Resumo
No Edifício Centauro, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.394. Os apartamentos têm de 25 a 38 m², e o mais vendido, de 25 a 28 m², sai por cerca de R$ 190 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.394
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício CentauroNome na Receita Federal. · CEP 01316-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Centauro, 55 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 619 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Centauro (R$ 6.796) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.073 a 4.984
- R$ 5.030 a 5.743
- R$ 5.760 a 6.460
- R$ 6.466 a 7.431
- R$ 7.795 a 11.576
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
55
a até 300 m · 619 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.466
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 6.796 o m² do Edifício Centauro
Mais negociado
64 vendas
Edifício Bella Vista Pauliceia Comercial · a 105 m
| Edifício CentauroEste prédio · Rua Francisca Miquelina, 73 | — | 11 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Comendador CardiaRua Francisca Miquelina, 197 · a 27 m | 27 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Antonio LuisRua Aguiar de Barros, 143 · a 34 m | 34 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício UniaoRua Francisca Miquelina, 177 · a 34 m | 34 m | 12 | ago/2026 | |
| My Space Bela VistaRua Genebra, 296 · a 39 m | 39 m | 29 | jun/2026 | |
| Edifício Adelaide de Barros MonteiroRua Francisca Miquelina, 307 · a 51 m | 51 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Rosa OkuboRua Francisca Miquelina, 258 · a 70 m | 70 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício GeneveRua Genebra, 218 · a 72 m | 72 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Ana FranciscaRua Francisca Miquelina, 134 · a 73 m | 73 m | 1 | jan/2022 | |
| Esquina PauliceiaRua Aguiar de Barros, 69 · a 74 m | 74 m | 55 | ago/2026 | |
| Edifício FortunaRua Santo Amaro, 341 · a 75 m | 75 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício AraguaiaRua Francisca Miquelina, 261 · a 78 m | 78 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício VeraRua Francisca Miquelina, 286 · a 80 m | 80 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício IraqueRua Santo Amaro, 380 · a 91 m | 91 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Francisca MiquelinaRua Francisca Miquelina, 297 · a 95 m | 95 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Santa OlympiaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 469 · a 96 m | 96 m | 9 | jun/2025 | |
| Setin Downtown GenebraRua Genebra, 197 · a 96 m | 96 m | 40 | ago/2026 | |
| Edifício Dona EulaliaRua Santo Amaro, 468 · a 96 m | 96 m | 11 | jul/2026 | |
| Rua Santo Amaro, 418a 97 m | 97 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício DeborahRua Santo Amaro, 439 · a 101 m | 101 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Bella Vista Pauliceia ComercialRua Francisca Miquelina, 277 · a 105 m | 105 m | 64 | jul/2026 | |
| Edifício MarisaRua Santo Amaro, 371 · a 107 m | 107 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício SaraRua Santo Amaro, 455 · a 113 m | 113 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Santo AmaroRua Santo Amaro, 340 · a 119 m | 119 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício GenebraRua Genebra, 177 · a 128 m | 128 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício LuckyRua Santo Amaro, 580 · a 128 m | 128 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício MarajoRua Santo Amaro, 361 · a 129 m | 129 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Estrela D'oesteRua Genebra, 170 · a 130 m | 130 m | 6 | jul/2026 | |
| Griffe 360Rua Santo Amaro, 320 · a 132 m | 132 m | 36 | jul/2026 | |
| Edifício CleydeRua Genebra, 230 · a 140 m | 140 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício SantaremRua Francisca Miquelina, 323 · a 147 m | 147 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício UbatubaRua Genebra, 163 · a 149 m | 149 m | 7 | jun/2026 | |
| Home Bikers PauliceiaRua Genebra, 151 · a 153 m | 153 m | 42 | ago/2026 | |
| Just Brigadeiro ApartmentAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 499 · a 155 m | 155 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício ImperiumRua Genebra, 135 · a 160 m | 160 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Center TowerRua Santo Amaro, 300 · a 164 m | 164 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Sylvia BroteroRua Santo Amaro, 271 · a 173 m | 173 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício OdetteRua Santo Amaro, 291 · a 174 m | 174 m | 12 | ago/2026 | |
