Resumo
No Edifício D Pedro de Alcantara, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.203. Os apartamentos vendidos têm 67 m² e saem por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.203
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,9 a 5,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Ipiranga 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício D Pedro de AlcantaraNome na Receita Federal. · CEP 04210-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 67 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 67 m² | R$ 374.000 | |
| mai/2026 | 67 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2026 | 67 m² | R$ 340.000 | |
| nov/2025 | 67 m² | R$ 320.000 | |
| set/2025 | 67 m² | R$ 280.000 | |
| set/2025 | 67 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2025 | 67 m² | R$ 430.000 | |
| fev/2025 | 67 m² | R$ 393.000 | |
| ago/2024 | 67 m² | R$ 358.000 | |
| jun/2024 | 67 m² | R$ 352.750 | |
| jun/2024 | 67 m² | R$ 380.000 | |
| fev/2024 | 67 m² | R$ 320.000 | |
| set/2023 | 67 m² | R$ 390.000 | |
| jun/2023 | 67 m² | R$ 355.000 | |
| mar/2023 | 135 m² | R$ 568.000 | |
| nov/2022 | 67 m² | R$ 390.000 | |
| mai/2022 | 67 m² | R$ 430.000 | |
| fev/2022 | 67 m² | R$ 340.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Ipiranga51 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 93 m² | 2 | R$ 659.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 93 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 455.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Brigadeiro Jordão com venda no último ano.
| 681, Condomínio Edifício Luigi de Ranieri | 61% | 2 | 3 |
|---|---|---|---|
| 435, Edifício Amaralina | sem número | 1 | 4 |
| 473, Condomínio Edifício Pedrostival | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício D Pedro de Alcantara?
A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.