Resumo
No Edifício São Rafael, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 85 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Mooca 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício São RafaelNome na Receita Federal. · CEP 03114-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício São Rafael, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 120 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício São Rafael (R$ 3.886) fica 24% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.879 a 4.082
- R$ 4.287 a 5.112
- R$ 5.170 a 6.195
- R$ 6.235 a 7.608
- R$ 7.723 a 14.842
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 120 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.141
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-24%
R$ 3.886 o m² do Edifício São Rafael
Mais negociado
17 vendas
Edifício Villa Vernazza · a 242 m
| Edifício São RafaelEste prédio · Avenida Paes de Barros, 1054 | — | 3 | nov/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício GreciaAvenida Paes de Barros, 1006 · a 48 m | 48 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Elite AvenidaAvenida Paes de Barros, 1100 · a 55 m | 55 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício JumanaRua Jumana, 338 · a 58 m | 58 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Queen ElizabethAvenida Paes de Barros, 1000 · a 78 m | 78 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício TaniaAvenida Paes de Barros, 1136 · a 84 m | 84 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício 8 de MarcoRua Jumana, 313 · a 96 m | 96 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício CaicaraRua Jumana, 304 · a 112 m | 112 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício DoromarRua Jumana, 242 · a 136 m | 136 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício NatividadeAvenida Paes de Barros, 1182 · a 140 m | 140 m | 2 | ago/2022 | |
| Edificios Dona Elvira e Dona WilmaRua Camé, 501 · a 140 m | 140 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Madre de Deus, 795a 149 m | 149 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício GupiaraAvenida Paes de Barros, 1236 · a 182 m | 182 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial AntuerpiaRua Etiópia, 55 · a 207 m | 207 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Jardim GuaiubaAvenida Paes de Barros, 1252 · a 220 m | 220 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Puris, 49a 234 m | 234 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Padre Raposo, 760a 235 m | 235 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Villa VernazzaRua Padre Raposo, 700 · a 242 m | 242 m | 17 | mai/2026 | |
| Rua Padre Raposo, 754a 256 m | 256 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício ChevernyRua Puris, 120 · a 259 m | 259 m | 1 | nov/2025 | |
| Pioneer CondominiumRua Padre Raposo, 765 · a 262 m | 262 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício São FranciscoRua Jumana, 126 · a 264 m | 264 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Saint MaartenRua Padre Raposo, 881 · a 271 m | 271 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Leonardo da Vinci…Rua Camé, 830 · a 273 m | 273 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício SiennaRua Padre Raposo, 909 · a 274 m | 274 m | 14 | jan/2026 | |
| Edifício Costa RicaRua Padre Raposo, 916 · a 279 m | 279 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Vitoria RegiaAvenida Paes de Barros, 1338 · a 297 m | 297 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Etiópia, 147a 308 m | 308 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Agulhas NegrasAvenida Paes de Barros, 1340 · a 310 m | 310 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Maria CandidaRua Padre Raposo, 979 · a 313 m | 313 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Piazza SoffiattiRua Camé, 858 · a 329 m | 329 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Visconde de Inhomerim, 484a 330 m | 330 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza di NapoliRua Visconde de Inhomerim, 943 · a 335 m | 335 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício ImageRua Visconde de Inhomerim, 442 · a 361 m | 361 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício GranvilleAvenida Paes de Barros, 1425 · a 380 m | 380 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Guaimbé, 152a 384 m | 384 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício IguacuAvenida Paes de Barros, 1463 · a 392 m | 392 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Notre MaisonRua Padre Raposo, 545 · a 395 m | 395 m | 16 | fev/2026 | |
| Edifício Julio RinaldiAvenida Paes de Barros, 701 · a 403 m | 403 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício São RafaelRua Camé, 173 · a 404 m | 404 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício RinaRua Camé, 1040 · a 431 m | 431 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício EmiliaRua Camé, 1034 · a 432 m | 432 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Villagio San MarinoRua Camé, 112 · a 437 m | 437 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial di MaranelloRua Dias Leme, 134 · a 449 m | 449 m | 8 | ago/2026 | |
| Portale Della MoocaRua Dias Leme, 123 · a 450 m | 450 m | 21 | jan/2026 | |
| Edifício Salvador ScarpelliRua Visconde de Inhomerim, 1093 · a 450 m | 450 m | 15 | mai/2026 | |
| Residencial San RafaelRua Madre de Deus, 370 · a 452 m | 452 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício HildaRua Padre Raposo, 1126 · a 454 m | 454 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Tamarataca, 354a 458 m | 458 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Vitale MoocaRua Celso de Azevedo Marques, 308 · a 459 m | 459 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Mooca VerandaRua Celso de Azevedo Marques, 361 · a 468 m | 468 m | 24 | jan/2026 | |
| Edifício JussaraRua Celso de Azevedo Marques, 265 · a 472 m | 472 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Monte CarloRua Tamarataca, 239 · a 481 m | 481 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício SucenaAvenida Paes de Barros, 585 · a 489 m | 489 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Monte BelloRua Dias Leme, 50 · a 491 m | 491 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Quinta da BaronesaRua Tabajaras, 160 · a 491 m | 491 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial PratesRua Conde Prates, 513 · a 496 m | 496 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício MardoroRua Madre de Deus, 1215 · a 497 m | 497 m | 1 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2022 | 50 m² | R$ 191.000 | |
| mar/2022 | 85 m² | R$ 330.000 | |
| mar/2022 | 85 m² | R$ 365.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Mooca73 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Paes de Barros com venda no último ano.
| 3399, The Place Home e The Place Office | novo | 7 | 53 |
|---|---|---|---|
| 822, Condomínio Edifício Orquidea | 79% | 3 | 8 |
| 1006, Condomínio Edifício Grecia | sem número | 3 | 1 |
| 2130, Condomínio Edifício San Remo | 68% | 3 | 7 |
| 2221, Condomínio Edifício Miami | 80% | 3 | 4 |
| 2431, Condomínio Edifício São Judas Tadeu | sem número | 3 | 1 |
| 177, Condomínio Edifício Ieda | 92% | 2 | 18 |
| 470, Condomínio Edifício Athenas | sem número | 2 | 12 |
| 481, Condomínio Edifício Windsor | sem número | 2 | 13 |
| 701, Condomínio Edifício Julio Rinaldi | 84% | 2 | 22 |
| 1100, Condomínio Edifício Elite Avenida | 94% | 2 | 4 |
| 1236, Condomínio Edifício Gupiara | sem número | 2 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.