Resumo
No Edifício Cancun, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 105 m² e saem por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício CancunNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Cancun · CEP 05415-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Cancun, 69 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 479 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Cancun (R$ 13.528) fica 24% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.281 a 8.149
- R$ 8.216 a 9.611
- R$ 9.675 a 11.367
- R$ 11.372 a 14.466
- R$ 14.478 a 23.864
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
69
a até 300 m · 479 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.926
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+24%
R$ 13.528 o m² do Edifício Cancun
Mais negociado
35 vendas
Mourato 111 · a 284 m
| Edifício CancunEste prédio · Rua Mateus Grou, 314 | — | 2 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício TulaRua Mateus Grou, 305 · a 11 m | 11 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Regency PlazaRua Mateus Grou, 335 · a 20 m | 20 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício L'artisanRua Mateus Grou, 285 · a 28 m | 28 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Port VilleRua Mateus Grou, 340 · a 34 m | 34 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Maison SamaraRua Mateus Grou, 271 · a 35 m | 35 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício MitriRua Mateus Grou, 352 · a 44 m | 44 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício IsabelaRua Mateus Grou, 378 · a 61 m | 61 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Miami TopRua Mateus Grou, 365 · a 62 m | 62 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício VivianeRua Mateus Grou, 247 · a 63 m | 63 m | 4 | jul/2026 | |
| Porto Pinheiros - Edifício VitralRua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 311 · a 67 m | 67 m | 1 | abr/2024 | |
| Porto Pinheiros - Edifício AquarelaRua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 343 · a 84 m | 84 m | 4 | jan/2024 | |
| Residencial WelcomeRua Mateus Grou, 235 · a 86 m | 86 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Miami FlowerRua Mateus Grou, 398 · a 89 m | 89 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício VernonRua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 381 · a 90 m | 90 m | 4 | mai/2026 | |
| OpusRua Fradique Coutinho, 294 · a 111 m | 111 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Maria StellaRua Doutor Virgilio de Carvalho, 336 · a 114 m | 114 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício EmiliaRua Fradique Coutinho, 273 · a 115 m | 115 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Pinheiros SpazioRua Doutor Virgilio de Carvalho, 306 · a 118 m | 118 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício dos BandeirantesRua Fradique Coutinho, 237 · a 119 m | 119 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício OdeteRua Fradique Coutinho, 335 · a 122 m | 122 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Antonio Carlos JobimRua Fradique Coutinho, 332 · a 124 m | 124 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício AuraRua Fradique Coutinho, 308 · a 125 m | 125 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Fradique CoutinhoRua Fradique Coutinho, 238 · a 126 m | 126 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Mansoes de PinheirosRua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 271 · a 128 m | 128 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Cobogo PinheirosRua Doutor Virgilio de Carvalho, 262 · a 129 m | 129 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Maria EduardaRua Fradique Coutinho, 316 · a 130 m | 130 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício AlvoradaRua Fradique Coutinho, 255 · a 131 m | 131 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício AbbudRua Fradique Coutinho, 355 · a 132 m | 132 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício VirgilioRua Doutor Virgilio de Carvalho, 382 · a 146 m | 146 m | 27 | ago/2026 | |
