Resumo
No Edifício Leon, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.478. Os apartamentos têm de 22 a 25 m², e o mais vendido, de 25 m², sai por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.478
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,4 a 9,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Liberdade 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício LeonNome na Receita Federal. · CEP 01503-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 25 m² | R$ 165.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 25 m² | R$ 210.000 | |
| out/2025 | 22 m² | R$ 200.000 | |
| out/2025 | 25 m² | R$ 208.000 | |
| set/2025 | 25 m² | R$ 222.227 | |
| dez/2024 | 22 m² | R$ 150.000 | |
| nov/2024 | 22 m² | R$ 185.000 | |
| jul/2024 | 25 m² | R$ 200.000 | |
| fev/2024 | 22 m² | R$ 174.000 | |
| ago/2023 | 25 m² | R$ 195.000 | |
| set/2022 | 25 m² | R$ 180.000 | |
| set/2022 | 25 m² | R$ 170.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 5 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Liberdade31 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 30 m² | 1 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida da Libe Dade com venda no último ano.
| 843, Condomínio Edifício Alfa | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Leon?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.