Resumo
No Edifício Vila Franca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.807.
m² vendido, último ano
R$ 3.807
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Vila FrancaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Vilafranca · CEP 01318-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Vila Franca, 47 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 411 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Vila Franca (R$ 5.381) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.073 a 5.168
- R$ 5.169 a 5.728
- R$ 5.760 a 6.365
- R$ 6.406 a 7.424
- R$ 7.541 a 11.687
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
47
a até 300 m · 411 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.158
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 5.381 o m² do Edifício Vila Franca
Mais negociado
64 vendas
Edifício Bella Vista Pauliceia Comercial · a 248 m
| Edifício Vila FrancaEste prédio · Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 770 | — | 3 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Vila RealRua Condessa de São Joaquim, 360 · a 47 m | 47 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício EsmeraldaRua Condessa de São Joaquim, 344 · a 90 m | 90 m | 2 | out/2025 | |
| Conjunto YumaRua Santo Amaro, 766 · a 113 m | 113 m | 33 | jun/2026 | |
| Edifício RoseAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 930 · a 136 m | 136 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício AdrianaRua Humaitá, 571 · a 147 m | 147 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício MarigeRua Condessa de São Joaquim, 238 · a 150 m | 150 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício MarciaRua dos Bororós, 67 · a 150 m | 150 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Condessa de São JoaquimRua Condessa de São Joaquim, 254 · a 155 m | 155 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Edy MariaRua Conde de São Joaquim, 115 · a 158 m | 158 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício BororosRua dos Bororós, 46 · a 161 m | 161 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua dos Bororós, 79a 163 m | 163 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Angra dos ReisRua Jaceguai, 518 · a 167 m | 167 m | 3 | nov/2025 | |
| Conjunto Habitacional Bela Vista GRua Conde de São Joaquim, 140 · a 177 m | 177 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício HolandaRua Francisca Miquelina, 355 · a 177 m | 177 m | 1 | set/2022 | |
| Studio Urban Bela VistaRua Francisca Miquelina, 343 · a 178 m | 178 m | 15 | out/2025 | |
| Edifício GiancoliRua Condessa de São Joaquim, 219 · a 179 m | 179 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Alberto SeabraRua Condessa de São Joaquim, 224 · a 180 m | 180 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício HumaitaRua Humaitá, 531 · a 181 m | 181 m | 4 | jul/2026 | |
| Condminio Edifício Maria JoseRua Conde de São Joaquim, 181 · a 182 m | 182 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício GliciniaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 945 · a 187 m | 187 m | 11 | jul/2026 | |
| do Edifício Ottoni RossiRua Condessa de São Joaquim, 239 · a 187 m | 187 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício Avenida das AmericasRua Conde de São Joaquim, 340 · a 189 m | 189 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício Tereza MaielaroRua Humaitá, 519 · a 190 m | 190 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Conde de São Joaquim, 50a 197 m | 197 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Santo EliasRua Humaitá, 348 · a 198 m | 198 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Humaitá, 439a 206 m | 206 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício HumaitaRua Humaitá, 503 · a 208 m | 208 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício SantaremRua Francisca Miquelina, 323 · a 210 m | 210 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício CaiuaRua Humaitá, 349 · a 218 m | 218 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício LuckyRua Santo Amaro, 580 · a 226 m | 226 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício JaceguaiRua Jaceguai, 620 · a 232 m | 232 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício CatendeRua Humaitá, 184 · a 246 m | 246 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Bella Vista Pauliceia ComercialRua Francisca Miquelina, 277 · a 248 m | 248 m | 64 | jul/2026 | |
| Edifício Francisca MiquelinaRua Francisca Miquelina, 297 · a 258 m | 258 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício ItororoRua Martiniano de Carvalho, 14 · a 258 m | 258 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Santa OlympiaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 469 · a 260 m | 260 m | 9 | jun/2025 | |
