Resumo
No Edifício Versalhes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.648. Os apartamentos vendidos têm 72 m² e saem por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.648
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Guarani (z Sul) 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício VersalhesNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Versalhes · CEP 04311-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Versalhes, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 351 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Versalhes (R$ 6.648) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.239 a 5.923
- R$ 6.010 a 6.927
- R$ 6.942 a 7.641
- R$ 7.642 a 8.404
- R$ 8.713 a 11.056
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 351 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.489
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 6.648 o m² do Edifício Versalhes
Mais negociado
62 vendas
Tangram · a 273 m
| Edifício VersalhesEste prédio · Rua Domingos de Santa Maria, 202 | — | 11 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Conjunto Jardins de GeneveRua Humberto de Campos, 67 · a 75 m | 75 m | 21 | jun/2026 | |
| Edifício EldoradoAvenida do Café, 649 · a 82 m | 82 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício SalamancaAvenida Diederichsen, 1079 · a 120 m | 120 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Piazza D SpagnaRua Ramiro Barcelos, 74 · a 125 m | 125 m | 22 | out/2025 | |
| Edifício CaiobaAvenida Diederichsen, 1222 · a 145 m | 145 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Costa AzulRua Itatiaia, 307 · a 170 m | 170 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício ValentinaAvenida do Café, 498 · a 172 m | 172 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício San MarcoRua Ibirajá, 127 · a 186 m | 186 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Saint PaulRua Ibirajá, 107 · a 187 m | 187 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício You, Vila ConceicaoRua Ibirajá, 90 · a 201 m | 201 m | 30 | jun/2026 | |
| Edifício MessinaRua Ibirajá, 281 · a 208 m | 208 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício MarisaRua Ibirajá, 221 · a 217 m | 217 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício ItatiaiaRua Itatiaia, 326 · a 222 m | 222 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Maison NiceRua Itatiaia, 344 · a 224 m | 224 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício TrianaAvenida Diederichsen, 990 · a 225 m | 225 m | 10 | ago/2025 | |
| Edifício Saint CharlesRua Itatiaia, 410 · a 226 m | 226 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício PortofinoRua Maracá, 73 · a 244 m | 244 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Green GardenAvenida do Café, 400 · a 250 m | 250 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Ana NeriRua Maracá, 115 · a 253 m | 253 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Saint LaurentAvenida Diederichsen, 940 · a 258 m | 258 m | 8 | jul/2026 | |
| Vista Monte AlegreRua Soares de Avellar, 464 · a 261 m | 261 m | 10 | jun/2026 | |
| Ita ConceicaoRua Itatiaia, 356 · a 265 m | 265 m | 33 | ago/2026 | |
| Edifício DominiqueAvenida Diederichsen, 930 · a 271 m | 271 m | 2 | mar/2025 | |
| TangramRua Ibirajá, 244 · a 273 m | 273 m | 62 | jul/2026 | |
| Edifício Isabelle MariaRua Itatiaia, 91 · a 273 m | 273 m | 10 | ago/2025 | |
| Edifício ToulonRua Abraão Miguel do Carmo, 101 · a 281 m | 281 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício CarolinaRua Maracá, 132 · a 284 m | 284 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício DallasRua Arnoldo Baldoino Welter, 115 · a 287 m | 287 m | 10 | mar/2026 | |
| Ed.gran VilleRua Abraão Miguel do Carmo, 117 · a 300 m | 300 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício DianaAvenida Diederichsen, 918 · a 302 m | 302 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício GuaraniRua Arnoldo Baldoino Welter, 95 · a 302 m | 302 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício AmoreiraRua Itatiaia, 52 · a 307 m | 307 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício GuataparaRua Guatapara, 259 · a 310 m | 310 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício AcquariaRua Maracá, 206 · a 314 m | 314 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim BelvedereRua Soares de Avellar, 396 · a 316 m | 316 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Barra do SahyRua Abraão Miguel do Carmo, 113 · a 321 m | 321 m | 18 | jun/2026 | |
| Easy MaracaRua Maracá, 165 · a 328 m | 328 m | 37 | jun/2026 | |
| Edifício RenataRua Arnoldo Baldoino Welter, 75 · a 330 m | 330 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Maison TuileriesRua dos Democratas, 509 · a 331 m | 331 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício ChristianaAvenida Diederichsen, 884 · a 335 m | 335 m | 5 | fev/2026 | |
