Resumo
No Edifício Mallorca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.134. Os apartamentos vendidos têm 99 m² e saem por cerca de R$ 840 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.134
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Ipiranga 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício MallorcaNome na Receita Federal. · CEP 04210-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Mallorca, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 210 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Mallorca (R$ 8.461) fica 19% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.855 a 5.483
- R$ 5.544 a 6.040
- R$ 6.109 a 6.998
- R$ 7.232 a 9.446
- R$ 9.658 a 13.200
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 210 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.115
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+19%
R$ 8.461 o m² do Edifício Mallorca
Mais negociado
64 vendas
Vereda Ipiranga · a 260 m
| Edifício MallorcaEste prédio · Rua Oliveira Alves, 354 | — | 9 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Condomínio HederRua Oliveira Alves, 350 · a 37 m | 37 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Option Park IpirangaRua Oliveira Alves, 400 · a 57 m | 57 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício CiprianoRua Cipriano Barata, 1749 · a 95 m | 95 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Monte OlimpoRua Oliveira Alves, 472 · a 97 m | 97 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício VergerRua Cipriano Barata, 1742 · a 105 m | 105 m | 11 | jul/2026 | |
| dos Edificios Maria Cristina e Maria ReginaRua Agostinho Gomes, 1798 · a 107 m | 107 m | 2 | set/2022 | |
| Edifício Maria CristinaRua Agostinho Gomes, 1814 · a 119 m | 119 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício AntaresRua Oliveira Alves, 500 · a 126 m | 126 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Victoria ParkRua Xavier Curado, 351 · a 131 m | 131 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício AmaralinaRua Brigadeiro Jordão, 435 · a 133 m | 133 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício PedrostivalRua Brigadeiro Jordão, 473 · a 137 m | 137 m | 9 | set/2025 | |
| Residencial IndependenzaRua Cipriano Barata, 1963 · a 177 m | 177 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Palazzo SantoriniRua Costa Aguiar, 1279 · a 178 m | 178 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício D Pedro de AlcantaraRua Brigadeiro Jordão, 566 · a 182 m | 182 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício SolarisRua Lino Coutinho, 301 · a 193 m | 193 m | 9 | jun/2025 | |
| Edifício FerraraRua Cipriano Barata, 1999 · a 210 m | 210 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício MichaluaRua Bom Pastor, 1103 · a 239 m | 239 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Cipriano Barata, 2055a 250 m | 250 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Luigi de RanieriRua Brigadeiro Jordão, 681 · a 255 m | 255 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Costa Aguiar, 1129a 257 m | 257 m | 3 | dez/2025 | |
| Vereda IpirangaRua Lino Coutinho, 75 · a 260 m | 260 m | 64 | ago/2026 | |
| Edifício Benito FiorettoRua Silva Bueno, 863 · a 298 m | 298 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Mansao Juan Les PinsRua Bom Pastor, 976 · a 299 m | 299 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua dos Patriotas, 529a 300 m | 300 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício Rachid Jose BussabRua Bom Pastor, 1010 · a 301 m | 301 m | 6 | jun/2026 | |
| Vila de BragancaRua Cisplatina, 178 · a 311 m | 311 m | 19 | set/2025 | |
| Edifício di Francesco IiiRua Cisplatina, 94 · a 333 m | 333 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício SkorpiosRua da Constituinte, 184 · a 360 m | 360 m | 8 | abr/2026 | |
| In Design…Rua Oliveira Alves, 764 · a 380 m | 380 m | 72 | ago/2026 | |
| Edifício San DamianRua Xavier de Almeida, 69 · a 384 m | 384 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Vila RealRua Costa Aguiar, 994 · a 393 m | 393 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício MykonosRua da Constituinte, 168 · a 393 m | 393 m | 9 | abr/2026 | |
| Edificios Itajai e BrusqueRua da Constituinte, 122 · a 398 m | 398 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício AliceRua Dom Lucas Obes, 313 · a 411 m | 411 m | 2 | set/2023 | |
| Residencial TatianaRua Lino Coutinho, 613 · a 431 m | 431 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício GardeniaRua Costa Aguiar, 917 · a 447 m | 447 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Jacomina SenamoRua Silva Bueno, 1135 · a 453 m | 453 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício TriceliaRua do Manifesto, 1558 · a 468 m | 468 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício TheodoroRua Silva Bueno, 461 · a 470 m | 470 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício CisplatinaRua Cisplatina, 660 · a 476 m | 476 m | 5 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Independencia…Rua dos Patriotas, 1121 · a 481 m | 481 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Ilha de Santorini TropicalRua Dom Lucas Obes, 35 · a 489 m | 489 m | 25 | jul/2026 | |
| Rua Agostinho Gomes, 2207a 499 m | 499 m | 1 | jun/2022 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 99 m² | R$ 855.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 99 m² | R$ 760.000 | |
| jun/2025 | 99 m² | R$ 650.000 | |
| nov/2024 | 99 m² | R$ 840.000 | |
| out/2024 | 99 m² | R$ 900.000 | |
| abr/2024 | 99 m² | R$ 895.000 | |
| jun/2023 | 99 m² | R$ 840.000 | |
| nov/2022 | 99 m² | R$ 840.000 | |
| jul/2022 | 99 m² | R$ 810.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Ipiranga51 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Oliveira Alves com venda no último ano.
| 764, Condomínio In Design… | novo | 24 | 20 |
|---|---|---|---|
| 495, Condomínio Pontecchio | sem número | 7 | 11 |
| 608, Condomínio Edifício Rio Paraguai | sem número | 3 | 1 |
| 350, Edifício Condomínio Heder | sem número | 2 | 0 |
| 500, Condomínio Edifício Antares | sem número | 2 | 1 |
| 178, Condomínio Edifício Ivone | sem número | 1 | 2 |
| 400, Edifício Option Park Ipiranga | sem número | 1 | 8 |
7 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.