Resumo
No Edifício Terrazza Maggiore, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 187 m² e saem por cerca de R$ 2,6 milhões.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Terrazza MaggioreNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Terrazza Maggiore… · CEP 05011-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Terrazza Maggiore, 56 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 254 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Terrazza Maggiore (R$ 13.883) fica 71% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.808 a 6.495
- R$ 6.547 a 7.594
- R$ 7.724 a 8.631
- R$ 8.638 a 10.890
- R$ 11.248 a 23.040
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
56
a até 300 m · 254 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.140
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+71%
R$ 13.883 o m² do Edifício Terrazza Maggiore
Mais negociado
28 vendas
Sou Perdizes By You, Inc · a 297 m
| Edifício Terrazza MaggioreEste prédio · Rua Vanderlei, 504 | — | 2 | ago/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Vanderlei, 499a 13 m | 13 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Vanderlei, 513a 15 m | 15 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Camargo GuarnieriRua Vanderlei, 526 · a 28 m | 28 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Wanderley Monte Alegre PerdizesRua Vanderlei, 487 · a 31 m | 31 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício del NeroRua Vanderlei, 527 · a 31 m | 31 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Ville de ProvenceRua Vanderlei, 466 · a 35 m | 35 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício OrlovRua Doutor Estevao de Almeida, 74 · a 67 m | 67 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Marques de Monte AlegreRua Monte Alegre, 1457 · a 80 m | 80 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Caetana del NeroRua Monte Alegre, 1419 · a 84 m | 84 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Frank Lloyd WrightRua Monte Alegre, 1285 · a 105 m | 105 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício SepetibaRua Monte Alegre, 1299 · a 105 m | 105 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício LieuRua Monte Alegre, 1312 · a 107 m | 107 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício ItacurucaRua Vanderlei, 350 · a 115 m | 115 m | 3 | fev/2024 | |
| Edifício Le MontRua Monte Alegre, 1347 · a 117 m | 117 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Aguas ClarasRua Vanderlei, 631 · a 127 m | 127 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Professor Alberto SantiagoRua Monte Alegre, 1294 · a 129 m | 129 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício UbatubaRua Cardoso de Almeida, 1492 · a 131 m | 131 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Jardim das PerdizesRua Cardoso de Almeida, 1272 · a 142 m | 142 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Marina VRua Vanderlei, 637 · a 151 m | 151 m | 15 | mar/2026 | |
| Residencial PerdizesRua Cardoso de Almeida, 1257 · a 154 m | 154 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício CaiubyRua Caiubi, 299 · a 157 m | 157 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Caiubi, 324 · a 158 m | 158 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Modular Sigma I e IiRua Caiubi, 321 · a 160 m | 160 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício IlluminatoRua Monte Alegre, 1240 · a 166 m | 166 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Principado de MonacoRua Professor João Arruda, 190 · a 166 m | 166 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Mirante das PerdizesRua Inocêncio Unhate, 96 · a 168 m | 168 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Solar Costa RicaRua Professor João Arruda, 168 · a 168 m | 168 m | 11 | nov/2025 | |
| Rua Professor João Arruda, 222a 169 m | 169 m | 2 | out/2025 | |
| Conominio Edifício Dona RobertaRua Caiubi, 294 · a 170 m | 170 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício São DomingosRua Caiubi, 245 · a 180 m | 180 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício BaturiteRua Professor João Arruda, 176 · a 181 m | 181 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício la GiocondaRua Professor João Arruda, 234 · a 185 m | 185 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Flavia MariaRua Caiubi, 342 · a 192 m | 192 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício JaguanumRua Vanderlei, 312 · a 197 m | 197 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Chafic M JorgeRua Professor João Arruda, 134 · a 202 m | 202 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Barao de Monte AlegreRua Caiubi, 372 · a 211 m | 211 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Conde de IguacuRua Professor João Arruda, 284 · a 213 m | 213 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Ministro Godói, 1384a 220 m | 220 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Marrion Luxury EditionRua Caiubi, 489 · a 226 m | 226 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Lark I e IiRua Monte Alegre, 1159 · a 228 m | 228 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício D. Elza S. BritoRua Cardoso de Almeida, 1205 · a 231 m | 231 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Dona ElladeRua Ricardo Severo, 61 · a 232 m | 232 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Mansao OlindaRua Professor João Arruda, 304 · a 238 m | 238 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Ricardo Severo, 43 · a 244 m | 244 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Cardoso de Almeida, 1149a 245 m | 245 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício JarandiRua Monte Alegre, 1179 · a 245 m | 245 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Rio GuaibaRua Professor João Arruda, 346 · a 254 m | 254 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Parque Barao de DupratRua Ministro Godói, 1454 · a 256 m | 256 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Maria AntoniaRua Professor João Arruda, 364 · a 256 m | 256 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício PiagetRua Cardoso de Almeida, 1155 · a 257 m | 257 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício GuaraunaRua Monte Alegre, 1134 · a 265 m | 265 m | 2 | ago/2024 | |
| Edificios Tijucas e TigipioRua Cardoso de Almeida, 1156 · a 280 m | 280 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício ElmoRua Cardoso de Almeida, 1116 · a 289 m | 289 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício GuaimbeRua Monte Alegre, 1120 · a 291 m | 291 m | 3 | jan/2026 | |
