Resumo
No Edifício Fortaleza, foram registradas 7 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 82 a 115 m², e o mais vendido, de 82 m², sai por cerca de R$ 440 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício FortalezaNome na Receita Federal. · CEP 01321-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2025 | 115 m² | R$ 550.000 | |
| jul/2025 | 96 m² | R$ 675.000 | |
| dez/2024 | 82 m² | R$ 535.000 | |
| mai/2024 | 115 m² | R$ 320.000 | |
| set/2023 | 99 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2023 | 68 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2023 | 82 m² | R$ 337.500 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 110 m² | 3 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Humaitá com venda no último ano.
| 531, Condomínio Edifício Humaita | 71% | 4 | 8 |
|---|---|---|---|
| Rua Humaitá, 93 | sem número | 2 | 0 |
| 107, Edificios Villa Normandia-bloco Ii e Villa Germania-bloco Iii | sem número | 2 | 4 |
| 184, Condomínio Edifício Catende | sem número | 2 | 1 |
| 349, Condomínio Edifício Caiua | sem número | 2 | 1 |
| 348, Condomínio Edifício Santo Elias | sem número | 1 | 0 |
| Rua Humaitá, 439 | sem número | 1 | 1 |
| 519, Condomínio Edifício Tereza Maielaro | sem número | 1 | 1 |
| 571, Edifício Adriana | sem número | 1 | 6 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Fortaleza?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.