Resumo
No Edifício Ilha de Santorini Tropical, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.584. Os apartamentos vendidos têm de 62 a 68 m² e saem por cerca de R$ 660 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.584
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
92%
Ipiranga 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Edifício Ilha de Santorini TropicalNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: I. de Santorini Trop… · CEP 04212-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ilha de Santorini Tropical, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 89 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ilha de Santorini Tropical (R$ 10.880) fica 84% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.973 a 5.483
- R$ 5.544 a 5.777
- R$ 5.924 a 6.998
- R$ 7.232 a 10.348
- R$ 10.837 a 12.290
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 89 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.924
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+84%
R$ 10.880 o m² do Edifício Ilha de Santorini Tropical
Mais negociado
26 vendas
B.free · a 96 m
| Edifício Ilha de Santorini TropicalEste prédio · Rua Dom Lucas Obes, 35 | — | 25 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| B.freeRua Bom Pastor, 1557 · a 96 m | 96 m | 26 | jun/2026 | |
| Edifício Amedeo BandieriRua Moreira e Costa, 608 · a 154 m | 154 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício di Francesco IiiRua Cisplatina, 94 · a 156 m | 156 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Fratelli di FrancescoRua Xavier de Almeida, 564 · a 191 m | 191 m | 3 | jun/2026 | |
| Vila de BragancaRua Cisplatina, 178 · a 193 m | 193 m | 19 | set/2025 | |
| Edifício El EscorialRua Costa Aguiar, 1921 · a 204 m | 204 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício GibrailRua Moreira e Costa, 572 · a 224 m | 224 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Palais de VersaillesRua Costa Aguiar, 1965 · a 233 m | 233 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Cipriano Barata, 2055a 255 m | 255 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício AquarioRua Bom Pastor, 1744 · a 262 m | 262 m | 1 | mar/2025 | |
| Soberano Parque do IpirangaRua Xavier de Almeida, 717 · a 283 m | 283 m | 22 | abr/2026 | |
| Edifício FerraraRua Cipriano Barata, 1999 · a 289 m | 289 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício AliceRua Dom Lucas Obes, 313 · a 298 m | 298 m | 2 | set/2023 | |
| Residencial IndependenzaRua Cipriano Barata, 1963 · a 318 m | 318 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício EstevesRua Costa Aguiar, 2050 · a 320 m | 320 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Agostinho Gomes, 2207a 336 m | 336 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Dona PaolinaRua Costa Aguiar, 2070 · a 339 m | 339 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Cipriano Barata, 2520a 356 m | 356 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício San DamianRua Xavier de Almeida, 69 · a 358 m | 358 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício PedrostivalRua Brigadeiro Jordão, 473 · a 401 m | 401 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício AmaralinaRua Brigadeiro Jordão, 435 · a 404 m | 404 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Maison Saint PierreRua General Lecor, 367 · a 404 m | 404 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Spazio Dell' ArteRua Lord Cockrane, 26 · a 407 m | 407 m | 12 | mar/2025 | |
| Edifício MichaluaRua Bom Pastor, 1103 · a 412 m | 412 m | 2 | abr/2026 | |
| Lino 748Rua Lino Coutinho, 748 · a 438 m | 438 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Maria CristinaRua Agostinho Gomes, 1814 · a 466 m | 466 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Condomínio HederRua Oliveira Alves, 350 · a 471 m | 471 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Palazzo SantoriniRua Costa Aguiar, 1279 · a 472 m | 472 m | 1 | nov/2023 | |
| Residencial TatianaRua Lino Coutinho, 613 · a 472 m | 472 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício San RemoRua Agostinho Gomes, 2481 · a 476 m | 476 m | 6 | jun/2026 | |
| dos Edificios Maria Cristina e Maria ReginaRua Agostinho Gomes, 1798 · a 477 m | 477 m | 2 | set/2022 | |
| Edifício D Pedro de AlcantaraRua Brigadeiro Jordão, 566 · a 482 m | 482 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício MallorcaRua Oliveira Alves, 354 · a 489 m | 489 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício CiprianoRua Cipriano Barata, 1749 · a 494 m | 494 m | 9 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 62 m² | R$ 685.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 63 m² | R$ 730.000 | |
| mai/2026 | 68 m² | R$ 790.000 | |
| set/2025 | 65 m² | R$ 600.000 | |
| abr/2025 | 63 m² | R$ 695.000 | |
| fev/2025 | 63 m² | R$ 680.000 | |
| jan/2025 | 62 m² | R$ 705.000 | |
| nov/2024 | 62 m² | R$ 177.060 | |
| out/2024 | 62 m² | R$ 665.000 | |
| set/2024 | 62 m² | R$ 640.000 | |
| jul/2024 | 65 m² | R$ 211.486 | |
| mar/2024 | 65 m² | R$ 648.000 | |
| dez/2023 | 62 m² | R$ 610.000 | |
| dez/2023 | 65 m² | R$ 740.000 | |
| set/2023 | 63 m² | R$ 655.000 | |
| set/2023 | 65 m² | R$ 710.000 | |
| set/2023 | 62 m² | R$ 550.000 | |
| ago/2023 | 62 m² | R$ 650.000 | |
| ago/2023 | 62 m² | R$ 670.000 | |
| mar/2023 | 62 m² | R$ 590.000 | |
| ago/2022 | 62 m² | R$ 675.000 | |
| jul/2022 | 62 m² | R$ 172.373 | |
| jun/2022 | 62 m² | R$ 700.000 | |
| abr/2022 | 63 m² | R$ 630.000 | |
| jan/2022 | 65 m² | R$ 584.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 8 anúncios
92%
Ipiranga51 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 62 m² | 2 | R$ 839.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 62 m² | 2 | R$ 825.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 810.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 593.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,78 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.