| Galeria PinheirosRua Teodoro Sampaio, 1704 · a 149 m | 149 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Porto BelloRua Teodoro Sampaio, 1788 · a 150 m | 150 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício LucindaRua Doutor Virgilio de Carvalho, 242 · a 154 m | 154 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Teodoro Sampaio, 1812a 155 m | 155 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Maison VertRua Fradique Coutinho, 221 · a 163 m | 163 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Teodoro Sampaio, 1665a 167 m | 167 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Piazza San MarcoRua Mateus Grou, 131 · a 174 m | 174 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício SamoyRua Teodoro Sampaio, 1585 · a 193 m | 193 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício JatobaRua Fradique Coutinho, 441 · a 195 m | 195 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Palazzo San MateusRua Mateus Grou, 502 · a 195 m | 195 m | 7 | jun/2025 | |
| Rua Teodoro Sampaio, 1896a 207 m | 207 m | 15 | jun/2026 | |
| Rua Teodoro Sampaio, 1580a 218 m | 218 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Palmeira ImperialRua Mateus Grou, 539 · a 223 m | 223 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Mourato Coelho, 250a 224 m | 224 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 512a 225 m | 225 m | 2 | abr/2026 | |
| Vitrine MouratoRua Mourato Coelho, 208 · a 230 m | 230 m | 17 | abr/2026 | |
| Edifício Mateus GrouRua Mateus Grou, 79 · a 231 m | 231 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício EdithRua Joaquim Antunes, 797 · a 236 m | 236 m | 12 | mai/2026 | |
| Loft PinheirosRua Fradique Coutinho, 66 · a 241 m | 241 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício TermopilasRua Joaquim Antunes, 796 · a 242 m | 242 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Flor de MaioRua Joaquim Antunes, 610 · a 244 m | 244 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício IrenitaRua Mourato Coelho, 244 · a 250 m | 250 m | 2 | fev/2026 | |
| Arte Arquitetura PinheirosRua Joaquim Antunes, 810 · a 251 m | 251 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício CopaibaRua Fradique Coutinho, 465 · a 252 m | 252 m | 4 | ago/2026 | |
| Combinatto Home OfficeRua Mateus Grou, 57 · a 252 m | 252 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Up Town Duplex PinheirosRua Mateus Grou, 575 · a 254 m | 254 m | 10 | fev/2025 | |
| Edifício Joao Goncalves TeixeiraRua Navarro de Andrade, 20 · a 257 m | 257 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Versatile PinheirosRua Joaquim Antunes, 852 · a 262 m | 262 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Joaquim AntunesRua Joaquim Antunes, 620 · a 271 m | 271 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício LysisRua Joaquim Antunes, 611 · a 274 m | 274 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício CezanneRua Joaquim Antunes, 600 · a 275 m | 275 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício TivoliRua Mateus Grou, 581 · a 276 m | 276 m | 6 | nov/2024 | |
| Edifício MondrianRua Joaquim Antunes, 577 · a 277 m | 277 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício CelebriteRua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 577 · a 278 m | 278 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim das AntilhasRua Teodoro Sampaio, 1424 · a 283 m | 283 m | 22 | jun/2026 | |
| Mourato 111Rua Mourato Coelho, 111 · a 284 m | 284 m | 35 | abr/2026 | |
| Edifício São TomazRua Navarro de Andrade, 46 · a 286 m | 286 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício ArlyRua Mourato Coelho, 112 · a 287 m | 287 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Joaquim Antunes, 922a 300 m | 300 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício ItajaiRua Joaquim Antunes, 977 · a 300 m | 300 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício DansoRua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 608 · a 301 m | 301 m | 3 | ago/2024 | |
| Conjunto Novo Pinheiros Lote IiRua Fradique Coutinho, 587 · a 303 m | 303 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício São TomasRua Navarro de Andrade, 72 · a 307 m | 307 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício ModiglianiRua Joaquim Antunes, 570 · a 310 m | 310 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Miami PineRua Joaquim Antunes, 535 · a 311 m | 311 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício GeorgiaRua Joaquim Antunes, 500 · a 314 m | 314 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Josel ZalkindRua Joaquim Antunes, 981 · a 315 m | 315 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Engenheiro Zacharias GiancoliRua Mourato Coelho, 482 · a 317 m | 317 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Isola di San PietroRua Joaquim Antunes, 544 · a 319 m | 319 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício QueluzitaRua Cônego Eugênio Leite, 711 · a 327 m | 327 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Dona DitinhaRua Mourato Coelho, 50 · a 329 m | 329 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Teodoro SampaioRua Teodoro Sampaio, 2034 · a 331 m | 331 m | 1 | mar/2024 | |
