Resumo
No Riservato Alto da Lapa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.531. Os apartamentos vendidos têm de 139 a 145 m² e saem por cerca de R$ 1,6 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.531
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,5 a 11,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
79%
Vila Leopoldina 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Riservato Alto da LapaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Riservato Alto Lapa · CEP 05303-030
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 139 m² | R$ 1.700.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 139 m² | R$ 1.600.000 | |
| fev/2026 | 139 m² | R$ 1.650.000 | |
| fev/2026 | 139 m² | R$ 1.600.000 | |
| out/2025 | 139 m² | R$ 1.500.000 | |
| jun/2025 | 145 m² | R$ 1.900.000 | |
| fev/2025 | 145 m² | R$ 1.950.000 | |
| dez/2024 | 139 m² | R$ 1.730.000 | |
| dez/2024 | 139 m² | R$ 1.870.000 | |
| jul/2024 | 139 m² | R$ 1.500.000 | |
| abr/2024 | 139 m² | R$ 1.700.000 | |
| set/2023 | 145 m² | R$ 1.500.000 | |
| mai/2023 | 145 m² | R$ 1.600.000 | |
| mar/2023 | 139 m² | R$ 1.830.000 | |
| jan/2023 | 139 m² | R$ 1.480.000 | |
| nov/2022 | 145 m² | R$ 600.000 | |
| out/2022 | 139 m² | R$ 1.100.000 | |
| ago/2022 | 145 m² | R$ 1.800.000 | |
| jun/2022 | 139 m² | R$ 1.500.000 | |
| abr/2022 | 145 m² | R$ 1.450.000 | |
| mar/2022 | 139 m² | R$ 1.560.000 | |
| fev/2022 | 145 m² | R$ 1.375.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 25 anúncios
79%
Vila Leopoldina36 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 25 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 143 m² | 3 | R$ 2.647.617 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 143 m² | 3 | R$ 2.560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 3 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 2 | R$ 2.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 3 | R$ 2.279.000 | ZAP | |
| 143 m² | 3 | R$ 2.200.000 | ZAP | |
| 143 m² | 3 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 3 | R$ 2.130.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 3 | R$ 2.119.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 4 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 4 | R$ 2.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 3 | R$ 2.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 3 | R$ 2.000.000 | ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 2.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 3 | R$ 1.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 3 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 285 m² | 3 | R$ 3.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 3 | R$ 1.820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 4 | R$ 1.781.000 | ZAP e VivaReal | |
| 144 m² | 3 | R$ 1.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 285 m² | 3 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 4 | R$ 1.531.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 25 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Camândulas com venda no último ano.
| 44, Condomínio Edifício Villaggio di Lugano Bl A e di Locarno Bl B | sem número | 1 | 3 |
|---|
1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.