Resumo
No Edifício Elite Avenida, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.786. Os apartamentos vendidos têm de 174 a 178 m² e saem por cerca de R$ 870 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.786
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
94%
Mooca 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Elite AvenidaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Elite Avenida · CEP 03114-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Elite Avenida, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 139 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Elite Avenida (R$ 4.786) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.879 a 4.082
- R$ 4.281 a 5.170
- R$ 5.338 a 6.175
- R$ 6.195 a 7.490
- R$ 7.608 a 14.842
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 139 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.141
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 4.786 o m² do Edifício Elite Avenida
Mais negociado
17 vendas
Edifício Villa Vernazza · a 251 m
| Edifício Elite AvenidaEste prédio · Avenida Paes de Barros, 1100 | — | 5 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício TaniaAvenida Paes de Barros, 1136 · a 34 m | 34 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício São RafaelAvenida Paes de Barros, 1054 · a 55 m | 55 m | 3 | nov/2022 | |
| Edifício JumanaRua Jumana, 338 · a 62 m | 62 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício NatividadeAvenida Paes de Barros, 1182 · a 88 m | 88 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício 8 de MarcoRua Jumana, 313 · a 102 m | 102 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício GreciaAvenida Paes de Barros, 1006 · a 103 m | 103 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício CaicaraRua Jumana, 304 · a 118 m | 118 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício GupiaraAvenida Paes de Barros, 1236 · a 128 m | 128 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Queen ElizabethAvenida Paes de Barros, 1000 · a 131 m | 131 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Madre de Deus, 795a 137 m | 137 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício DoromarRua Jumana, 242 · a 142 m | 142 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Jardim GuaiubaAvenida Paes de Barros, 1252 · a 166 m | 166 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial AntuerpiaRua Etiópia, 55 · a 178 m | 178 m | 2 | out/2025 | |
| Edificios Dona Elvira e Dona WilmaRua Camé, 501 · a 185 m | 185 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Leonardo da Vinci…Rua Camé, 830 · a 227 m | 227 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Padre Raposo, 760a 237 m | 237 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Vitoria RegiaAvenida Paes de Barros, 1338 · a 242 m | 242 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Saint MaartenRua Padre Raposo, 881 · a 243 m | 243 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício SiennaRua Padre Raposo, 909 · a 246 m | 246 m | 14 | jan/2026 | |
| Edifício Costa RicaRua Padre Raposo, 916 · a 248 m | 248 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Villa VernazzaRua Padre Raposo, 700 · a 251 m | 251 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício Agulhas NegrasAvenida Paes de Barros, 1340 · a 255 m | 255 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Padre Raposo, 754a 257 m | 257 m | 2 | abr/2025 | |
| Pioneer CondominiumRua Padre Raposo, 765 · a 258 m | 258 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício São FranciscoRua Jumana, 126 · a 274 m | 274 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Etiópia, 147a 275 m | 275 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Maria CandidaRua Padre Raposo, 979 · a 275 m | 275 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Puris, 49a 281 m | 281 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza SoffiattiRua Camé, 858 · a 282 m | 282 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício ChevernyRua Puris, 120 · a 297 m | 297 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício GranvilleAvenida Paes de Barros, 1425 · a 324 m | 324 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício IguacuAvenida Paes de Barros, 1463 · a 337 m | 337 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Piazza di NapoliRua Visconde de Inhomerim, 943 · a 346 m | 346 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua Guaimbé, 152a 358 m | 358 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício RinaRua Camé, 1040 · a 377 m | 377 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício EmiliaRua Camé, 1034 · a 378 m | 378 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Visconde de Inhomerim, 484a 385 m | 385 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Tamarataca, 354a 403 m | 403 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício HildaRua Padre Raposo, 1126 · a 407 m | 407 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício ImageRua Visconde de Inhomerim, 442 · a 416 m | 416 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Vitale MoocaRua Celso de Azevedo Marques, 308 · a 421 m | 421 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Notre MaisonRua Padre Raposo, 545 · a 421 m | 421 m | 16 | fev/2026 | |
| Edifício Mooca VerandaRua Celso de Azevedo Marques, 361 · a 426 m | 426 m | 24 | jan/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Tamarataca, 239 · a 430 m | 430 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício JussaraRua Celso de Azevedo Marques, 265 · a 434 m | 434 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício MardoroRua Madre de Deus, 1215 · a 444 m | 444 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial PratesRua Conde Prates, 513 · a 445 m | 445 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Salvador ScarpelliRua Visconde de Inhomerim, 1093 · a 446 m | 446 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício São MatheusAvenida Paes de Barros, 1540 · a 448 m | 448 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Julio RinaldiAvenida Paes de Barros, 701 · a 451 m | 451 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial VenezaRua Emboaçava, 84 · a 457 m | 457 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício São RafaelRua Camé, 173 · a 459 m | 459 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial di MaranelloRua Dias Leme, 134 · a 460 m | 460 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Villa PratesRua Conde Prates, 559 · a 463 m | 463 m | 11 | fev/2026 | |
| Portale Della MoocaRua Dias Leme, 123 · a 463 m | 463 m | 21 | jan/2026 | |
| Edifício Villagio San MarinoRua Camé, 112 · a 492 m | 492 m | 5 | mai/2026 | |
| Residencial San RafaelRua Madre de Deus, 370 · a 496 m | 496 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício Verone Family ClubRua Celso de Azevedo Marques, 360 · a 497 m | 497 m | 4 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 178 m² | R$ 900.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 174 m² | R$ 785.000 | |
| jul/2024 | 178 m² | R$ 906.000 | |
| mar/2023 | 178 m² | R$ 835.000 | |
| ago/2022 | 178 m² | R$ 870.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 4 anúncios
94%
Mooca73 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 180 m² | 4 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 178 m² | 3 | R$ 979.950 | ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 932.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 815.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Paes de Barros com venda no último ano.
| 3399, The Place Home e The Place Office | novo | 7 | 53 |
|---|---|---|---|
| 822, Condomínio Edifício Orquidea | 79% | 3 | 8 |
| 1006, Condomínio Edifício Grecia | sem número | 3 | 1 |
| 2130, Condomínio Edifício San Remo | 68% | 3 | 7 |
| 2221, Condomínio Edifício Miami | 80% | 3 | 4 |
| 2431, Condomínio Edifício São Judas Tadeu | sem número | 3 | 1 |
| 177, Condomínio Edifício Ieda | 92% | 2 | 18 |
| 470, Condomínio Edifício Athenas | sem número | 2 | 12 |
| 481, Condomínio Edifício Windsor | sem número | 2 | 13 |
| 701, Condomínio Edifício Julio Rinaldi | 84% | 2 | 22 |
| 1236, Condomínio Edifício Gupiara | sem número | 2 | 1 |
| 1463, Condomínio Edifício Iguacu | sem número | 2 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,32 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.