Resumo
No Nex One Faria Lima, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.629. Os apartamentos têm de 23 a 41 m², e o mais vendido, de 23 m², sai por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 13.629
mediana de 17 vendas · área útil
Faixa típica do m²
13,3 a 15,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
Nex One Faria LimaNome na Receita Federal. · CEP 05422-030
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 28 m² | R$ 387.009 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 23 m² | R$ 380.000 | |
| jun/2026 | 23 m² | R$ 306.057 | |
| mai/2026 | 23 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2026 | 23 m² | R$ 313.048 | |
| mai/2026 | 23 m² | R$ 303.656 | |
| mar/2026 | 41 m² | R$ 635.000 | |
| fev/2026 | 23 m² | R$ 415.000 | |
| dez/2025 | 23 m² | R$ 307.975 | |
| dez/2025 | 41 m² | R$ 640.000 | |
| dez/2025 | 23 m² | R$ 309.749 | |
| out/2025 | 23 m² | R$ 310.886 | |
| out/2025 | 23 m² | R$ 307.230 | |
| set/2025 | 23 m² | R$ 314.030 | |
| set/2025 | 23 m² | R$ 312.774 | |
| set/2025 | 23 m² | R$ 275.855 | |
| set/2025 | 23 m² | R$ 510.000 | |
| ago/2025 | 23 m² | R$ 351.870 | |
| jul/2025 | 23 m² | R$ 312.190 | |
| jul/2025 | 23 m² | R$ 303.692 | |
| jun/2025 | 23 m² | R$ 353.993 | |
| jun/2025 | 23 m² | R$ 289.864 | |
| jun/2025 | 23 m² | R$ 295.761 | |
| jun/2025 | 23 m² | R$ 318.736 | |
| jun/2025 | 23 m² | R$ 305.248 | |
| jun/2025 | 23 m² | R$ 304.962 | |
| jun/2025 | 23 m² | R$ 306.831 | |
| jun/2025 | 23 m² | R$ 297.473 | |
| mai/2025 | 28 m² | R$ 446.500 | |
| mai/2025 | 23 m² | R$ 307.230 | |
| mai/2025 | 41 m² | R$ 610.542 | |
| mai/2025 | 39 m² | R$ 538.080 | |
| mai/2025 | 23 m² | R$ 316.194 | |
| abr/2025 | 23 m² | R$ 316.282 | |
| abr/2025 | 23 m² | R$ 313.355 | |
| abr/2025 | 23 m² | R$ 311.453 | |
| abr/2025 | 39 m² | R$ 538.106 | |
| abr/2025 | 23 m² | R$ 310.886 |
Mostrando 10 de 17 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 46 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 24 m² | 1 | R$ 635.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 24 m² | 1 | R$ 630.000 | VivaReal | |
| 25 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 24 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal | |
| 25 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal | |
| 24 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 25 m² | 1 | R$ 570.000 | VivaReal | |
| 23 m² | 1 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 529.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 517.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 645.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 519.000 | VivaReal | |
| 24 m² | 1 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 489.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 24 m² | 1 | R$ 475.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 474.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 884.000 | ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 469.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 505.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 846.100 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 845.100 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 844.500 | ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal | |
| 43 m² | 1 | R$ 739.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 429.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 415.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 725.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 719.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 389.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 46 anúncios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.