| Edifício HumaitaRua Conde de São Joaquim, 392 · a 266 m | 266 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício e FrazaoRua Major Diogo, 633 · a 270 m | 270 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício EugeniaRua Major Diogo, 689 · a 271 m | 271 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício VeraRua Francisca Miquelina, 286 · a 273 m | 273 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Flor de LysAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1041 · a 278 m | 278 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício PegasoAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1050 · a 278 m | 278 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício AraguaiaRua Francisca Miquelina, 261 · a 278 m | 278 m | 4 | mar/2026 | |
| Esquina PauliceiaRua Aguiar de Barros, 69 · a 279 m | 279 m | 55 | ago/2026 | |
| Edifício Rosa OkuboRua Francisca Miquelina, 258 · a 283 m | 283 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício FortalezaRua Humaitá, 149 · a 288 m | 288 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício IndependenciaRua Martiniano de Carvalho, 59 · a 298 m | 298 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Adelaide de Barros MonteiroRua Francisca Miquelina, 307 · a 302 m | 302 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Salles LeiteRua Major Diogo, 509 · a 303 m | 303 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício JaceguaiRua Jaceguai, 87 · a 307 m | 307 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Joao SantisiAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1195 · a 310 m | 310 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Dona EulaliaRua Santo Amaro, 468 · a 316 m | 316 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Antonio VenturiRua Major Diogo, 499 · a 319 m | 319 m | 1 | mar/2025 | |
| Just Brigadeiro ApartmentAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 499 · a 321 m | 321 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício Antonio LuisRua Aguiar de Barros, 143 · a 329 m | 329 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Ana CandidaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1114 · a 330 m | 330 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Humaitá, 93a 332 m | 332 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício FortunaRua Santo Amaro, 341 · a 335 m | 335 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício SaraRua Santo Amaro, 455 · a 339 m | 339 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício DeborahRua Santo Amaro, 439 · a 348 m | 348 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Maria José, 175a 352 m | 352 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Professor Laerte Ramos de Carvalho, 43a 352 m | 352 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício CentauroRua Francisca Miquelina, 73 · a 353 m | 353 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Comendador CardiaRua Francisca Miquelina, 197 · a 358 m | 358 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício AbolicaoRua Abolição, 369 · a 361 m | 361 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Maria José, 173a 361 m | 361 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Maria José, 107a 366 m | 366 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício UniaoRua Francisca Miquelina, 177 · a 368 m | 368 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Alfredo LauroRua Abolição, 343 · a 372 m | 372 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Santo Amaro, 418a 375 m | 375 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Major Diogo, 807a 382 m | 382 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Eduardo Zanelato IiRua Maria José, 408 · a 382 m | 382 m | 1 | jun/2026 | |
| My Space Bela VistaRua Genebra, 296 · a 392 m | 392 m | 29 | jun/2026 | |
| Edifício IraqueRua Santo Amaro, 380 · a 394 m | 394 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Santo AlbertoRua Martiniano de Carvalho, 141 · a 395 m | 395 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Bela VistaRua Quatorze de Julho, 22 · a 395 m | 395 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Julieta Lebre PintoAvenida da Liberdade, 701 · a 400 m | 400 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício MarisaRua Santo Amaro, 371 · a 400 m | 400 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Ana FranciscaRua Francisca Miquelina, 134 · a 403 m | 403 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Rio DoceRua Major Diogo, 336 · a 404 m | 404 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício BeacrisRua Jandaia, 36 · a 406 m | 406 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Monte CenisRua Conselheiro Ramalho, 600 · a 413 m | 413 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício AdairAvenida da Liberdade, 795 · a 414 m | 414 m | 5 | mar/2024 | |
