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Edifício Itapevi

Rua Doutor Gabriel dos Santos, 14 · Santa Cecília, São Paulo · vendas até setembro de 2026

5vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
5
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Santa Cecília

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Itapevi, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 77 m² e saem por cerca de R$ 400 mil.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Santa Cecília 81% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Condomínio Edifício ItapeviNome na Receita Federal. · CEP 01231-010

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Itapevi, 73 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 504 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Itapevi (R$ 5.975) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.

  • R$ 2.781 a 5.373
  • R$ 5.434 a 6.668
  • R$ 6.685 a 7.907
  • R$ 7.910 a 9.178
  • R$ 9.280 a 21.805
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

73

a até 300 m · 504 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.685

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-11%

R$ 5.975 o m² do Edifício Itapevi

Mais negociado

50 vendas

Cosmopolitan Higienopolis · a 75 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Itapevi
Edifício ItapeviEste prédio · Rua Doutor Gabriel dos Santos, 14—5abr/2025referência R$ 5.975
Edifício AraruamaRua Doutor Gabriel dos Santos, 60 · a 47 m47 m5out/2025+51% R$ 9.037
Higienopolis TowersRua Doutor Gabriel dos Santos, 67 · a 59 m59 m16jun/2026+59% R$ 9.485
Edifício São BentoAvenida General Olímpio da Silveira, 179 · a 60 m60 m3jan/2026-25% R$ 4.495
Edifício Plaza HigienopolisRua Doutor Gabriel dos Santos, 64 · a 62 m62 m4nov/2024+36% R$ 8.107
Cosmopolitan HigienopolisRua Olímpia de Almeida Prado, 27 · a 75 m75 m50ago/2026+81% R$ 10.788
Avenida General Olímpio da Silveira, 33a 82 m82 m3jul/2026-19% R$ 4.827
Edifício L'atelier HigienopolisRua Doutor Gabriel dos Santos, 121 · a 91 m91 m4fev/2025+87% R$ 11.150
Edifício Phillip HeissRua Azevedo Marques, 19 · a 111 m111 m1nov/2023-16% R$ 5.035
do Edifício Conde LucianoRua Doutor Gabriel dos Santos, 131 · a 117 m117 m28jun/2026+12% R$ 6.685
Edifício CambuhyRua Rosa e Silva, 113 · a 124 m124 m1mai/2022+43% R$ 8.540

Mostrando 10 de 73 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil10 mil202220232024202520264,5 mil7,6 mil5,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Itapevi
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Santa Cecília82 prédios

81%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.

Anúncios ativos no Edifício Itapevi
103 m²2R$ 980.000R$ 9.515VivaReal e ZAP

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Gabriel dos Santos com venda no último ano.

Quanto vale o seu apartamento no Edifício Itapevi?

A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.