Resumo
No Edifício Edy Maria, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.351. Os apartamentos vendidos têm de 52 a 60 m² e saem por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.351
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Edy MariaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Edy Maria · CEP 01320-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Edy Maria, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 238 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Edy Maria (R$ 6.164) fica 1% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.073 a 4.891
- R$ 4.980 a 5.728
- R$ 5.760 a 6.460
- R$ 6.488 a 7.504
- R$ 7.737 a 11.687
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 238 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.073
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+1%
R$ 6.164 o m² do Edifício Edy Maria
Mais negociado
33 vendas
Conjunto Yuma · a 141 m
| Edifício Edy MariaEste prédio · Rua Conde de São Joaquim, 115 | — | 4 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MarigeRua Condessa de São Joaquim, 238 · a 49 m | 49 m | 4 | jun/2026 | |
| Conjunto Habitacional Bela Vista GRua Conde de São Joaquim, 140 · a 54 m | 54 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Conde de São Joaquim, 50a 65 m | 65 m | 1 | dez/2025 | |
| Condminio Edifício Maria JoseRua Conde de São Joaquim, 181 · a 69 m | 69 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Condessa de São JoaquimRua Condessa de São Joaquim, 254 · a 126 m | 126 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício GiancoliRua Condessa de São Joaquim, 219 · a 139 m | 139 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Alberto SeabraRua Condessa de São Joaquim, 224 · a 141 m | 141 m | 7 | ago/2026 | |
| Conjunto YumaRua Santo Amaro, 766 · a 141 m | 141 m | 33 | jun/2026 | |
| Edifício Vila RealRua Condessa de São Joaquim, 360 · a 142 m | 142 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício EsmeraldaRua Condessa de São Joaquim, 344 · a 153 m | 153 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Vila FrancaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 770 · a 158 m | 158 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício JaceguaiRua Jaceguai, 87 · a 162 m | 162 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício BororosRua dos Bororós, 46 · a 180 m | 180 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício Ottoni RossiRua Condessa de São Joaquim, 239 · a 191 m | 191 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício Avenida das AmericasRua Conde de São Joaquim, 340 · a 200 m | 200 m | 12 | fev/2026 | |
| Rua dos Bororós, 79a 200 m | 200 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício MarciaRua dos Bororós, 67 · a 204 m | 204 m | 3 | dez/2024 | |
| Studio Urban Bela VistaRua Francisca Miquelina, 343 · a 221 m | 221 m | 15 | out/2025 | |
| Edifício SantaremRua Francisca Miquelina, 323 · a 253 m | 253 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício RoseAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 930 · a 257 m | 257 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício CatendeRua Humaitá, 184 · a 260 m | 260 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Angra dos ReisRua Jaceguai, 518 · a 260 m | 260 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício GliciniaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 945 · a 262 m | 262 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício HumaitaRua Conde de São Joaquim, 392 · a 262 m | 262 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício HolandaRua Francisca Miquelina, 355 · a 263 m | 263 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício JahuLargo da Pólvora, 96 · a 266 m | 266 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Julieta Lebre PintoAvenida da Liberdade, 701 · a 272 m | 272 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício LiberdadeLargo da Pólvora, 141 · a 276 m | 276 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício LuckyRua Santo Amaro, 580 · a 290 m | 290 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício FortalezaRua Humaitá, 149 · a 294 m | 294 m | 7 | ago/2025 | |
| Just Brigadeiro ApartmentAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 499 · a 298 m | 298 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício Bella Vista Pauliceia ComercialRua Francisca Miquelina, 277 · a 302 m | 302 m | 64 | jul/2026 | |
| Edifício Joao SantisiAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1195 · a 304 m | 304 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício AdrianaRua Humaitá, 571 · a 305 m | 305 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício FagundesRua Fagundes, 60 · a 309 m | 309 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício ItororoRua Martiniano de Carvalho, 14 · a 310 m | 310 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício AdairAvenida da Liberdade, 795 · a 313 m | 313 m | 5 | mar/2024 | |
| Edifício Francisca MiquelinaRua Francisca Miquelina, 297 · a 313 m | 313 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Humaitá, 93a 313 m | 313 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Santo EliasRua Humaitá, 348 · a 317 m | 317 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Santa OlympiaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 469 · a 321 m | 321 m | 9 | jun/2025 | |
| Edifício VeraRua Francisca Miquelina, 286 · a 322 m | 322 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício LeonAvenida da Libe Dade, 801 · a 323 m | 323 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Barão de Iguape, 87a 323 m | 323 m | 3 | ago/2024 | |
| Esquina PauliceiaRua Aguiar de Barros, 69 · a 326 m | 326 m | 55 | ago/2026 | |