| Edifício AlfaAvenida da Libe Dade, 843 · a 415 m | 415 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício AmazonasRua Conselheiro Ramalho, 533 · a 416 m | 416 m | 5 | dez/2023 | |
| Edifício Conselheiro RamalhoRua Conselheiro Ramalho, 609 · a 419 m | 419 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício LeonAvenida da Libe Dade, 801 · a 420 m | 420 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Madame ButterflyRua Abolição, 284 · a 422 m | 422 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício JahuLargo da Pólvora, 96 · a 424 m | 424 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício GeneveRua Genebra, 218 · a 424 m | 424 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício MarajoRua Santo Amaro, 361 · a 428 m | 428 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Santo AmaroRua Santo Amaro, 340 · a 431 m | 431 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Conselheiro RamalhoRua Conselheiro Ramalho, 557 · a 432 m | 432 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício LiberdadeLargo da Pólvora, 141 · a 433 m | 433 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Chucri AssadRua Professor Sebastião Soares de Faria, 28 · a 436 m | 436 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício FagundesRua Fagundes, 60 · a 441 m | 441 m | 2 | set/2025 | |
| Griffe 360Rua Santo Amaro, 320 · a 446 m | 446 m | 36 | jul/2026 | |
| Edifício VimarRua Conselheiro Ramalho, 469 · a 447 m | 447 m | 1 | jan/2022 | |
| Setin Downtown GenebraRua Genebra, 197 · a 449 m | 449 m | 40 | ago/2026 | |
| Edifício Chucri AssadRua Professor Sebastião Soares de Faria, 44 · a 449 m | 449 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício GeomarRua Conselheiro Ramalho, 722 · a 451 m | 451 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício RosanaRua Conselheiro Carrão, 241 · a 453 m | 453 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Julia MariaRua Monsenhor Passaláqua, 91 · a 453 m | 453 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício PhiladelphiaRua Major Diogo, 270 · a 454 m | 454 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Villa OrientalRua Monsenhor Passaláqua, 66 · a 457 m | 457 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício AtlantaRua Monsenhor Passalaqcua, 167 · a 458 m | 458 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Monsenhor PassalacquaRua Monsenhor Passalaqcua, 175 · a 458 m | 458 m | 8 | ago/2026 | |
| Condomio Edifício TelstarRua Conselheiro Ramalho, 748 · a 460 m | 460 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Center TowerRua Santo Amaro, 300 · a 473 m | 473 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício RenataRua Conselheiro Ramalho, 344 · a 475 m | 475 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Barão de Iguape, 87a 476 m | 476 m | 3 | ago/2024 | |
| Residencial Aquarela Bela VistaRua Conselheiro Ramalho, 376 · a 479 m | 479 m | 38 | jul/2026 | |
| Edifício GenebraRua Genebra, 177 · a 481 m | 481 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Estrela D'oesteRua Genebra, 170 · a 482 m | 482 m | 6 | jul/2026 | |
| Your Code LiberdadeRua Fagundes, 81 · a 487 m | 487 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício PolarisAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1272 · a 492 m | 492 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício CleydeRua Genebra, 230 · a 492 m | 492 m | 11 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 47 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 126 m² | R$ 480.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2024 | 116 m² | R$ 760.000 | |
| out/2023 | 106 m² | R$ 570.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 138 m² | 3 | R$ 685.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Brigadeiro Luís Antônio com venda no último ano.
| 2867, Condomínio Park Side | novo | 16 | 26 |
|---|---|---|---|
| 339, Condomínio Setin Downtown Brigadeiro | sem número | 10 | 12 |
| 1272, Condomínio Edifício Polaris | sem número | 9 | 2 |
| 903, Bem Viver Brigadeiro Luis Antonio | novo | 8 | 8 |
| 993, Condomínio Edifício Sergio | sem número | 8 | 11 |
| 499, Condomínio Just Brigadeiro Apartment | 60% | 7 | 16 |
| 733, Condomínio Conjunto Habitacional Nova Perimetral | sem número | 6 | 0 |
| 1186, Condomínio Edifício B.l.a. | sem número | 6 | 5 |
| 1404, Condomínio Edifício Menano | sem número | 5 | 2 |
| 2759, Condomínio Edifício Marie | 79% | 5 | 8 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 3183 | 79% | 5 | 4 |
| 551, Condomínio Edifício Justica e Paz | sem número | 4 | 12 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Vila Franca?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.