Resumo
No Edifício Tania, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.287. Os apartamentos vendidos têm de 93 a 100 m² e saem por cerca de R$ 410 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.287
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Mooca 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício TaniaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Tania · CEP 03114-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Tania, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 137 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Tania (R$ 4.287) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.879 a 4.070
- R$ 4.082 a 5.017
- R$ 5.112 a 6.075
- R$ 6.175 a 7.347
- R$ 7.490 a 14.842
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 137 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.042
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 4.287 o m² do Edifício Tania
Mais negociado
17 vendas
Edifício Villa Vernazza · a 279 m
| Edifício TaniaEste prédio · Avenida Paes de Barros, 1136 | — | 9 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Elite AvenidaAvenida Paes de Barros, 1100 · a 34 m | 34 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício NatividadeAvenida Paes de Barros, 1182 · a 56 m | 56 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício JumanaRua Jumana, 338 · a 66 m | 66 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício São RafaelAvenida Paes de Barros, 1054 · a 84 m | 84 m | 3 | nov/2022 | |
| Edifício GupiaraAvenida Paes de Barros, 1236 · a 98 m | 98 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício 8 de MarcoRua Jumana, 313 · a 98 m | 98 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício CaicaraRua Jumana, 304 · a 112 m | 112 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício GreciaAvenida Paes de Barros, 1006 · a 132 m | 132 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício DoromarRua Jumana, 242 · a 133 m | 133 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Jardim GuaiubaAvenida Paes de Barros, 1252 · a 136 m | 136 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial AntuerpiaRua Etiópia, 55 · a 149 m | 149 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Madre de Deus, 795a 160 m | 160 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Queen ElizabethAvenida Paes de Barros, 1000 · a 162 m | 162 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Leonardo da Vinci…Rua Camé, 830 · a 193 m | 193 m | 3 | jun/2026 | |
| Edificios Dona Elvira e Dona WilmaRua Camé, 501 · a 200 m | 200 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Vitoria RegiaAvenida Paes de Barros, 1338 · a 214 m | 214 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Agulhas NegrasAvenida Paes de Barros, 1340 · a 227 m | 227 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Etiópia, 147a 243 m | 243 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Piazza SoffiattiRua Camé, 858 · a 248 m | 248 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Saint MaartenRua Padre Raposo, 881 · a 254 m | 254 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício SiennaRua Padre Raposo, 909 · a 256 m | 256 m | 14 | jan/2026 | |
| Edifício Costa RicaRua Padre Raposo, 916 · a 256 m | 256 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício São FranciscoRua Jumana, 126 · a 263 m | 263 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Padre Raposo, 760a 263 m | 263 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Maria CandidaRua Padre Raposo, 979 · a 276 m | 276 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Villa VernazzaRua Padre Raposo, 700 · a 279 m | 279 m | 17 | mai/2026 | |
| Pioneer CondominiumRua Padre Raposo, 765 · a 282 m | 282 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Padre Raposo, 754a 283 m | 283 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Puris, 49a 296 m | 296 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício GranvilleAvenida Paes de Barros, 1425 · a 299 m | 299 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício ChevernyRua Puris, 120 · a 304 m | 304 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício IguacuAvenida Paes de Barros, 1463 · a 313 m | 313 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício EmiliaRua Camé, 1034 · a 348 m | 348 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício RinaRua Camé, 1040 · a 348 m | 348 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Guaimbé, 152a 368 m | 368 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza di NapoliRua Visconde de Inhomerim, 943 · a 374 m | 374 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua Tamarataca, 354a 380 m | 380 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Vitale MoocaRua Celso de Azevedo Marques, 308 · a 388 m | 388 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Mooca VerandaRua Celso de Azevedo Marques, 361 · a 392 m | 392 m | 24 | jan/2026 | |
| Edifício HildaRua Padre Raposo, 1126 · a 399 m | 399 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício JussaraRua Celso de Azevedo Marques, 265 · a 400 m | 400 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Residencial PratesRua Conde Prates, 513 · a 412 m | 412 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Visconde de Inhomerim, 484a 412 m | 412 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Tamarataca, 239 · a 414 m | 414 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício São MatheusAvenida Paes de Barros, 1540 · a 422 m | 422 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício MardoroRua Madre de Deus, 1215 · a 425 m | 425 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial VenezaRua Emboaçava, 84 · a 428 m | 428 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Villa PratesRua Conde Prates, 559 · a 431 m | 431 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício ImageRua Visconde de Inhomerim, 442 · a 439 m | 439 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Notre MaisonRua Padre Raposo, 545 · a 453 m | 453 m | 16 | fev/2026 | |
| Edifício Verone Family ClubRua Celso de Azevedo Marques, 360 · a 464 m | 464 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Salvador ScarpelliRua Visconde de Inhomerim, 1093 · a 467 m | 467 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Julio RinaldiAvenida Paes de Barros, 701 · a 484 m | 484 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial di MaranelloRua Dias Leme, 134 · a 487 m | 487 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício São RafaelRua Camé, 173 · a 488 m | 488 m | 3 | mai/2026 | |
| Portale Della MoocaRua Dias Leme, 123 · a 492 m | 492 m | 21 | jan/2026 | |
| Edifício ItatiaiaAvenida Paes de Barros, 1627 · a 498 m | 498 m | 6 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 93 m² | R$ 400.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 93 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2025 | 100 m² | R$ 410.000 | |
| jul/2025 | 93 m² | R$ 464.600 | |
| nov/2024 | 93 m² | R$ 293.033 | |
| out/2024 | 93 m² | R$ 715.000 | |
| out/2023 | 100 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2022 | 93 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2022 | 93 m² | R$ 680.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Mooca73 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 82 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 670.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 2 | R$ 583.000 | VivaReal | |
| 96 m² | 2 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Paes de Barros com venda no último ano.
| 3399, The Place Home e The Place Office | novo | 7 | 53 |
|---|---|---|---|
| 822, Condomínio Edifício Orquidea | 79% | 3 | 8 |
| 1006, Condomínio Edifício Grecia | sem número | 3 | 1 |
| 2130, Condomínio Edifício San Remo | 68% | 3 | 7 |
| 2221, Condomínio Edifício Miami | 80% | 3 | 4 |
| 2431, Condomínio Edifício São Judas Tadeu | sem número | 3 | 1 |
| 177, Condomínio Edifício Ieda | 92% | 2 | 18 |
| 470, Condomínio Edifício Athenas | sem número | 2 | 12 |
| 481, Condomínio Edifício Windsor | sem número | 2 | 13 |
| 701, Condomínio Edifício Julio Rinaldi | 84% | 2 | 22 |
| 1100, Condomínio Edifício Elite Avenida | 94% | 2 | 4 |
| 1236, Condomínio Edifício Gupiara | sem número | 2 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,33 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.