Resumo
No Edifício Costa Azul, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 65 m² e saem por cerca de R$ 490 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Guarani (z Sul) 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Costa AzulNome na Receita Federal. · CEP 04310-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2025 | 65 m² | R$ 520.000 | |
| abr/2025 | 65 m² | R$ 490.000 | |
| out/2024 | 65 m² | R$ 475.000 | |
| set/2023 | 65 m² | R$ 475.000 | |
| abr/2022 | 65 m² | R$ 490.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Guarani (z Sul)33 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 63 m² | 2 | R$ 605.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 63 m² | 2 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 575.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 560.000 | ZAP e VivaReal | |
| 63 m² | 2 | R$ 497.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 497.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Itatiaia com venda no último ano.
| 356, Condomínio Ita Conceicao | novo | 8 | 15 |
|---|---|---|---|
| 326, Condomínio Edifício Itatiaia | 67% | 3 | 3 |
| 410, Condomínio Edifício Saint Charles | 70% | 3 | 9 |
| 52, Condomínio Edifício Amoreira | sem número | 1 | 10 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Costa Azul?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.