Resumo
No Vibra Conceicao, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.212. Os apartamentos têm de 29 a 40 m², e o mais vendido, de 29 m², sai por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.212
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,2 a 10,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2021) · Vila Guarani (z Sul) 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio Vibra ConceicaoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Vibra Conceicao · CEP 04310-030
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 29 m² | R$ 318.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 29 m² | R$ 298.000 | |
| jun/2026 | 29 m² | R$ 285.000 | |
| mai/2026 | 40 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2026 | 29 m² | R$ 335.000 | |
| fev/2026 | 29 m² | R$ 314.000 | |
| out/2025 | 29 m² | R$ 222.790 | |
| mai/2025 | 29 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2025 | 29 m² | R$ 224.295 | |
| abr/2025 | 29 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2025 | 29 m² | R$ 325.000 | |
| dez/2024 | 29 m² | R$ 288.000 | |
| nov/2024 | 29 m² | R$ 235.135 | |
| out/2024 | 29 m² | R$ 213.750 | |
| out/2024 | 40 m² | R$ 332.000 | |
| jun/2024 | 29 m² | R$ 295.000 | |
| mai/2024 | 29 m² | R$ 254.000 | |
| fev/2024 | 29 m² | R$ 203.250 | |
| out/2023 | 40 m² | R$ 217.685 | |
| set/2023 | 29 m² | R$ 198.132 | |
| set/2023 | 29 m² | R$ 198.132 | |
| ago/2023 | 29 m² | R$ 186.615 | |
| ago/2023 | 40 m² | R$ 240.190 |
7 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2021. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Guarani (z Sul)33 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 22 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 36 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 35 m² | 2 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 339.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 325.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal | |
| 26 m² | 1 | R$ 319.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 426.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 328.400 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal | |
| 29 m² | 1 | R$ 329.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 2 | R$ 397.500 | ZAP | |
| 37 m² | 2 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 2 | R$ 379.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 2 | R$ 389.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 22 anúncios
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Os outros prédios de apartamentos da Avenida Doutor Hugo Beolchi com venda no último ano.
| 686, Edifício Residencial Uplife Conceicao | novo | 3 | 30 |
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A avaliação parte das 23 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,27 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.