| Sou Perdizes By You, IncRua Bartira, 190 · a 297 m | 297 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício Santa FeRua Ministro Godói, 1336 · a 299 m | 299 m | 5 | mar/2026 | |
| CarambolaRua Professor Pedro da Cunha, 122 · a 301 m | 301 m | 4 | jun/2026 | |
| Caiubi 601Rua Caiubi, 601 · a 303 m | 303 m | 1 | out/2022 | |
| Via Jardins de PerdizesRua Ministro Godói, 1186 · a 312 m | 312 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Octavio Pereira LopesRua Bartira, 193 · a 316 m | 316 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Personal Home PerdizesRua Bartira, 221 · a 322 m | 322 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Maison ChablisRua Bartira, 243 · a 328 m | 328 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Top SetRua Bartira, 208 · a 329 m | 329 m | 5 | set/2025 | |
| You PerdizesRua Bartira, 238 · a 333 m | 333 m | 50 | mai/2026 | |
| Edifício Parque PerdizesRua Ministro Godói, 1158 · a 335 m | 335 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício GuaecaRua Bartira, 268 · a 339 m | 339 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício BetaRua Professor João Arruda, 437 · a 340 m | 340 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Santa FeRua Caiubi, 625 · a 343 m | 343 m | 1 | jan/2022 | |
| Share PerdizesRua Caiubi, 644 · a 359 m | 359 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Helena EsperidiaoRua Ministro Godói, 1142 · a 359 m | 359 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Piazza di SpagnaRua Bartira, 62 · a 362 m | 362 m | 3 | jan/2026 | |
| Puq Perdizes By You, IncRua Ministro Godói, 1113 · a 366 m | 366 m | 45 | ago/2026 | |
| Edifício Vera ReginaRua Bartira, 59 · a 374 m | 374 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Contemplare PacaembuRua Bartira, 35 · a 375 m | 375 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício MediterraneoRua Cardoso de Almeida, 1018 · a 379 m | 379 m | 6 | nov/2024 | |
| Edifício Rosa F MauroRua Monte Alegre, 1003 · a 388 m | 388 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício BalticoRua Cardoso de Almeida, 1006 · a 401 m | 401 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Flamingo SiriemaRua Bartira, 485 · a 420 m | 420 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício EdnaRua Cardoso de Almeida, 978 · a 421 m | 421 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício Villa D'oroRua Monte Alegre, 957 · a 423 m | 423 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício MauricioRua Cardoso de Almeida, 977 · a 428 m | 428 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Dona IrmaRua Ministro Godói, 1020 · a 437 m | 437 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício PortofinoRua Ministro Gastão Mesquita, 43 · a 440 m | 440 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Rio JapuraRua Cardoso de Almeida, 962 · a 442 m | 442 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Marcia HelenaRua Bartira, 525 · a 447 m | 447 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício SilvanaRua Caetés, 707 · a 464 m | 464 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício CassiopeiaRua Doutor Franco da Rocha, 669 · a 468 m | 468 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Dona SilotaRua João Ramalho, 296 · a 481 m | 481 m | 9 | nov/2025 | |
| Rua Caetés, 813a 490 m | 490 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Ministro Gastao MesquitaRua Ministro Gastão Mesquita, 157 · a 490 m | 490 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Vera MariaRua João Ramalho, 292 · a 494 m | 494 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Versailles LouvreRua João Ramalho, 277 · a 495 m | 495 m | 2 | jun/2025 | |
| Edificios Renata e MartaRua Caetés, 855 · a 497 m | 497 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício Joao RamalhoRua João Ramalho, 325 · a 497 m | 497 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício AlaideRua Theodor Herzi, 49 · a 498 m | 498 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício CapriRua João Ramalho, 278 · a 499 m | 499 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício IzidroRua Monte Alegre, 907 · a 499 m | 499 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício Residencial AlvoradaRua João Ramalho, 324 · a 500 m | 500 m | 2 | set/2023 | |
| W Be PerdizesRua João Ramalho, 344 · a 500 m | 500 m | 11 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 56 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2024 | 187 m² | R$ 2.600.000 | |
| dez/2023 | 187 m² | R$ 2.600.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 16 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 18 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026.
| 180 m² | 4 | R$ 2.990.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 362 m² | 4 | R$ 6.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 362 m² | 3 | R$ 5.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 4 | R$ 2.799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 362 m² | 3 | R$ 5.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 198 m² | 2 | R$ 2.990.000 | VivaReal | |
| 190 m² | 4 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 189 m² | 4 | R$ 2.749.800 | ZAP | |
| 189 m² | 4 | R$ 2.749.340 | VivaReal | |
| 189 m² | 4 | R$ 2.749.390 | VivaReal | |
| 189 m² | 4 | R$ 2.697.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 4 | R$ 3.125.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 4 | R$ 3.124.000 | VivaReal | |
| 198 m² | 4 | R$ 2.799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 198 m² | 4 | R$ 2.798.490 | ZAP | |
| 198 m² | 4 | R$ 2.798.600 | VivaReal | |
| 362 m² | 4 | R$ 5.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 189 m² | 4 | R$ 2.609.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 18 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vanderlei com venda no último ano.
| 637, Condomínio Edifício Marina V | sem número | 2 | 1 |
|---|---|---|---|
| 1371, Edifício Palmares | sem número | 2 | 2 |
| 312, Condomínio Edifício Jaguanum | sem número | 1 | 3 |
| 466, Condomínio Edifício Ville de Provence | sem número | 1 | 28 |
| 487, Condomínio Edifício Wanderley Monte Alegre Perdizes | sem número | 1 | 1 |
| 1223, Edifício Veranda | sem número | 1 | 3 |
| 1261, Condomínio Edifício Colinas de Ibiza | sem número | 1 | 19 |
| 1295, Condomínio Helbor la Reference | sem número | 1 | 11 |
| 1392, Edifício Casa da Espanha | sem número | 1 | 4 |
| 1581, Edifício Quebec | sem número | 1 | 16 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Terrazza Maggiore?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.