café, 498 · a 216 m | 216 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício ToulonRua Abraão Miguel do Carmo, 101 · a 230 m | 230 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Costa AzulRua Itatiaia, 307 · a 244 m | 244 m | 5 | ago/2025 | |
| Ed.gran VilleRua Abraão Miguel do Carmo, 117 · a 249 m | 249 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício San MarcoRua Ibirajá, 127 · a 250 m | 250 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Saint PaulRua Ibirajá, 107 · a 251 m | 251 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício You, Vila ConceicaoRua Ibirajá, 90 · a 256 m | 256 m | 30 | jun/2026 | |
| Edifício PortofinoRua Maracá, 73 · a 259 m | 259 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Barra do SahyRua Abraão Miguel do Carmo, 113 · a 262 m | 262 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Ana NeriRua Maracá, 115 · a 270 m | 270 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício MessinaRua Ibirajá, 281 · a 281 m | 281 m | 12 | jun/2026 | |
| Residencial Dona AmeliaRua Abraão Miguel do Carmo, 232 · a 290 m | 290 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício MarisaRua Ibirajá, 221 · a 290 m | 290 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício TrianaAvenida Diederichsen, 990 · a 295 m | 295 m | 10 | ago/2025 | |
| Edifício ItatiaiaRua Itatiaia, 326 · a 296 m | 296 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Green GardenAvenida do Café, 400 · a 299 m | 299 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Maison NiceRua Itatiaia, 344 · a 299 m | 299 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Saint CharlesRua Itatiaia, 410 · a 300 m | 300 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício CarolinaRua Maracá, 132 · a 311 m | 311 m | 8 | jun/2026 | |
| Vista Monte AlegreRua Soares de Avellar, 464 · a 311 m | 311 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Maison TuileriesRua dos Democratas, 509 · a 312 m | 312 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Advanced WayRua dos Democratas, 543 · a 312 m | 312 m | 13 | jul/2026 | |
| Modo SaudeRua dos Democratas, 571 · a 312 m | 312 m | 122 | jul/2026 | |
| Edifício Espaco VersatileRua dos Democratas, 655 · a 320 m | 320 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício Saint LaurentAvenida Diederichsen, 940 · a 329 m | 329 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Palazzo Costa AzzurraRua dos Democratas, 461 · a 333 m | 333 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício SanremoRua dos Democratas, 445 · a 336 m | 336 m | 5 | mai/2026 | |
| Ita ConceicaoRua Itatiaia, 356 · a 338 m | 338 m | 33 | ago/2026 | |
| Edifício DominiqueAvenida Diederichsen, 930 · a 342 m | 342 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Isabelle MariaRua Itatiaia, 91 · a 344 m | 344 m | 10 | ago/2025 | |
| Edifício AcquariaRua Maracá, 206 · a 346 m | 346 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício DallasRua Arnoldo Baldoino Welter, 115 · a 348 m | 348 m | 10 | mar/2026 | |
| TangramRua Ibirajá, 244 · a 348 m | 348 m | 62 | jul/2026 | |
| Edifício Vista VerdeRua dos Democratas, 691 · a 357 m | 357 m | 1 | jan/2024 | |
| Easy MaracaRua Maracá, 165 · a 360 m | 360 m | 37 | jun/2026 | |
| Edifício GuaraniRua Arnoldo Baldoino Welter, 95 · a 363 m | 363 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Jardim BelvedereRua Soares de Avellar, 396 · a 364 m | 364 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício GuataparaRua Guatapara, 259 · a 369 m | 369 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Marques de SevilhaPraça Francisco Sampaio Viana, 54 · a 371 m | 371 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício DianaAvenida Diederichsen, 918 · a 373 m | 373 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício ViareggioRua dos Democratas, 721 · a 373 m | 373 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Mansao RomaAvenida Leonardo da Vinci, 175 · a 375 m | 375 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício ComodoroAvenida Leonardo da Vinci, 211 · a 375 m | 375 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Maison da VinciAvenida Leonardo da Vinci, 275 · a 378 m | 378 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício AmoreiraRua Itatiaia, 52 · a 380 m | 380 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Via AppiaRua dos Democratas, 759 · a 386 m | 386 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício RenataRua Arnoldo Baldoino Welter, 75 · a 390 m | 390 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício 'trieste'Rua Berto Conde, 295 · a 404 m | 404 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Plaza San ThiagoRua Lucrécia Maciel, 117 · a 405 m | 405 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício ChristianaAvenida Diederichsen, 884 · a 406 m | 406 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício ItaunaRua Guatapara, 215 · a 406 m | 406 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício GiseleRua Major Freire, 496 · a 410 m | 410 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício VillaggioRua Lucrécia Maciel, 135 · a 413 m | 413 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício CasagrandeRua Maracá, 281 · a 423 m | 423 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício GenovaRua dos Democratas, 715 · a 424 m | 424 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício TatianaAvenida Diederichsen, 864 · a 425 m | 425 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício ItatiaiaRua dos Democratas, 277 · a 432 m | 432 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Plaza RoyaleRua Major Freire, 538 · a 433 m | 433 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Saint MartinAvenida Fagundes Filho, 575 · a 434 m | 434 m | 9 | mai/2026 | |
| Vibra ConceicaoAvenida Doutor Hugo Beolchi, 620 · a 446 m | 446 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício MexianaAvenida Doutor Hugo Beolchi, 660 · a 448 m | 448 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial Uplife ConceicaoAvenida Doutor Hugo Beolchi, 686 · a 456 m | 456 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Saint PeterAvenida Leonardo da Vinci, 301 · a 466 m | 466 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício BordeauxRua Major Freire, 594 · a 466 m | 466 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício ToulouseRua Lucrécia Maciel, 224 · a 468 m | 468 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício MayRua Maracá, 363 · a 481 m | 481 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício PresidenteRua Guatapara, 149 · a 492 m | 492 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício CamburiRua Lucrécia Maciel, 266 · a 498 m | 498 m | 10 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 65 m² | R$ 550.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 101 m² | R$ 800.000 | |
| jan/2026 | 101 m² | R$ 760.000 | |
| out/2025 | 101 m² | R$ 769.700 | |
| out/2025 | 65 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2025 | 65 m² | R$ 485.000 | |
| jul/2025 | 65 m² | R$ 447.000 | |
| jul/2025 | 101 m² | R$ 750.000 | |
| jun/2025 | 65 m² | R$ 700.000 | |
| mar/2025 | 65 m² | R$ 420.000 | |
| jan/2025 | 101 m² | R$ 730.000 | |
| ago/2024 | 101 m² | R$ 750.000 | |
| jul/2024 | 65 m² | R$ 470.000 | |
| dez/2023 | 65 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2023 | 101 m² | R$ 700.000 | |
| set/2023 | 101 m² | R$ 795.000 | |
| ago/2023 | 101 m² | R$ 700.000 | |
| ago/2023 | 101 m² | R$ 750.000 | |
| ago/2023 | 65 m² | R$ 600.000 | |
| dez/2022 | 65 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2022 | 101 m² | R$ 684.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 13 anúncios
95%
Vila Guarani (z Sul)33 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 167 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 167 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal | |
| 98 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 98 m² | 3 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 785.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 98 m² | 3 | R$ 735.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 3 | R$ 735.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Conjunto Jardins de Geneve?
A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.