| Studio Urban Bela VistaRua Francisca Miquelina, 343 · a 181 m | 181 m | 15 | out/2025 | |
| Edifício HolandaRua Francisca Miquelina, 355 · a 181 m | 181 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Angra dos ReisRua Jaceguai, 518 · a 194 m | 194 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício FercoliRua Genebra, 118 · a 200 m | 200 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Rafael MusettiRua Maria Paula, 54 · a 203 m | 203 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício UrupesRua Santo Amaro, 252 · a 212 m | 212 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício SagresRua Santo Amaro, 240 · a 213 m | 213 m | 5 | fev/2026 | |
| do Edifício Barao de ItaimRua Santo Amaro, 232 · a 216 m | 216 m | 10 | ago/2026 | |
| do Edifício BrigitteRua Maria Paula, 166 · a 223 m | 223 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Madame ButterflyRua Abolição, 284 · a 226 m | 226 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Alfredo LauroRua Abolição, 343 · a 226 m | 226 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício BeacrisRua Jandaia, 36 · a 241 m | 241 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício AbolicaoRua Abolição, 369 · a 242 m | 242 m | 1 | mar/2026 | |
| Conjunto YumaRua Santo Amaro, 766 · a 266 m | 266 m | 33 | jun/2026 | |
| Edifício AbolicaoRua Abolição, 184 · a 279 m | 279 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Julia BorgesRua Genebra, 43 · a 280 m | 280 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Marco PoloRua Japurá, 74 · a 281 m | 281 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício AbolicaoRua Abolição, 193 · a 287 m | 287 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Adolpho MarioRua Asdrúbal do Nascimento, 220 · a 301 m | 301 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício AnajaRua Abolição, 168 · a 303 m | 303 m | 3 | nov/2022 | |
| Edifício e Garagem VisaoRua Japurá, 21 · a 311 m | 311 m | 17 | mar/2026 | |
| Edifício Central DomusRua Abolição, 156 · a 312 m | 312 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Viaduto JacareiRua Japurá, 43 · a 320 m | 320 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Virginia HartensteinRua Abolição, 114 · a 322 m | 322 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício IcaroAvenida Nove de Julho, 236 · a 323 m | 323 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício ItororoTravessa Grassi, 11 · a 325 m | 325 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Francisco LemosRua Abolição, 144 · a 329 m | 329 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Rio DoceRua Major Diogo, 336 · a 334 m | 334 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício PhiladelphiaRua Major Diogo, 270 · a 337 m | 337 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício JaceguaiRua Jaceguai, 620 · a 338 m | 338 m | 5 | jun/2026 | |
| Bandeira PauliceiaRua Santo Amaro, 27 · a 340 m | 340 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício São Paulo City FlatRua Asdrúbal do Nascimento, 108 · a 347 m | 347 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício Vila FrancaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 770 · a 353 m | 353 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Barao de JapuraRua Jacareí, 39 · a 354 m | 354 m | 18 | jul/2026 | |
| Rua Conde de São Joaquim, 50a 360 m | 360 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício FlorindaRua Abolição, 66 · a 363 m | 363 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Bela VistaRua Quatorze de Julho, 22 · a 366 m | 366 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício AdrianaRua Humaitá, 571 · a 368 m | 368 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício Major DiogoRua Major Diogo, 218 · a 375 m | 375 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Almeida LeiteRua Major Diogo, 138 · a 386 m | 386 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício São RafaelRua São Domingos, 260 · a 390 m | 390 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Edy MariaRua Conde de São Joaquim, 115 · a 395 m | 395 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Vila RealRua Condessa de São Joaquim, 360 · a 396 m | 396 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Antonio VenturiRua Major Diogo, 499 · a 404 m | 404 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Salles LeiteRua Major Diogo, 509 · a 404 m | 404 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício VitoriaRua Santo Antônio, 316 · a 408 m | 408 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício JaceguaiRua Jaceguai, 87 · a 411 m | 411 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Professor Laerte Ramos de Carvalho, 43a 412 m | 412 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício IbiunaRua Doutor Ricardo Batista, 18 · a 417 m | 417 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício HumaitaRua Humaitá, 531 · a 427 m | 427 m | 4 | jul/2026 | |
