Resumo
No Edifício Maria Cristina, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.274.
m² vendido, último ano
R$ 3.274
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Ipiranga 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Maria CristinaNome na Receita Federal. · CEP 04206-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maria Cristina, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 225 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maria Cristina (R$ 5.544) fica 34% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.855 a 5.483
- R$ 5.560 a 5.924
- R$ 6.481 a 7.927
- R$ 8.325 a 9.658
- R$ 10.837 a 13.200
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 225 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.461
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-34%
R$ 5.544 o m² do Edifício Maria Cristina
Mais negociado
64 vendas
Vereda Ipiranga · a 294 m
| Edifício Maria CristinaEste prédio · Rua Agostinho Gomes, 1814 | — | 2 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| dos Edificios Maria Cristina e Maria ReginaRua Agostinho Gomes, 1798 · a 16 m | 16 m | 2 | set/2022 | |
| Edifício AmaralinaRua Brigadeiro Jordão, 435 · a 62 m | 62 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício PedrostivalRua Brigadeiro Jordão, 473 · a 64 m | 64 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício D Pedro de AlcantaraRua Brigadeiro Jordão, 566 · a 64 m | 64 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Monte OlimpoRua Oliveira Alves, 472 · a 88 m | 88 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício SolarisRua Lino Coutinho, 301 · a 108 m | 108 m | 9 | jun/2025 | |
| Edifício AntaresRua Oliveira Alves, 500 · a 110 m | 110 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício MallorcaRua Oliveira Alves, 354 · a 119 m | 119 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Option Park IpirangaRua Oliveira Alves, 400 · a 129 m | 129 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Condomínio HederRua Oliveira Alves, 350 · a 146 m | 146 m | 5 | abr/2026 | |
| Residencial IndependenzaRua Cipriano Barata, 1963 · a 155 m | 155 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Luigi de RanieriRua Brigadeiro Jordão, 681 · a 157 m | 157 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício FerraraRua Cipriano Barata, 1999 · a 178 m | 178 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício CiprianoRua Cipriano Barata, 1749 · a 210 m | 210 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Cipriano Barata, 2055a 210 m | 210 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Benito FiorettoRua Silva Bueno, 863 · a 218 m | 218 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício VergerRua Cipriano Barata, 1742 · a 224 m | 224 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Victoria ParkRua Xavier Curado, 351 · a 245 m | 245 m | 12 | abr/2026 | |
| Vila de BragancaRua Cisplatina, 178 · a 273 m | 273 m | 19 | set/2025 | |
| Edifício Palazzo SantoriniRua Costa Aguiar, 1279 · a 285 m | 285 m | 1 | nov/2023 | |
| Vereda IpirangaRua Lino Coutinho, 75 · a 294 m | 294 m | 64 | ago/2026 | |
| Residencial TatianaRua Lino Coutinho, 613 · a 314 m | 314 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício di Francesco IiiRua Cisplatina, 94 · a 316 m | 316 m | 3 | ago/2023 | |
| In Design…Rua Oliveira Alves, 764 · a 317 m | 317 m | 72 | ago/2026 | |
| Edifício AliceRua Dom Lucas Obes, 313 · a 319 m | 319 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício MichaluaRua Bom Pastor, 1103 · a 327 m | 327 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Jacomina SenamoRua Silva Bueno, 1135 · a 333 m | 333 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício CisplatinaRua Cisplatina, 660 · a 363 m | 363 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício TriceliaRua do Manifesto, 1558 · a 365 m | 365 m | 11 | jun/2026 | |
| Rua Costa Aguiar, 1129a 376 m | 376 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício Santa LidiaRua Silva Bueno, 1180 · a 391 m | 391 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Agostinho Gomes, 2207a 403 m | 403 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Mansao Juan Les PinsRua Bom Pastor, 976 · a 405 m | 405 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Rachid Jose BussabRua Bom Pastor, 1010 · a 408 m | 408 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua dos Patriotas, 529a 419 m | 419 m | 4 | abr/2024 | |
| Lino 748Rua Lino Coutinho, 748 · a 423 m | 423 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício San DamianRua Xavier de Almeida, 69 · a 453 m | 453 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Ilha de Santorini TropicalRua Dom Lucas Obes, 35 · a 466 m | 466 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício SkorpiosRua da Constituinte, 184 · a 467 m | 467 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Romeo OderflaRua Silva Bueno, 1312 · a 475 m | 475 m | 1 | fev/2024 | |
| Conjunto Residencial Independencia…Rua dos Patriotas, 1121 · a 492 m | 492 m | 6 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 107 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2023 | 84 m² | R$ 660.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Ipiranga51 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Agostinho Gomes com venda no último ano.
| 1326, Condomínio Edifício Prime House | sem número | 12 | 11 |
|---|---|---|---|
| 2695, Condomínio Supremo Ipiranga | 99% | 9 | 44 |
| 485, Condomínio Encontro Ipiranga | 99% | 7 | 37 |
| 851, Conjunto Habitacional Sp-ipiranga A | 96% | 7 | 11 |
| 2073, Condomínio Edifício Casablanca | sem número | 3 | 2 |
| 2481, Edifício San Remo | 65% | 3 | 5 |
| 2702, Condomínio Bless Ipiranga | 92% | 3 | 13 |
| 2972, Condomínio Edifício Boreal | sem número | 3 | 1 |
| 617, Condomínio Edifício Santa Lucia e Santa Eutalia | sem número | 2 | 6 |
| 687, Condomínio Edifício Columbia | sem número | 1 | 7 |
| 3076, Condomínio Edifício Piazza di Spagna | sem número | 1 | 1 |
| 3433, Edifício Evelina | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Maria Cristina?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.