| Lindenberg Light Joaquim AntunesRua Joaquim Antunes, 514 · a 333 m | 333 m | 8 | mar/2026 | |
| Pinheiros 2Rua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 645 · a 334 m | 334 m | 21 | mar/2026 | |
| Edifício Miami TowerRua Joaquim Antunes, 996 · a 339 m | 339 m | 8 | ago/2026 | |
| Pin Home DesignRua dos Pinheiros, 801 · a 344 m | 344 m | 42 | ago/2026 | |
| Edifício ChiotaRua Cônego Eugênio Leite, 890 · a 345 m | 345 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Simao AlvaresRua Simão Álvares, 287 · a 347 m | 347 m | 1 | nov/2023 | |
| Edicao PinheirosRua Cardeal Arcoverde, 1626 · a 348 m | 348 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Tangara PinheirosRua Cônego Eugênio Leite, 866 · a 350 m | 350 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Rio NegroRua Cônego Eugênio Leite, 916 · a 352 m | 352 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Rosa MichelettiRua Cônego Eugênio Leite, 942 · a 355 m | 355 m | 4 | nov/2024 | |
| Conjunto Novo Pinheiros Lote IRua Fradique Coutinho, 623 · a 355 m | 355 m | 14 | jan/2026 | |
| Edifício Zaia e JoiaRua Simão Álvares, 176 · a 355 m | 355 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício VivaldiRua Joaquim Antunes, 1049 · a 358 m | 358 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício ArcoverdeRua Cardeal Arcoverde, 1565 · a 361 m | 361 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Casa dos PinheirosRua Joaquim Antunes, 1034 · a 366 m | 366 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício George V Residence - Alto de PinheirosPraça Roquete Pinto, 9 · a 371 m | 371 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício ReginaRua Fradique Coutinho, 532 · a 371 m | 371 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício VanessaRua Mourato Coelho, 576 · a 378 m | 378 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício GreenplaceRua Cônego Eugênio Leite, 693 · a 379 m | 379 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício OlimpiaRua Simão Álvares, 92 · a 379 m | 379 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício FlorestaRua Cônego Eugênio Leite, 665 · a 380 m | 380 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial CypriusRua Joaquim Antunes, 479 · a 381 m | 381 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício Rainha VitoriaRua Navarro de Andrade, 140 · a 381 m | 381 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício JacquelineRua Cônego Eugênio Leite, 652 · a 389 m | 389 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício PalaciosRua Cônego Eugênio Leite, 682 · a 389 m | 389 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício MuiraquitaRua Cônego Eugênio Leite, 1068 · a 392 m | 392 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Simão Álvares, 80a 392 m | 392 m | 3 | jun/2026 | |
| Hy PinheirosRua Teçaindá, 61 · a 396 m | 396 m | 10 | out/2025 | |
| do Edifício JardimRua Teodoro Sampaio, 2112 · a 404 m | 404 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Majestic PlazaRua Joaquim Antunes, 1070 · a 408 m | 408 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício KensingtonRua Cônego Eugênio Leite, 613 · a 412 m | 412 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício NicoleRua Cônego Eugênio Leite, 632 · a 416 m | 416 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício San MarcoRua Artur de Azevedo, 1760 · a 417 m | 417 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício New ClassicRua Cônego Eugênio Leite, 594 · a 418 m | 418 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Teodoro SampaioRua Teodoro Sampaio, 1355 · a 421 m | 421 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício JaneteRua Simão Álvares, 479 · a 424 m | 424 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício MonalisaRua Cônego Eugênio Leite, 616 · a 425 m | 425 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício ValiantRua Cônego Eugênio Leite, 588 · a 427 m | 427 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Rio AraguaiaRua Simão Álvares, 527 · a 430 m | 430 m | 8 | jan/2025 | |
