Resumo
No Edifício Araguaia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.825. Os apartamentos vendidos têm 28 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.825
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
82%
Santa Cecília 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício AraguaiaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Araguaia · CEP 01230-030
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 28 m² | R$ 190.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 28 m² | R$ 218.000 | |
| out/2025 | 28 m² | R$ 190.000 | |
| mar/2025 | 28 m² | R$ 190.000 | |
| dez/2024 | 32 m² | R$ 250.000 | |
| out/2023 | 28 m² | R$ 150.000 | |
| jul/2023 | 28 m² | R$ 215.000 | |
| mar/2023 | 28 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2022 | 28 m² | R$ 210.000 | |
| abr/2022 | 28 m² | R$ 220.000 | |
| fev/2022 | 28 m² | R$ 250.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 5 anúncios
82%
Santa Cecília82 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 30 m² | 1 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 35 m² | 2 | R$ 350.000 | ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 245.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Azevedo Marques com venda no último ano.
| 47, Condomínio Edifício Britania | sem número | 4 | 1 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Araguaia?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,40 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.