| Modo SaudeRua dos Democratas, 571 · a 336 m | 336 m | 122 | jul/2026 | |
| Edifício SanremoRua dos Democratas, 445 · a 338 m | 338 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Advanced WayRua dos Democratas, 543 · a 340 m | 340 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Palazzo Costa AzzurraRua dos Democratas, 461 · a 341 m | 341 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício ItaunaRua Guatapara, 215 · a 342 m | 342 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício TatianaAvenida Diederichsen, 864 · a 351 m | 351 m | 9 | abr/2026 | |
| Residencial Dona AmeliaRua Abraão Miguel do Carmo, 232 · a 358 m | 358 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Maison da VinciAvenida Leonardo da Vinci, 275 · a 366 m | 366 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício ComodoroAvenida Leonardo da Vinci, 211 · a 368 m | 368 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Mansao RomaAvenida Leonardo da Vinci, 175 · a 369 m | 369 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Espaco VersatileRua dos Democratas, 655 · a 371 m | 371 m | 38 | ago/2026 | |
| Vibra ConceicaoAvenida Doutor Hugo Beolchi, 620 · a 374 m | 374 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício MexianaAvenida Doutor Hugo Beolchi, 660 · a 374 m | 374 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Marques de SevilhaPraça Francisco Sampaio Viana, 54 · a 375 m | 375 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Uplife ConceicaoAvenida Doutor Hugo Beolchi, 686 · a 381 m | 381 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício CasagrandeRua Maracá, 281 · a 387 m | 387 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício ItatiaiaRua dos Democratas, 277 · a 407 m | 407 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Vista VerdeRua dos Democratas, 691 · a 409 m | 409 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Plaza San ThiagoRua Lucrécia Maciel, 117 · a 419 m | 419 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício VillaggioRua Lucrécia Maciel, 135 · a 425 m | 425 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício PresidenteRua Guatapara, 149 · a 427 m | 427 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício ViareggioRua dos Democratas, 721 · a 427 m | 427 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício 'trieste'Rua Berto Conde, 295 · a 437 m | 437 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Via AppiaRua dos Democratas, 759 · a 443 m | 443 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Saint PeterAvenida Leonardo da Vinci, 301 · a 445 m | 445 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício GiseleRua Major Freire, 496 · a 446 m | 446 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício MayRua Maracá, 363 · a 447 m | 447 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício ToulouseRua Lucrécia Maciel, 224 · a 453 m | 453 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício PetuniaAvenida do Café, 175 · a 465 m | 465 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício GuaratubaRua Guaratuba, 280 · a 468 m | 468 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício GenovaRua dos Democratas, 715 · a 471 m | 471 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Papoula e PetuniaAvenida do Café, 195 · a 472 m | 472 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício FabianaRua Guaratuba, 109 · a 472 m | 472 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício JulianaRua Guaratuba, 51 · a 472 m | 472 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Saint MartinAvenida Fagundes Filho, 575 · a 475 m | 475 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Plaza RoyaleRua Major Freire, 538 · a 476 m | 476 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício FirenzeRua Guaratuba, 98 · a 478 m | 478 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício CamburiRua Lucrécia Maciel, 266 · a 488 m | 488 m | 10 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 72 m² | R$ 436.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 72 m² | R$ 524.000 | |
| mai/2024 | 72 m² | R$ 435.000 | |
| mar/2024 | 72 m² | R$ 520.000 | |
| jan/2024 | 72 m² | R$ 450.000 | |
| nov/2023 | 72 m² | R$ 470.000 | |
| set/2023 | 72 m² | R$ 410.000 | |
| mai/2023 | 72 m² | R$ 445.000 | |
| mar/2023 | 72 m² | R$ 445.000 | |
| fev/2023 | 72 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2022 | 72 m² | R$ 435.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Guarani (z Sul)33 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 2 | R$ 583.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.