| Edifício San MartinsRua Artur de Azevedo, 1790 · a 432 m | 432 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício DaisylinRua Cônego Eugênio Leite, 574 · a 434 m | 434 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Antônio Bicudo, 268a 435 m | 435 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício JorenRua Cônego Eugênio Leite, 593 · a 438 m | 438 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Art's Mourato CoelhoRua Mourato Coelho, 658 · a 441 m | 441 m | 25 | jun/2026 | |
| Edifício Rio -guaibaRua Cônego Eugênio Leite, 568 · a 442 m | 442 m | 3 | mar/2025 | |
| Residencial TribecaRua Cônego Eugênio Leite, 569 · a 443 m | 443 m | 5 | set/2023 | |
| Edifício StudiumRua Cônego Eugênio Leite, 1122 · a 446 m | 446 m | 9 | mai/2026 | |
| Hub PinheirosRua Dante Carraro, 94 · a 447 m | 447 m | 3 | ago/2026 | |
| Vernissage PinheirosRua Horácio Lane, 59 · a 448 m | 448 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício TamaraRua Francisco Leitão, 474 · a 449 m | 449 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício HaclamoRua Francisco Leitão, 486 · a 451 m | 451 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício YedaRua Francisco Leitão, 360 · a 453 m | 453 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Santa CatarinaRua dos Pinheiros, 909 · a 454 m | 454 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Distrito da GuardaRua Cônego Eugênio Leite, 564 · a 455 m | 455 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Afonso GiordanoRua Cardeal Arco Verde, 1858 · a 456 m | 456 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Miami StarRua Cônego Eugênio Leite, 1126 · a 457 m | 457 m | 9 | ago/2025 | |
| Pop GrafiteRua Padre João Gonçalves, 58 · a 462 m | 462 m | 34 | abr/2026 | |
| Edifício Joao Goncalves Teixeira FilhoRua Simão Álvares, 555 · a 465 m | 465 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Morada de PinheirosRua Antônio Bicudo, 45 · a 467 m | 467 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Rio SolimoesRua Cônego Eugênio Leite, 540 · a 469 m | 469 m | 11 | jun/2026 | |
| Ouro VerdeRua Cardeal Arco Verde, 1864 · a 471 m | 471 m | 6 | ago/2025 | |
| Rua dos Pinheiros, 933a 471 m | 471 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício SinfoniaRua Antônio Bicudo, 327 · a 473 m | 473 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício CaliforniaRua Cônego Eugênio Leite, 524 · a 474 m | 474 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim do EdenRua Cardeal Arco Verde, 1878 · a 475 m | 475 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Helbor Wide São PauloAvenida Rebouças, 2636 · a 476 m | 476 m | 183 | jul/2026 | |
| Edifício Sarau PinheirosRua Fradique Coutinho, 771 · a 485 m | 485 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício InspirattoRua Mourato Coelho, 716 · a 486 m | 486 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício das RosasRua Antônio Bicudo, 330 · a 487 m | 487 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício The SummitRua Francisco Leitão, 177 · a 497 m | 497 m | 9 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 69 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2025 | 105 m² | R$ 1.330.000 | |
| dez/2024 | 105 m² | R$ 1.500.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 68 m² | 2 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 190 m² | 2 | R$ 3.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 2 | R$ 3.180.000 | VivaReal | |
| 200 m² | 3 | R$ 3.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 2 | R$ 2.950.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Mateus Grou com venda no último ano.
| 247, Condomínio Edifício Viviane | 47% | 3 | 4 |
|---|---|---|---|
| 317, Edifio Mateus Grou | sem número | 3 | 1 |
| 131, Edifício Piazza San Marco | 122% | 2 | 5 |
| 271, Condomínio Edifício Maison Samara | 100% | 2 | 16 |
| 285, Condomínio Edifício L'artisan | 109% | 2 | 14 |
| 365, Condomínio Edifício Miami Top | sem número | 2 | 2 |
| 398, Edifício Miami Flower | 72% | 2 | 7 |
| 539, Condomínio Edifício Palmeira Imperial | sem número | 2 | 0 |
| 554, Condomínio Edifício Savoy Plaza | 68% | 2 | 15 |
| 57, Condomínio Combinatto Home Office | sem número | 1 | 12 |
| 79, Condomínio Edifício Mateus Grou | sem número | 1 | 2 |
| 235, Residencial Welcome | sem número | 1 | 9 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Cancun?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.