| Praça da Liberdade, 107a 429 m | 429 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício MarigeRua Condessa de São Joaquim, 238 · a 431 m | 431 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial RiachueloRua Riachuelo, 275 · a 434 m | 434 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Tereza MaielaroRua Humaitá, 519 · a 435 m | 435 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício EsmeraldaRua Condessa de São Joaquim, 344 · a 440 m | 440 m | 2 | out/2025 | |
| Rua São Domingos, 190a 441 m | 441 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício NataleRua São Domingos, 194 · a 442 m | 442 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Felicio LanzaraPraça Carlos Gomes, 62 · a 446 m | 446 m | 1 | abr/2025 | |
| Conjunto Habitacional Bela Vista GRua Conde de São Joaquim, 140 · a 447 m | 447 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício LionViaduto Dona Paulina, 34 · a 455 m | 455 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício LiberdadePraça da Liberdade, 130 · a 456 m | 456 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício MorumbiRua Santo Antônio, 470 · a 456 m | 456 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Maria MagdalenaPraça da Bandeira, 61 · a 457 m | 457 m | 2 | mai/2026 | |
| Condminio Edifício Maria JoseRua Conde de São Joaquim, 181 · a 461 m | 461 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Major QuedinhoRua Major Quedinho, 273 · a 462 m | 462 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Santo AntonioRua Santo Antônio, 436 · a 469 m | 469 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício RoseAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 930 · a 471 m | 471 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício HumaitaRua Humaitá, 503 · a 471 m | 471 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Nossa Senhora do CarmoRua Santo Antônio, 458 · a 474 m | 474 m | 1 | jun/2025 | |
| Central Park Club & ResidenceRua Santo Antônio, 597 · a 478 m | 478 m | 39 | ago/2026 | |
| Edifício UrupesRua Major Quedinho, 322 · a 480 m | 480 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Condessa de São JoaquimRua Condessa de São Joaquim, 254 · a 483 m | 483 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Caio PradoRua Caio Prado, 207 · a 485 m | 485 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício e FrazaoRua Major Diogo, 633 · a 487 m | 487 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Beatriz ClaudiaAvenida Nove de Julho, 301 · a 488 m | 488 m | 4 | out/2025 |
Mostrando 10 de 55 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 28 m² | R$ 210.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2024 | 36 m² | R$ 220.000 | |
| mar/2024 | 28 m² | R$ 235.000 | |
| fev/2024 | 25 m² | R$ 175.000 | |
| jan/2024 | 38 m² | R$ 288.000 | |
| jan/2024 | 26 m² | R$ 200.000 | |
| out/2023 | 38 m² | R$ 180.000 | |
| set/2023 | 28 m² | R$ 193.000 | |
| abr/2023 | 28 m² | R$ 150.000 | |
| out/2022 | 53 m² | R$ 292.000 | |
| mai/2022 | 25 m² | R$ 171.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 35 m² | 1 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 72 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 247.400 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Francisca Miquelina com venda no último ano.
| 277, Condomínio Edifício Bella Vista Pauliceia Comercial | novo | 5 | 17 |
|---|---|---|---|
| 177, Condomínio Edifício Uniao | sem número | 2 | 13 |
| 197, Condomínio Edifício Comendador Cardia | 85% | 2 | 5 |
| 261, Condomínio Edifício Araguaia | sem número | 2 | 2 |
| 323, Condomínio Edifício Santarem | sem número | 2 | 1 |
| 297, Condomínio Edifício Francisca Miquelina | sem número | 1 | 1 |
| 343, Studio Urban Bela Vista | sem número | 1 | 7 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Centauro?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.