Resumo
No My Space Bela Vista, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.277. Os apartamentos têm de 19 a 58 m², e o mais vendido, de 21 m², sai por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.277
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,7 a 14,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
72%
Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio My Space Bela VistaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: My Space Bela Vista · CEP 01316-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 38 m² | R$ 340.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 38 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2026 | 19 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2026 | 35 m² | R$ 255.000 | |
| mar/2026 | 21 m² | R$ 340.000 | |
| jan/2026 | 45 m² | R$ 430.000 | |
| jun/2025 | 41 m² | R$ 340.000 | |
| jun/2025 | 58 m² | R$ 600.000 | |
| dez/2024 | 21 m² | R$ 229.400 | |
| nov/2024 | 41 m² | R$ 400.000 | |
| out/2024 | 35 m² | R$ 330.000 | |
| jun/2024 | 45 m² | R$ 460.000 | |
| abr/2024 | 21 m² | R$ 280.000 | |
| set/2023 | 21 m² | R$ 252.000 | |
| ago/2023 | 21 m² | R$ 182.000 | |
| jul/2023 | 19 m² | R$ 187.113 | |
| jul/2023 | 19 m² | R$ 175.155 | |
| jun/2023 | 58 m² | R$ 535.000 | |
| abr/2023 | 41 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2023 | 35 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2023 | 21 m² | R$ 255.000 | |
| fev/2023 | 21 m² | R$ 197.415 | |
| dez/2022 | 21 m² | R$ 210.000 | |
| dez/2022 | 21 m² | R$ 251.954 | |
| nov/2022 | 58 m² | R$ 350.000 | |
| set/2022 | 21 m² | R$ 255.000 | |
| mai/2022 | 45 m² | R$ 391.555 | |
| abr/2022 | 21 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2022 | 19 m² | R$ 194.351 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 41 anúncios
72%
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 41 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 25 m² | 1 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 1 | R$ 509.000 | VivaReal | |
| 24 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 419.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 505.301 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 0 | R$ 518.770 | VivaReal | |
| 33 m² | 0 | R$ 518.180 | ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 498.850 | ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 498.240 | VivaReal | |
| 25 m² | 1 | R$ 359.000 | VivaReal e ZAP | |
| 23 m² | 0 | R$ 318.650 | ZAP | |
| 23 m² | 0 | R$ 318.490 | VivaReal | |
| 31 m² | 1 | R$ 429.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 0 | R$ 439.520 | VivaReal | |
| 33 m² | 0 | R$ 439.290 | ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 334.600 | VivaReal | |
| 26 m² | 1 | R$ 334.180 | ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 354.830 | VivaReal | |
| 28 m² | 1 | R$ 354.230 | ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 315.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 615.627 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 689.900 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 279.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 633.000 | VivaReal | |
| 26 m² | 0 | R$ 289.460 | ZAP | |
| 26 m² | 0 | R$ 289.410 | VivaReal | |
| 28 m² | 1 | R$ 299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 0 | R$ 289.800 | VivaReal | |
| 33 m² | 0 | R$ 289.600 | VivaReal | |
| 33 m² | 0 | R$ 289.220 | ZAP |
Mostrando 10 de 41 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Genebra com venda no último ano.
| 197, Setin Downtown Genebra | 85% | 6 | 34 |
|---|---|---|---|
| 151, Condomínio Home Bikers Pauliceia | 88% | 5 | 17 |
| 230, Edifício Cleyde | 72% | 4 | 6 |
| 163, Condomínio Edifício Ubatuba | 83% | 3 | 3 |
| 170, Condomínio Edifício Estrela D'oeste | sem número | 3 | 1 |
| 43, Condomínio Edifício Julia Borges | sem número | 2 | 8 |
| 135, Edifício Imperium | 99% | 2 | 4 |
| 218, Edifício Geneve | sem número | 2 | 2 |
| 177, Condomínio Edifício Genebra | sem número | 1 | 7 |
9 prédios
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A avaliação parte das 29 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.