Resumo
No Edifício Pedrostival, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.603. Os apartamentos vendidos têm 87 m² e saem por cerca de R$ 520 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.603
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Ipiranga 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício PedrostivalNome na Receita Federal. · CEP 04210-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Pedrostival, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 161 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Pedrostival (R$ 5.660) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.855 a 5.483
- R$ 5.544 a 6.481
- R$ 6.565 a 7.927
- R$ 8.325 a 10.348
- R$ 10.837 a 13.200
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 161 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.232
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 5.660 o m² do Edifício Pedrostival
Mais negociado
19 vendas
Edifício D Pedro de Alcantara · a 101 m
| Edifício PedrostivalEste prédio · Rua Brigadeiro Jordão, 473 | — | 9 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AmaralinaRua Brigadeiro Jordão, 435 · a 4 m | 4 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Maria CristinaRua Agostinho Gomes, 1814 · a 64 m | 64 m | 2 | jul/2026 | |
| dos Edificios Maria Cristina e Maria ReginaRua Agostinho Gomes, 1798 · a 76 m | 76 m | 2 | set/2022 | |
| Residencial IndependenzaRua Cipriano Barata, 1963 · a 93 m | 93 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício D Pedro de AlcantaraRua Brigadeiro Jordão, 566 · a 101 m | 101 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício FerraraRua Cipriano Barata, 1999 · a 114 m | 114 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício MallorcaRua Oliveira Alves, 354 · a 137 m | 137 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Monte OlimpoRua Oliveira Alves, 472 · a 145 m | 145 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Cipriano Barata, 2055a 146 m | 146 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Condomínio HederRua Oliveira Alves, 350 · a 150 m | 150 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício SolarisRua Lino Coutinho, 301 · a 168 m | 168 m | 9 | jun/2025 | |
| Edifício Option Park IpirangaRua Oliveira Alves, 400 · a 169 m | 169 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício AntaresRua Oliveira Alves, 500 · a 171 m | 171 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Luigi de RanieriRua Brigadeiro Jordão, 681 · a 207 m | 207 m | 3 | mai/2026 | |
| Vila de BragancaRua Cisplatina, 178 · a 209 m | 209 m | 19 | set/2025 | |
| Edifício CiprianoRua Cipriano Barata, 1749 · a 212 m | 212 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício VergerRua Cipriano Barata, 1742 · a 234 m | 234 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício di Francesco IiiRua Cisplatina, 94 · a 252 m | 252 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Victoria ParkRua Xavier Curado, 351 · a 267 m | 267 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Palazzo SantoriniRua Costa Aguiar, 1279 · a 271 m | 271 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício AliceRua Dom Lucas Obes, 313 · a 275 m | 275 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Benito FiorettoRua Silva Bueno, 863 · a 275 m | 275 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício MichaluaRua Bom Pastor, 1103 · a 297 m | 297 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial TatianaRua Lino Coutinho, 613 · a 303 m | 303 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Jacomina SenamoRua Silva Bueno, 1135 · a 340 m | 340 m | 3 | abr/2025 | |
| Vereda IpirangaRua Lino Coutinho, 75 · a 353 m | 353 m | 64 | ago/2026 | |
| Rua Agostinho Gomes, 2207a 362 m | 362 m | 1 | jun/2022 | |
| In Design…Rua Oliveira Alves, 764 · a 377 m | 377 m | 72 | ago/2026 | |
| Rua Costa Aguiar, 1129a 380 m | 380 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Mansao Juan Les PinsRua Bom Pastor, 976 · a 386 m | 386 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício CisplatinaRua Cisplatina, 660 · a 388 m | 388 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Rachid Jose BussabRua Bom Pastor, 1010 · a 391 m | 391 m | 6 | jun/2026 | |
| do Edifício Santa LidiaRua Silva Bueno, 1180 · a 391 m | 391 m | 1 | out/2023 | |
| Lino 748Rua Lino Coutinho, 748 · a 396 m | 396 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Ilha de Santorini TropicalRua Dom Lucas Obes, 35 · a 401 m | 401 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício TriceliaRua do Manifesto, 1558 · a 402 m | 402 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício San DamianRua Xavier de Almeida, 69 · a 409 m | 409 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua dos Patriotas, 529a 427 m | 427 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício Romeo OderflaRua Silva Bueno, 1312 · a 464 m | 464 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Maison Saint PierreRua General Lecor, 367 · a 473 m | 473 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício El EscorialRua Costa Aguiar, 1921 · a 477 m | 477 m | 3 | jul/2026 | |
| B.freeRua Bom Pastor, 1557 · a 479 m | 479 m | 26 | jun/2026 | |
| Edifício SkorpiosRua da Constituinte, 184 · a 497 m | 497 m | 8 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 87 m² | R$ 490.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 87 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2024 | 87 m² | R$ 550.000 | |
| mai/2024 | 87 m² | R$ 530.000 | |
| ago/2023 | 87 m² | R$ 515.000 | |
| abr/2023 | 87 m² | R$ 570.000 | |
| dez/2022 | 87 m² | R$ 465.000 | |
| set/2022 | 174 m² | R$ 745.000 | |
| abr/2022 | 87 m² | R$ 530.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Ipiranga51 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 211 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Brigadeiro Jordão com venda no último ano.
| 566, Condomínio Edifício D Pedro de Alcantara | sem número | 7 | 3 |
|---|---|---|---|
| 681, Condomínio Edifício Luigi de Ranieri | 61% | 2 | 3 |
| 435, Edifício Amaralina | sem número | 1 | 4 |
3 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.