| Edifício Rosa OkuboRua Francisca Miquelina, 258 · a 328 m | 328 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício AlfaAvenida da Libe Dade, 843 · a 329 m | 329 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício CaiuaRua Humaitá, 349 · a 330 m | 330 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício AraguaiaRua Francisca Miquelina, 261 · a 335 m | 335 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício HumaitaRua Humaitá, 531 · a 336 m | 336 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Humaitá, 439a 343 m | 343 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Tereza MaielaroRua Humaitá, 519 · a 345 m | 345 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício IndependenciaRua Martiniano de Carvalho, 59 · a 345 m | 345 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício BeacrisRua Jandaia, 36 · a 346 m | 346 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Adelaide de Barros MonteiroRua Francisca Miquelina, 307 · a 350 m | 350 m | 1 | out/2023 | |
| Your Code LiberdadeRua Fagundes, 81 · a 353 m | 353 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício HumaitaRua Humaitá, 503 · a 358 m | 358 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Flor de LysAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1041 · a 363 m | 363 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício PegasoAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1050 · a 376 m | 376 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício LiberdadePraça da Liberdade, 130 · a 379 m | 379 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Antonio LuisRua Aguiar de Barros, 143 · a 383 m | 383 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício JaceguaiRua Jaceguai, 620 · a 385 m | 385 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Comendador CardiaRua Francisca Miquelina, 197 · a 389 m | 389 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício CerejeiraRua Fagundes, 122 · a 391 m | 391 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício CentauroRua Francisca Miquelina, 73 · a 395 m | 395 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício UniaoRua Francisca Miquelina, 177 · a 396 m | 396 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Dona EulaliaRua Santo Amaro, 468 · a 396 m | 396 m | 11 | jul/2026 | |
| Praça da Liberdade, 107a 403 m | 403 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício FortunaRua Santo Amaro, 341 · a 407 m | 407 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício AtlantisRua Galvão Bueno, 332 · a 418 m | 418 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício EugeniaRua Major Diogo, 689 · a 419 m | 419 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Ana FranciscaRua Francisca Miquelina, 134 · a 420 m | 420 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Diaulas da Fonseca FerrazVila dos Estudantes, 15 · a 421 m | 421 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício SaraRua Santo Amaro, 455 · a 424 m | 424 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício e FrazaoRua Major Diogo, 633 · a 425 m | 425 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Santo AlbertoRua Martiniano de Carvalho, 141 · a 426 m | 426 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Ana CandidaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1114 · a 427 m | 427 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício DeborahRua Santo Amaro, 439 · a 428 m | 428 m | 10 | ago/2026 | |
| My Space Bela VistaRua Genebra, 296 · a 431 m | 431 m | 29 | jun/2026 | |
| Edifício SamuraiRua Galvão Bueno, 376 · a 446 m | 446 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Santo Amaro, 418a 450 m | 450 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Galvao BuenoRua Galvão Bueno, 409 · a 452 m | 452 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Salles LeiteRua Major Diogo, 509 · a 459 m | 459 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Fuji e TokioAvenida da Liberdade, 959 · a 463 m | 463 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício IraqueRua Santo Amaro, 380 · a 463 m | 463 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Fagundes, 226a 465 m | 465 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício GeneveRua Genebra, 218 · a 465 m | 465 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício KiotoRua da Glória, 314 · a 468 m | 468 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Julia MariaRua Monsenhor Passaláqua, 91 · a 471 m | 471 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Major Diogo, 807a 472 m | 472 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Villa OrientalRua Monsenhor Passaláqua, 66 · a 473 m | 473 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício MarisaRua Santo Amaro, 371 · a 473 m | 473 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua da Glória, 460a 473 m | 473 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Antonio VenturiRua Major Diogo, 499 · a 475 m | 475 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício AbolicaoRua Abolição, 369 · a 482 m | 482 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício SuzuranRua da Glória, 493 · a 483 m | 483 m | 6 | abr/2025 | |
| Setin Downtown GenebraRua Genebra, 197 · a 487 m | 487 m | 40 | ago/2026 | |
| Edifício Alfredo LauroRua Abolição, 343 · a 488 m | 488 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Vitoria BragagliaRua dos Estudantes, 77 · a 491 m | 491 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Eduardo Zanelato IiRua Maria José, 408 · a 496 m | 496 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Santo AmaroRua Santo Amaro, 340 · a 499 m | 499 m | 6 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 56 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 52 m² | R$ 365.000 | |
| fev/2023 | 52 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2022 | 60 m² | R$ 454.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 62 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 62 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 1 | R$ 478.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Conde de São Joaquim com venda no último ano.
| 340, Condomínio Edifício Avenida das Americas | 120% | 3 | 10 |
|---|---|---|---|
| 392, Condomínio Edifício Humaita | sem número | 2 | 0 |
| Rua Conde de São Joaquim, 50 | sem número | 1 | 0 |
| 140, Conjunto Habitacional Bela Vista G | sem número | 1 | 5 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Edy Maria?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.